Patria estreia no segmento de shopping centers com a compra de 6 FIIs da Genial com R$ 2,5 bilhões em ativos

Os fundos imobiliários de shoppings vêm chamando a atenção do mercado com uma forte recuperação nos primeiros meses deste ano. Agora, o segmento atraiu uma das principais gestoras de FIIs do mercado. 

O Patria Investimentos entrou no setor na quinta-feira (23) ao anunciar a aquisição de seis fundos imobiliários da Genial Investimentos.

Segundo o comunicado, a compra vai adicionar cerca de R$ 2,5 bilhões em ativos ao portfólio de real estate da gestora e somam quase 190 mil cotistas. 

Os FIIs envolvidos são:

• Genial Malls (MALL11), do segmento de shoppings; 
• O Fundo de Fundos (FoFs) Brasil Plural Absoluto (BPFF11); 
• Plural Recebíveis Imobiliários (PLCR11), fundo que investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs);
• SP Downtown (SPTW11), do segmento de escritórios;
• Genial Logística (GLOG11), do setor de logística;
• Plural BRB Crédito Agro (PLCA11), que investe em Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs). 

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Uma questão de estratégia: a visão do Patria e da Genial

Apesar de o Patria já contar com um portfólio robusto e diversificado, a gestora ainda não possuía ativos no segmento de shoppings.

Segundo o comunicado, a transação faz parte da estratégia de expansão e diversificação do portfólio de real estate e fortalece a presença do Patria em segmentos chave. 

A gestora ainda destaca que a conclusão da transação dos fundos está sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e das assembleias de cotistas de todos os FIIs.

Assim, enquanto as condições não forem atendidas, os fundos seguem sob a responsabilidade e gestão da Genial Investimentos, sem qualquer alteração da equipe ou da forma de atuação.

Já a Genial afirma que o capital levantado com a venda dos ativos será reinvestido no desenvolvimento da plataforma financeira da gestora e nos demais negócios do grupo.

“Aproveitamos um momento oportuno de consolidação dos gestores de fundos imobiliários para realizar esta transação. A gestora de recursos da Genial continua gerindo um volume expressivo de R$ 73 bilhões, um negócio que permanece grande e com expectativa de expansão”, afirma André Schwartz, CEO do Banco Genial, em nota.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.