HSML11 amplia aposta no SuperShopping Osasco e passa a deter mais de 66% do ativo

Após abocanhar 3,01% do SuperShopping Osasco na última semana, o fundo imobiliário (FII) HSI Malls (HSML11) voltou a sentir fome por aquisição e decidiu colocar mais um pedaço do ativo no portfólio.

Segundo fato relevante divulgado na noite de segunda-feira (11), o FII comprou mais 4,50% do empreendimento por R$ 13,1 milhões, equivalente a R$ 16,1 mil por metro quadrado. Com a operação, o HSML11 passa a deter uma fatia de 66,36% do SuperShopping Osasco.

Com a aquisição, o fundo imobiliário adiciona 809,82 metros quadrados de área bruta locável (ABL) ao portfólio e concluiu a aquisição adicional pretendida pelo HSML11 com a 5ª emissão de cotas, anunciada no fim de julho.

Ao realizar a operação, o FII havia revelado que tinha o objetivo de utilizar parte dos recursos para abocanhar 7,52% a mais de participação no shopping, em um investimento total de R$ 21,88 milhões.

Após o anúncio, o fundo imobiliário operava em leve alta durante o pregão desta terça-feira (12). Por volta das 15h15, o HSML11 subia +0,50%, a R$ 80,30.

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Na conta do HSML11

Do total do valor do ativo, R$ 3,93 milhões foram pagos com dinheiro em caixa, enquanto o restante veio da 5ª emissão de cotas, aprovada em assembleia de cotistas no mês passado.

De acordo com o HSML11, o cap rate (taxa de capitalização) estimado da operação é de 9,6% com base no NOI (resultado operacional líquido) projetado para os próximos 12 meses.

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Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro, estudante de Jornalismo pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.