O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O feito só foi possível porque alguns dos CRIs que compõem o portfólio do fundo aindam contam com um resultado acumulado
A deflação registrada entre julho e setembro foi um dos motivos para que os fundos imobiliários de papel perdessem o posto de queridinho dos investidores. Mas o relatório gerencial do Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) mostrou que a debandada dos cotistas pode ter sido precipitada.
Vale relembrar que a variação negativa do IPCA, medida oficial da inflação no país, não teve um efeito imediato nos proventos dos FIIs. Os ativos costumam calcular os rendimentos com um atraso de dois ou três meses.
Considerando essa janela temporal, o maior impacto da deflação sobre os dividendos deveria ser sentido neste mês, especialmente para fundos com o rendimento majoritariamente atrelado ao índice. Esse é o caso do IRDM11, cuja carteira está 55,25% indexada ao IPCA.
"Ainda assim, o fundo ainda conseguiu entregar um resultado positivo", destaca o IRDM11 no relatório divulgado na última quinta-feira (17). O FII distribuiu R$ 0,79 por cota, com um dividend yield de 0,83% — o DY anterior foi de R$ 0,90%, para efeito de comparação.
Esse feito foi possível porque alguns dos Certificado de Recebíves Imobilários (CRIs) que compõem o portfólio do fundo contam com resultado acumulado. Além da gordura financeira, a gestão manteve "o processo de reciclagem da carteira para otimizar o retorno e pulverizar os riscos".
Mas mesmo com as reservas e a gestão ativa da carteira, os dividendos distribuídos pelo Iridium Recebíveis Imobiliários recuaram consideravelmente na comparação com o final de 2021 e primeiro semestre deste ano, quando a inflação estava no auge do aquecimento.
Leia Também
Veja abaixo o comportamento do DY do fundo no período:
Para que os proventos voltem a esse patamar seria preciso uma nova escalada do IPCA. O IRDM11 aponta que, em outubro, o índice mostrou sinais de retomada com uma alta de 0,59%, "indicando que a deflação dos índices de preços tende a não persistir".
Mas reforça que é "esperado que a inflação permaneça sob controle em 2022 e 2023 e em patamares equilibrados e próximos à meta". O Conselho Monetário Nacional (CMN) definiu que para 2023 é de 3,25% com margem de tolerância de 1,75% e 4,75%.
O Banco Central, por outro lado, elevou de 4,6% para 4,8% a previsão para o IPCA do ano que vem no início deste mÊs e já prevê o estouro do teto do percentual definido pela CMN.
Amazon combina resultados mistos com a maior aposta em IA entre as big techs, assusta investidores e ações sofrem em Wall Street, com efeitos até no Bitcoin e outras critpomoedas
Descubra quais são os fundos imobiliários favoritos dos analistas para o mês, e saiba como montar sua carteira de FIIs agora
A empresa vive seu melhor momento operacional, mas o Itaú BBA avalia que boa parte das principais entregas já está no preço; entenda quais gatilhos podem provocar novas altas
Gestor participou de evento da Anbima e falou sobre a perspectiva de volta do investidor local à bolsa
Bruno Henriques, head de análise de renda variável do BTG Pactual, fala no podcast Touros e Ursos sobre a sua perspectiva para as ações brasileiras neste ano
Entrada recorde de capital internacional marca início de 2026 e coloca a bolsa brasileira em destaque entre emergentes
A Axia (ex-Eletrobras) foi uma das ações que mais se valorizou no ano passado, principalmente pela privatização e pela sua nova política agressiva de pagamentos de dividendos
A iniciativa faz parte da estratégia do BTG Pactual para aumentar a distribuição de dividendos e permitir uma maior flexibilidade para a gestão
Para a XP, o principal índice da bolsa brasileira pode chegar aos 235 mil pontos no cenário mais otimista para 2026
Discurso de separação não tranquilizou investidores, que temem risco de contágio, dependência financeira e possível inclusão da subsidiária no processo de recuperação
Fluxo estrangeiro impulsiona o Ibovespa a recordes históricos em janeiro, com alta de dois dígitos no mês, dólar mais fraco e sinalização de cortes de juros; Raízen (RAIZ4) se destaca como a ação com maior alta da semana no índice
Queda do bitcoin se aprofunda com liquidações de mais de US$ 2,4 bilhões no mercado como um todo nas últimas 24 horas, enquanto incertezas macro voltam a pesar sobre as criptomoedas
Novos recordes para a bolsa brasileira e para o metal precioso foram registrados no mês, mas as ações saíram na frente
A adesão ao leilão não é obrigatória. Mas é mais difícil vender ações de uma companhia fechada, que não são negociadas na bolsa
O analista André Oliveira, do BB-BI, reitera a recomendação de compra, especialmente para os investidores mais arrojados
O banco avalia que a estratégia de aquisição via troca de cotas veio para ficar e, quando bem executada, tem potencial de geração de valor
Uma fatia menor da carteira dos brasileiros está em ativos na bolsa, como ações, ETFs, FIIs e outros, e cresce a proporção dos investidores que pretende reduzir sua exposição à renda variável
Apetite dos BC, fuga do dólar e incertezas no Japão impulsionaram os metais preciosos a recordes, enquanto por aqui, o principal índice da bolsa brasileira reverberou a sinalização do Copom, dados e balanços nos EUA
Tiago Lima, sócio e head de distribuição da BTG Pactual Asset Management, conta ao Seu Dinheiro que a mudança é um marco de modernização e destravará dividendos para os cotistas
Segundo a varejista, a iniciativa busca aproximar o código de negociação do nome pelo qual a marca é amplamente reconhecida pelo público