A hora e a vez dos fundos imobiliários: o que está por trás da recuperação dos FIIs e o que esperar daqui para frente

Depois de quase seis meses de maus bocados na bolsa, os fundos imobiliários (FIIs) brasileiros finalmente estão apresentando alguma recuperação. Nos últimos dois meses, o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) avançou cerca de 8,5% e ainda bateu uma marca recorde, fechando em alta por 17 pregões seguidos.

O ambiente de juros altos sempre costuma classificar esta classe de ativos, tanto pelo custo de oportunidade – investidores passam a preferir a renda fixa conservadora a ativos mais arriscados – quanto pela grande necessidade de financiamento do setor, que sofre com o crédito mais caro.

Mas não foi somente isso que levou os FIIs a passarem por um verdadeiro inferno astral. Problemas no mercado de crédito e com as carteiras de alguns fundos específicos derrubaram os preços das cotas na bolsa de outubro até o início de março.

• Leia também: Trégua nos calotes em fundos imobiliários, cotas com desconto e mais: as razões por trás da disparada recente do IFIX

A recuperação dos fundos imobiliários (FIIs) veio pra ficar?

No podcast Touros e Ursos desta semana, eu e Victor Aguiar recebemos como convidada Larissa Vitória, repórter do Seu Dinheiro especializada na cobertura de fundos imobiliários, para falar sobre os problemas que vinham impactando o setor nos últimos meses, bem como os motivos da recuperação recente e as perspectivas daqui em diante.

Como de costume, também escolhemos nossos touros e ursos da semana, entre Light, Magazine Luiza, Nintendo e Banco do Brasil. Para conferir o programa na íntegra, basta clicar neste link.

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Julia Wiltgen

julia.wiltgen@seudinheiro.com @juwiltgen

Jornalista formada pela Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) com pós-graduação em Finanças Corporativas e Investment Banking pela Fundação Instituto de Administração (FIA). Trabalhou com produção de reportagem na TV Globo e foi editora de finanças pessoais de Exame.com, na Editora Abril. Hoje é editora-chefe do Seu Dinheiro.