MRV acerta venda de ativos nos EUA e avança em plano de US$ 380 milhões em desinvestimentos

A MRV (MRVE3) informou nesta segunda-feira (22) a assinatura do compromisso de compra e venda de dois empreendimentos legados nos Estados Unidos, marcando mais um passo no seu plano de desinvestimento internacional.

Os ativos envolvidos são os empreendimentos Ten Oaks e Rayzor Ranch, ambos localizados no Texas. O valor total da transação é de US$ 139 milhões, o equivalente a R$ 716 milhões. A conclusão da operação está prevista para julho de 2026 e conta com um depósito não reembolsável de US$ 12 milhões.

Em comunicado enviado há pouco ao mercado, a companhia afirma que a operação contribui para a estratégia de desalavancagem, em um contexto de juros elevados nos Estados Unidos e expectativa de manutenção desse patamar.

Os projetos também ainda não têm NOI estabilizado, ou seja, ainda não atingiram um nível de geração de receita operacional líquida previsível e consistente, já que a taxa de ocupação e os valores de aluguel estão abaixo do potencial dos empreendimentos.

Apesar de uma perda contábil de 26% em relação ao valor patrimonial, a MRV destaca a antecipação dos efeitos positivos na redução do endividamento.

Venda de ativos reduz alavancagem da MRV

A transação representa uma redução de 7,5% no endividamento líquido consolidado da MRV, estimado em US$ 87 milhões, ou R$ 448 milhões. Além disso, há uma diminuição de US$ 46 milhões, equivalente a R$ 237 milhões, em participação de minoritários.

No portfólio de ativos legados da Resia, restará apenas o empreendimento Memorial, com valor patrimonial de US$ 109 milhões, cuja venda é esperada ainda em 2026.

Já os empreendimentos Golden Glades, avaliados em US$ 133 milhões, e North City, em fase quase final de construção e não consolidado no balanço, têm expectativa de geração de lucro contábil na alienação.

Desde o anúncio do plano de desalavancagem, em dezembro de 2024, a companhia já soma US$ 380 milhões, cerca de R$ 2 bilhões, em ativos vendidos.

"A companhia está comprometida com a conclusão do plano de desinvestimento da Resia, conforme reafirmado no MRV Day, que trará benefícios claros na simplificação operacional, na redução do risco e na maior previsibilidade de resultados e geração de caixa da MRV&CO. O foco e o compromisso estão no aumento consistente do retorno aos acionistas e investidores", disse a empresa no fato relevante.

Larissa Bernardes

larissa.bernardes@seudinheiro.com

Repórter no Seu Dinheiro, formada em Jornalismo pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP). Possui experiência na cobertura do mercado financeiro em tempo real, economia, política e cenário internacional. Passou por Agência Estado, Safras News, DCM e Record TV.