Frigorífico endividado atrasa aluguel e pode derrubar dividendos do fundo imobiliário PATL11; FII de logística sofre com inquilino reincidente em calotes
O fundo Pátria Logística não recebeu o aluguel de um imóvel locado para a Rio Branco Alimentos, dona da marca Pif Paf
Destaque em junho por apresentar a maior valorização do IFIX no período, o fundo imobiliário Pátria Logística (PATL11) volta aos holofotes por um motivo bem diferente: um calote no portfólio.
O fundo comunicou ao mercado na última sexta-feira (2) não ter recebido o aluguel do ativo Ribeirão das Neves, localizado em São Paulo.
O imóvel em questão está locado para a Rio Branco Alimentos, dona da marca Pif Paf. Endividado, o frigorífico virou notícia nos últimos meses por colocar à venda um de seus ativos para quitar parte de suas obrigações financeiras.
A empresa também já havia notificado ao fundo imobiliário em dezembro que planejava encerrar antecipadamente o contrato de locação do imóvel. A desocupação está prevista para ocorrer neste mês.
É importante destacar que o aluguel do ativo Ribeirão das Neves representa cerca de 13% da receita imobiliária do PATL11. A cifra equivale a, aproximadamente, R$ 0,09 por cota.
"Informamos que a equipe de gestão já está tomando as medidas cabíveis para o recebimento do aluguel devido", afirma o comunicado.
Leia Também
A DINHEIRISTA - Taxada na Shein: “Meu reembolso está mais de um mês atrasado. E agora?” I Irmão golpista coloca pais no Serasa
Fundo imobiliário de logística volta a sofrer com inquilino reincidente no calote
E o Pátria Logística não foi o único FII a lidar com a inadimplência nos últimos dias: o Genial Logística (GLOG11), que mal havia deixado a lista de fundos imobiliários caloteados, já está de volta.
O fundo imobiliário, que recebeu parte dos aluguéis devidos por um de seus inquilinos há pouco mais de uma semana, registrou uma nova inadimplência do mesmo locatário.
Segundo comunicado enviado ao mercado na sexta-feira, o ocupante do Galpão B não pagou o aluguel que venceu no dia 29 de junho.
Dias antes, o locatário havia quitado valores devidos desde abril e comprometeu-se a pagar o próximo boleto. Mas a promessa não foi cumprida e o novo calote anulou o impacto positivo que a regularização anterior teria nas cotas.
Vale relembrar que o GLOG11 já havia recebido no início de maio uma notificação extrajudicial que formalizou o interesse do inquilino em devolver cerca de dois terços da área por ele ocupada.
Os termos da desocupação ainda estão sendo negociados. Atualmente, a locação integral do Galpão B2 representa 37,7% do resultado mensal do FII, ou R$ 0,26 por cota.
COMPARTILHAR
Como declarar fundos de investimento no imposto de renda 2025
O saldo e os rendimentos de fundos devem ser informados na declaração de IR. Saiba como declará-los
Natura (NTCO3) renova contrato de locação de imóvel do FII BRCO11 e cotas sobem mais de 2% na bolsa hoje
Com a renovação do acordo pela Natura, o fundo imobiliário parece ter deixado para trás a fase de pedidos de rescisão antecipada dos contratos de locação de seus imóveis
Orgulho e preconceito na bolsa: Ibovespa volta do feriado após sangria em Wall Street com pressão de Trump sobre Powell
Investidores temem que ações de Trump resultem e interferência no trabalho do Fed, o banco central norte-americano
Como declarar fiagros e fundos imobiliários (FIIs) no imposto de renda 2025
Fundos imobiliários e fiagros têm cotas negociadas em bolsa, sendo tributados e declarados de formas bem parecidas
De olho na classe média, faixa 4 do Minha Casa Minha Vida começa a valer em maio; saiba quem pode participar e como aderir
Em meio à perda de popularidade de Lula, governo anunciou a inclusão de famílias com renda de até R$ 12 mil no programa habitacional que prevê financiamentos de imóveis com juros mais baixos
