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NOVO ARRANJO
Juntas, mas de outro jeito: Even (EVEN3) e Melnick (MELK3) reatam sociedade, mas para a construção de um empreendimento específico, em São Paulo
Even (EVEN3) foi acionista da Melnick (MELK3) por 16 anos e agora construirão juntas o ativo que marca a chegada da construtora gaúcha a São Paulo
Imagem: Shutterstock
Relações muito longas às vezes precisam de uma pausa para serem repensadas e voltarem, talvez, em um novo formato que faça mais sentido para os dois lados. Foi assim com a Even (EVEN3) e a Melnick (MELK3). As duas empresas do setor da construção ficaram unidas por 16 anos em uma parceria entre 2008 e 2024, onde a primeira era acionista da segunda. Agora, as duas reatam a relação, mas em outro modelo: serão sócias na construção de um empreendimento específico.
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Localizado na Vila Madalena, zona oeste da capital paulista, o futuro imóvel marca a chegada da construtora gaúcha Melnick a São Paulo. Trata-se do Projeto Harmonia, um edifício de alto padrão com 80 unidades, 355 metros quadrados e um valor geral de venda (VGV) de aproximadamente R$ 700 milhões.
Nele, a Melnick injetará recursos como investidora, além de prestar consultoria para a construção do empreendimento, que será de responsabilidade da Even. A participação da construtora gaúcha no projeto será de 25%, segundo o fato relevante divulgado pelas empresas na manhã desta quinta (30).
Esse tipo de acordo não foi o único feito pela Melnick, que em um passado recente fechou uma parceria semelhante com a incorporadora Müze, de Santa Catarina, para a construção do empreendimento Tempo, em Itajaí. Ao contrário do empreendimento de São Paulo, por lá o projeto conta com sete torres residenciais e um hotel de luxo da rede Emiliano.
Pela estrutura, o VGV estimado também é bem mais alto, de R$ 2,5 bilhões.
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Melnick: novas rotas, para além do Sul
Tanto um acordo quanto outro são parte de um novo braço de negócios desenvolvido pela Melnick para desbravar o setor de construção no país, para além do Rio Grande do Sul, onde ela já é uma construtora consolidada.
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No estado de origem, a companhia já havia feito projetos semelhantes nos últimos tempos com quatro incorporadoras da região, que somam mais de R$ 1 bilhão em lançamentos nos últimos anos.
As parcerias são uma maneira de dividir os custos, mas também o risco dos negócios, que são sempre voltados para média e alta renda.
As ações da Even fecharam em R$ 5,83 no pregão de ontem, queda de 0,17% no dia, alta de 8,76% no mês. Já os papeis MELK3 fecharam a R$ 3,65, queda de 0,81% no dia e alta de 2,81% no mês.
- LEIA TAMBÉM: Onde investir após decisão do Copom? Confira as recomendações do BTG Pactual para buscar lucros em meio ao ciclo de alta da Selic
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