Após aquisição do Rio Sul, Iguatemi (IGTI11) mira as “joias de coroa” em negociações para compra dos shoppings Pátio Paulista e Higienópolis

Pouco depois de adquirir o Rio Sul, um dos mais importantes shoppings do Rio de Janeiro, a Iguatemi (IGTI11) está de olho em outros empreendimentos, desta vez em São Paulo.

Em esclarecimentos à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) nesta quarta-feira (9), a operadora de shoppings da B3 confirmou que está em tratativas para adquirir participações no Shopping Pátio Higienópolis e no Shopping Pátio Paulista

A Iguatemi disse ainda que firmou, no dia 7 de outubro, um term sheet — carta de intenções iniciais — não vinculante com o Brazil Retail Fundo de Investimento em Participações Multiestratégia (FIP Retail), controlado pela Brookfield.

O documento garante exclusividade à Iguatemi para a condução dos trabalhos de due diligence sobre a aquisição dos shoppings por um tempo determinado. Ao final da análise, a operadora de shoppings e a Brookfield poderão decidir se avançam em um acordo final.

No comunicado, a Iguatemi ressaltou que não celebrou qualquer outro acordo além da term sheet e que está, neste momento, no início dos trabalhos de auditoria. Além disso, a operadora está evoluindo nas tratativas com outros parceiros que participarão da operação.

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Acordo pode chegar a R$ 3 bilhões

A confirmação das tratativas veio em resposta a uma notícia publicada pelo Estadão Broadcast na última segunda-feira (7). Segundo o jornal, as participações da Brookfield nos dois shoppings são estimadas entre R$ 2,5 bilhões e R$ 3 bilhões, podendo ir além.

No Pátio Paulista, a fatia da Brookfield é de 55,9%, e no Higienópolis, 50,1%. Localizados em áreas nobres, os dois empreendimentos são chamados de “joias da coroa” no setor. 

Outros sócios de cada shopping e que têm preferência de compra também participarão das negociações. Entre eles estão a Rio Bravo, sócia no Higienópolis, e a Funcef, no Paulista. Vale lembrar que a Iguatemi já possui 11,5% de participação no Shopping Higienópolis.

A Iguatemi terá um prazo de 30 dias para fazer uma oferta vinculante pelos ativos. 

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*Com informações do Estadão e Broadcast

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