Ainda há espaço no rali das incorporadoras? Esta ação de construtora tem sido subestimada e deve pagar bons dividendos em 2025
Esta empresa beneficiada pelo Minha Casa Minha Vida deve ter um dividend yield de 13% em 2025, podendo chegar a 20%
Lucro de 17% isento de Imposto de Renda e com ‘pinga-pinga’ mensal na conta: veja como investir em estratégia ‘ganha-ganha’ com imóveis
EQI Investimentos localiza oportunidade em um ativo com retorno-alvo de 17% ao final de 2025, acima da inflação e da taxa básica de juros atual
Até tu, Nvidia? “Queridinha” do mercado tomba sob Trump; o que esperar do mercado nesta quarta
Bolsas continuam de olho nas tarifas dos EUA e avaliam dados do PIB da China; por aqui, investidores reagem a relatório da Vale
Minha Casa, Minha Vida: conselho do FGTS aprova nova faixa para quem tem renda de até R$ 12 mil com juros de 10%
A projeção apresentada ao Conselho é de que até 120 mil famílias sejam alcançadas pela nova faixa do programa Minha Casa, Minha Vida
Riza Arctium (RZAT11) anuncia inadimplência de inquilino, mas cotas sobem na bolsa nesta terça
Os investidores do FII não parecem estar assustados com a inadimplência — mas existe um motivo para a animação dos cotistas
Iguatemi (IGTI11) sobe na bolsa após venda de shoppings por R$ 500 milhões — e bancão diz que é hora de colocar as ações na carteira
Com o anúncio da venda, o BTG Pactual reiterou a recomendação de compra dos papéis da Iguatemi, mas não é o único a ver a transação como positiva
Imóvel na planta: construtora pode levar 6 meses para baixar hipoteca após quitação? Se ela não pagar dívida ao banco, posso perder meu imóvel?
É comum que contratos de compra de imóvel na planta prevejam um prazo para a liberação da hipoteca após a quitação do bem, mas ele pode ser bem dilatado; qual o risco para o comprador?
Prazo de validade: Ibovespa tenta acompanhar correção das bolsas internacionais, mas ainda há um Trump no meio do caminho
Bolsas recuperam-se parcialmente das perdas dos últimos dias, mas ameaça de Trump à China coloca em risco a continuidade desse movimento
Para ficar perto de Trump, Zuckerberg paga US$ 23 milhões por mansão em Washington — a terceira maior transação imobiliária história da capital americana
Localizada a menos de 4 km da Casa Branca, a residência permitirá ao dono da Meta uma maior proximidade com presidente norte-americano
FII PVBI11 cai mais de 2% na bolsa hoje após bancão chinês encerrar contrato de locação
Inicialmente, o contrato não aplicava multa ao inquilino, um dos quatro maiores bancos da China que operam no Brasil, mas o PVBI11 e a instituição chegaram a um acordo
Como declarar aluguéis pagos e recebidos no imposto de renda 2025
Se você mora de aluguel ou investe em imóveis para renda, não se esqueça de informar os valores pagos ou recebidos pelo imóvel na sua declaração de IR 2025. Confira o passo a passo para declarar aluguéis no imposto de renda
Os gigantes estão de volta: XP Malls (XPML11) divide o pódio com FII logístico entre os fundos imobiliários preferidos dos analistas para abril
Dois fundos imobiliários ocupam o primeiro lugar no ranking de recomendações para abril. Os FIIs favoritos entre os analistas ainda estão sendo negociados com desconto
Um café e um pão na chapa na bolsa: Ibovespa tenta continuar escapando de Trump em dia de payroll e Powell
Mercados internacionais continuam reagindo negativamente a Trump; Ibovespa passou incólume ontem
Com portfólio do RELG11 na mira, fundo imobiliário GGRC11 anuncia emissão de cotas milionária — e já avisou que quer comprar ainda mais imóveis
A operação do GGRC11 faz parte do pagamento pelo portfólio completo do RELG11, que ainda está em fase de negociações
Trump Day: Mesmo com Brasil ‘poupado’ na guerra comercial, Ibovespa fica a reboque em sangria das bolsas internacionais
Mercados internacionais reagem em forte queda ao tarifaço amplo, geral e irrestrito imposto por Trump aos parceiros comerciais dos EUA
