Ganho de 30% com fundo imobiliário? Dá sim!

Se você acompanha esta newsletter há mais tempo, sabe que eu gosto de investimentos imobiliários. Mas volta e meia alguém tenta desafiar minhas convicções. Esses dias um amigo provocador me falou: “se você vender tudo e aplicar na renda fixa ganha mais”. Ouvi e fiz duas ponderações:
1 - O cálculo está certo?
Um erro comum nesta avaliação é comparar o rendimento do aluguel com o da renda fixa e desconsiderar os ganhos com valorização imobiliária. É bem verdade que a forma de estabelecer o valor de um imóvel não é lá uma ciência exata e, portanto, essa informação nunca é uma verdade incontestável.
Mesmo assim, dependendo do prazo e dos índices que forem comparados, a conta pode até fechar. OK, não discuto com números. Então vamos ao segundo “porém”...
2 - Você quer lucrar como a média?
Existem centenas de índices e taxas que são referências para a rentabilidade de investimentos. O CDI é o mais usado para aplicações de renda fixa, enquanto o Ibovespa é uma boa métrica para comprar carteiras de ações. Mas, é claro, cada investidor ganha mais ou menos que eles dependendo dos seus investimentos.
Eu sei que você quer ganhar mais! Penso o mesmo, meu amigo. E é por isso que mantenho minha convicção de que investir no mercado imobiliário é uma boa, seja em fundos ou diretamente. As oportunidades estão por aí e dá para ganhar bem mais do que a média.
Não acredita em mim? A Julia Wiltgen mergulhou nos resultados dos fundos imobiliários no ano passado. O índice que mede o retorno médio deles subiu pífios 5,6%, abaixo do CDI. Essa é a média... Quem se deu bem mesmo conseguiu retornos da ordem de 30%. Veja todos os detalhes na reportagem completa da Julia. Recomendo muito a leitura!
Bezos vai comemorar... sozinho?
Jeff Bezos ganhou os holofotes recentemente pelo seu divórcio, um enredo de novela que envolve puladas de cerca com a esposa do amigo e cifras bilionárias. Só que o romance deve ficar em segundo plano nesta sexta-feira. A Amazon, de Bezos, fechou o 4º trimestre do ano passado com nada menos do que um lucro líquido de US$ 3,02 bilhões. O crescimento de 20% nas vendas ajudaram (e muito) no resultado final da companhia. As ações da Amazon dispararam no after market da bolsa americana. Não sei qual será o desfecho do divórcio do casal Bezos, mas ambos têm motivo para comemorar hoje. Os números estão aqui.
Adubo nas LCAs
O Conselho Monetário Nacional veio com uma notícia animadora para quem investe em Letras de Crédito do Agronegócio (LCA). A partir de agora, os bancos poderão atuar de forma mais livre nas emissões das suas letras e garantir melhores retornos aos investidores. Isso porque o conselho eliminou a norma que obrigava as instituições a destinarem uma parte do valor captado para operações com juros até 8,5% ao ano, o que, na prática, limitava os ganhos. O Eduardo Campos preparou uma matéria que explica mais sobre essa história.
Não convenceu!
As reuniões entre os Estados Unidos e a China para tentar colocar um fim, ou ao menos amenizar a guerra tarifária, chegaram ao fim ontem. No fim, o presidente norte-americano, Donald Trump, disse que precisaria de uma reunião com o próprio presidente chinês, Xi Jinping, para tentar resolver maiores impasses. Por enquanto, a situação continua a mesma e o mercado está desconfiado. Leia mais
Feliz 2019, deputados e senadores
O desenrolar do cenário político nacional volta a ganhar peso hoje. Aliás, hoje é o primeiro dia do novo Congresso Nacional, que chega fragmentado partidariamente e conservador nos valores. Tudo indica que Congresso caminha para ter a mesma “cara”, com Rodrigo Maia e Renan Calheiros à frente das casas legislativas.
O mercado financeiro estava esperando ansiosamente pela abertura do Congresso. É que lá será votada a tão esperada reforma da Previdência. A partir de agora, os investidores vão “medir” a temperatura na Casa e reagir a cada sinal de “agora vai (ou não vai)” para a votação da proposta.
