MRV (MRVE3) “made in USA”: ações disparam na B3 após nova venda milionária em dólar — e pode vir mais por aí
A Resia, subsidiária norte-americana da companhia, comercializou um projeto localizado na Flórida por US$ 77 milhões

O cenário local — com perspectiva de queda de juros e aprovação de novas regras para o Minha Casa, Minha Vida — já estava favorável para a MRV (MRVE3). E, agora, a companhia recebeu também um impulso vindo diretamente do exterior para aumentar ainda mais o apetite pelas suas ações.
Os papéis MRVE3 operam em forte alta nesta sexta-feira (30) após a Resia, incorporadora norte-americana do grupo, anunciar a venda de um empreendimento pelo Valor Geral de Vendas (VGV) de US$ 77 milhões. Por volta das 12h55, as ações subiam 4,92%, cotadas em R$ 11,72.
O projeto em questão, chamado de Pine Ridge, está localizado na Flórida e custará cerca de US$ 59,9 milhões para ser construído. Considerando o orçamento, a subsidiária da MRV deve anotar um lucro bruto de US$ 17,1 milhões e cap rate (taxa de capitalização) de 5,6%.
Vale destacar que a companhia ainda pode receber um pagamento adicional (earn-out) de US$ 2 milhões se alcançar 94% de ocupação no empreendimento em até 12 meses após a venda, prazo que se encerra em junho de 2024.
É hora de comprar as ações da MRV (MRVE3)?
Para o Santander, a notícia reforça a visão de que a demanda por projetos do segmento multifamily — complexos residenciais de apartamentos ou casas — permanece resiliente graças a um equilíbrio favorável entre a oferta e a demanda de projetos.
“Mas os vendedores provavelmente continuarão concedendo cap rates mais altos aos investidores no médio prazo como forma de compensar os juros mais altos”, destacam os analistas em relatório divulgado hoje.
O Santander afirma ainda que já é possível encontrar bancos privados e REITs, os fundos imobiliários dos EUA, levantando capital para investir no setor, o que reflete uma perspectiva melhor em relação ao potencial de início de um ciclo de flexibilização das taxas em 2024.
- LEIA TAMBÉM: Direcional (DIRR3) sai com desconto de 4,2% em oferta de ações e incorporadora capta R$ 429 milhões
Considerando essa visão mais otimista para a Resia e os múltiplos da MRV, que seguem abaixo da média histórica, o banco reforçou a recomendação de compra para as ações da construtora.
A companhia já acumula uma alta de mais de 54% no ano na B3, mas os analistas acreditam que ainda há espaço para mais ganhos e estipularam um preço-alvo de R$ 15 para os papéis — cifra cerca de 28% superior à cotação atual.
O que são os Treasurys e por que a alta das taxas nos EUA derruba a bolsa brasileira e faz o dólar disparar?
Os títulos do Tesouro norte-americano são considerados o investimento mais seguro do mundo e operam no maior patamar desde 2016
Rublo volta a ser castigado, quebra barreira simbólica em relação ao dólar e dá mais sinais de fraqueza — e o vilão da vez não é o Putin
Na última vez que isso aconteceu, o banco central foi forçado a convocar uma reunião de emergência e elevar a taxa de juros
Fundador do GetNinjas (NINJ3) se prepara para batalha e compra mais ações antes de assembleia decisiva
Eduardo L’Hotellier passou a deter 20,14% do capital do GetNinjas e fortalece posição para assembleia que vai definir devolução de dinheiro a acionistas
Bolsa hoje: Dólar sobe forte e vai a R$ 5,15; NY pressiona e Ibovespa cai mais de 1% aos 113 mil pontos
RESUMO DO DIA: Em mais um dia de liquidez enxuta, o Ibovespa acompanhou a cautela externa. Os investidores internacionais operaram de olho na disparada do retorno dos Treasuries, os títulos do Tesouro dos EUA. A expectativa é de que os juros no país continuem elevados por mais tempo, com fortes chances de um novo aperto […]
Por que os fundos imobiliários de shoppings rendem mais que o dobro do IFIX e batem o Ibovespa no ano
Além dos shoppings, o varejo é outra categoria de destaque no ano e ambos os segmentos superam o desempenho do principal índice de FIIs da B3
Fundo imobiliário “misterioso” melhora proposta e oferece R$ 300 milhões por shoppings do LASC11
Segundo informações do portal Pipeline, o fundo em questão seria o Vinci Shopping Centers (VISC11). Mas, procurada pelo Seu Dinheiro, a gestora do VISC11 afirmou que não irá comentar o tema
Este fundo imobiliário admite que tem pouca chance de crescer e vai devolver R$ 36 por cota aos investidores; veja quem tem direito
O Inter Títulos Imobiliários (BICR11) fará uma amortização parcial de cotas neste mês e um dos motivos para a operação é a baixa perspectiva de crescimento da carteira
Bolsa hoje: Sem China, Ibovespa recua mais de 1% pressionado por Petrobras (PETR4) e NY; dólar avança a R$ 5,06
RESUMO DO DIA: O Ibovespa iniciou a semana e o mês em tom negativo. O índice acompanhou o desempenho das bolsas internacionais em dia de liquidez mais enxuta, sem negociações na China. Os investidores repercutiram o acordo de última hora que impediu a paralisação do governo dos Estados Unidos. As atenções se voltaram para a […]
Felipe Miranda: Haddad tem sido bom ministro; Paulo Guedes é melhor economista, mas tenho dúvidas se foi bem no governo
Em edição especial de 5 anos do SD, o podcast Touros e Ursos recebeu o fundador e estrategista-chefe da Empiricus, que avaliou o governo Lula, falou sobre o que tira seu sono nos mercados e indicou suas ações preferidas para os próximos cinco anos
O telefone tocou novamente: Itaú BBA vê potencial de alta de quase 30% para ações da Vivo (VIVT3) — sem contar os dividendos
Analistas do banco retomaram a cobertura das ações da Telefônica Brasil, dona da Vivo (VIVT3), com recomendação outperform (equivalente a compra)
Leia Também
-
O que esperar das ações das Lojas Renner (LREN3)? Banco reduz preço-alvo, mas ainda vê potencial para o papel anular as perdas de mais de 35% em 2023; entenda
-
O que são os Treasurys e por que a alta das taxas nos EUA derruba a bolsa brasileira e faz o dólar disparar?
-
Quer ser “dono” de uma rede de postos de gasolina? Santander eleva a recomendação e indica compra de ações da Vibra (VBBR3)
Mais lidas
-
1
Bolsa hoje: Dólar sobe forte e vai a R$ 5,15; NY pressiona e Ibovespa cai mais de 1% aos 113 mil pontos
-
2
Este fundo imobiliário admite que tem pouca chance de crescer e vai devolver R$ 36 por cota aos investidores; veja quem tem direito
-
3
Por que a terça-feira será um “Dia D” para a Casas Bahia (BHIA3)? Entenda como uma reunião pode impactar a situação financeira da varejista