Carrefour (CRFB3) conclui venda e locação de 15 imóveis por R$ 725 milhões para o FII Guardian Real Estate (GARE11)

Depois de colocar alguns de seus ativos imóveis à venda nas prateleiras, o Carrefour Brasil (CRFB3) anunciou nesta terça-feira (18/12) que concluiu a transação de sale and leaseback de 15 imóveis da rede Atacadão. O acordo foi firmado com o Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11), gerido pela Guardian Gestora, por R$ 725 milhões.

A operação de compra e venda de ativos atrelada à locação segue os mesmos termos e condições comerciais anunciados pela companhia em outubro. Por meio dele, a companhia fará a locação por um prazo inicial de 13 anos, renováveis por períodos adicionais de cinco anos. As despesas mensais com aluguel serão de aproximadamente R$ 4,8 milhões.

Com a operação, o Carrefour consegue monetizar esses ativos imobiliários, por meio de locação de longo prazo, sem que as lojas que estão em operação nos endereços acordados parem de funcionar.

Esse modelo de sale and leaseback é uma prática comum entre grandes varejistas porque permite liberar capital para reinvestimento no negócio principal sem interromper as atividades nas unidades vendidas. Vale lembrar também que, especialmente para o varejo, o ponto de venda é um ativo extremamente valioso porque é muito bem escolhido para atrair um grande fluxo de pessoas. 

Hoje, por volta das 11h30, as ações do Carrefour eram negociadas a R$ 5,67, alta de 1,06%.

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Dividendos do Carrefour (CRFB3): R$ 200 milhões

Na noite desta quarta-feira (18/12), os conselhos de administração do Carrefour (CRFB3) também anunciaram a distribuição de pagamento de Juros sobre Capital Próprio (JCP) aos acionistas. 

No total serão R$ 200 milhões distribuídos, o corresponde a R$ 0,094829124 por ação. Mas vale destacar que esse é o valor bruto da distribuição, pois o JCP está sujeito à retenção de Imposto de Renda na fonte.

Terá direito ao provento anunciado quem estiver na base acionária da rede de atacarejo e supermercados na próxima segunda-feira, 23 de dezembro. 

A partir do pregão seguinte, no dia 24 de dezembro, as ações serão negociadas "ex-direitos" aos proventos. Então você pode optar por comprar os papéis agora e receber o dinheiro ou esperar a data de corte e adquiri-los por um valor menor, mas sem o crédito do JCP.

Já o pagamento está marcado para acontecer no dia 8 de janeiro de 2025, segundo o Carrefour. 

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