Lá fora, a ausência de um acordo claro entre EUA e China acabou decepcionando o mercado apesar do presidente Donald Trump dizer que as conversas tinham ‘ido bem’. Agora, a esperança é de que o impasse se resolva após um encontro do líder americano com o presidente chinês, Xi Jinping, ainda sem uma data para ocorrer.
Ontem, o Ibovespa fechou o último pregão de janeiro em alta de 0,41%, 97.393 com pontos. O dólar recuou 0,99%, a R$ 3,65. Consulte a Bula do Mercado para saber como devem se comportar bolsa e dólar hoje!
Um grande abraço e ótima sexta-feira!
Agenda
Índices
- IBGE divulga dados da produção industrial em dezembro
- Ministério da Economia divulga balança comercial de janeiro
- Zona do euro divulga inflação preliminar em janeiro
- Estados Unidos divulgam taxa de desemprego em janeiro
- Markit divulga PMIs da Alemanha, Reino Unido, Estados - Unidos, Brasil e zona do euro em janeiro
Balanços 4º trimestre de 2018
- Lá fora: Deutsche Bank, Merck & Co., ExxonMobil e Chevron
Política
- No primeiro dia do ano legislativo, Senado e Câmara dos Deputados elegem seus presidentes
Parcelado sem juros ‘pirata’: Bancos acusam maquininhas de cartão como a Stone de fraude em vendas a prazo, mas operadoras negam
Febraban apresentou denúncia às autoridades acusando operadoras de maquininhas de cobrar juros travestidos de parcelamento sem taxas
Braskem (BRKM5) confirma que Prefeitura de Maceió quer rever valor da indenização por afundamento de bairros
Município quer rediscutir valor da indenização de R$ 1,7 bilhão que petroquímica se comprometeu a pagar em julho em razão da inclusão de novo bairro na área de acompanhamento de risco
PRIO (PRIO3) pagará R$ 60 milhões em dividendos intermediários; veja quem tem direito aos proventos da antiga PetroRio
Terão direito aos dividendos da petroleira os investidores que estiverem na base acionária da companhia no dia 13 de dezembro
Dividendos e JCP: CTEEP (TRPL4) vai distribuir R$ 1,4 bilhão aos acionistas; confira os prazos
Outra empresa do setor imobiliário também anunciou o pagamento de proventos, mas em um montante mais modesto; descubra qual
Novo campo de batalha para privatização da Sabesp (SBSP3)? Câmara de SP pode atrapalhar planos de Tarcísio Freitas para a empresa
Na Câmara Municipal de São Paulo, cidade que representa 45% do faturamento da companhia, lideranças sinalizaram a possibilidade de romper contrato com a empresa caso ela seja, de fato, privatizada
Banco do Brasil (BBAS3) mais barato: Ação já subiu 70% em 2023 e pode passar por desdobramento. O que deve mudar para o acionista?
O conselho de administração decidiu propor aos acionistas um desdobramento de 100% das ações do banco
Os dividendos da B3 (B3SA3) vão cair? Operadora da bolsa revela projeção de distribuição de lucro para 2024 e anuncia recompra de ações
A operadora da bolsa brasileira pretende recomprar até 230 milhões de papéis ordinários
Suno anuncia compra Eleven Financial e entra no mercado B2B
A Eleven passará a atuar dentro do ecossistema de soluções financeiras da Suno como a casa de análise responsável pelo atendimento de investidores institucionais
Harmonizou? Nova identidade visual do Itaú (ITUB4) chama atenção nas redes sociais por semelhança com logo do Inter (INBR32)
Em comemoração aos seus 100 anos, o banco lançou uma nova expressão de marca e um novo conceito institucional — e vai contar com a Madonna como garota-propaganda
Petrobras (PETR4) anuncia queda no preço do diesel; veja quanto custará o combustível a partir de amanhã
A Petrobras afirma que, no ano, já reduziu R$ 0,71 por litro, ou em 15,8%, os preços de venda de diesel A para as distribuidoras
Leia Também
-
Bilhões de reais ainda estão à espera dos brasileiros que têm dinheiro esquecido a receber. Saiba se você tem direito ao “PIX do Banco Central”
-
Fundo imobiliário tomba mais de 9% na B3 após 'passar a faca' nos dividendos para reduzir dívida; FII cortou proventos em 50%
-
Vai pagar pra ver? Mercado banca aposta de corte de juros após payroll e espera a próxima cartada do Fed