O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O acordo, no modelo atípico, define que a mineradora passará a ser responsável por todos os encargos referentes ao empreendimento localizado em Minas Gerais
O fundo imobiliário BRPR Corporate Offices (BROF11) está em vias de dizer adeus a um imóvel presente no portfólio, e o motivo é um contrato de locação com a Vale (VALE3).
O FII informou ao mercado que estabeleceu um novo acordo com a empresa, que é inquilina do edifício Águas Claras, em Minas Gerais, desde abril deste ano. Até então, o contrato previa que a empresa ocuparia o ativo até 2030.
No entanto, o novo contrato de locação foi feito na modalidade atípica, ou seja, possui prazos longos, sem revisional no meio do período, e conta com multas altas de rescisão. A locação pela Vale terá duração de dez anos.
Além disso, a mineradora se torna responsável por todos os riscos e benefícios referentes à posse do empreendimento, o que inclui os tributos e encargos do imóvel.
Por outro lado, a Vale passa a ter a opção de comprar o imóvel durante o período de vigência do novo contrato pelo preço total dos aluguéis que ainda faltariam. Caso a Vale não opte pela compra até 2035, o BROF11 também poderá vender o edifício para a empresa.
Com o novo acordo, o aluguel do empreendimento passa de R$ 552,28 mil por mês para R$ 612,50 mil. A mineradora também renunciou o direito de pedir a revisão do aluguel.
Leia Também
Segundo o comunicado do FII, a operação com a Vale tem o objetivo de trazer liquidez para o BROF11, que vai antecipar R$ 44 milhões em recebíveis vinculados à locação do imóvel pela Vale.
O montante, segundo a BGR Asset, está em linha com o valor patrimonial do ativo.
Com a conclusão do acordo e o recebimento integral dos recursos, o edifício Águas Claras será retirado do balanço patrimonial do BROF11, o que definirá a alienação total do imóvel.
A gestora também informou que a cessão dos recebíveis será realizada sem coobrigação do FII.
Segundo o relatório gerencial de maio do BROF11, os recursos da venda do ativo serão utilizados para antecipar o pagamento de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que foram utilizados para a aquisição do imóvel E-Tower e totalizam R$ 216 milhões.
Para os analistas, a Serra Verde acaba de inaugurar o que deve ser uma “onda de aquisições” em solo brasileiro
Para o BBA, as preocupações com a alavancagem têm pressionado o desempenho da CSN. No ano, a CMIN3 caiu 7%, enquanto a Vale (VALE3) subiu 20%
Por contarem com ativos de crédito e de tijolo na carteira, os Fundos de Fundos tendem a ter portfólios mais defensivos em momentos de instabilidade, segundo gestora
A fabricante de carros elétricos aumentou o plano de aportes para US$ 25 bilhões neste ano, com foco em robotáxis, robôs humanoides, caminhão elétrico e fábrica de chips de inteligência artificial
A Iguatemi (IGTI11) atualizou, na noite de quarta-feira (22), os dividendos que serão pagos ao longo de 2026
Quer investir como um magnata? O segredo está na diversificação inteligente e no patrimônio integrado; confira as lições da Ghia para preservar capital mesmo em tempos de guerra
O Bank of America elevou o alvo para o Ibovespa em 2026, mas lembra que o rali é carregado por gigantes da bolsa brasileira e pelo fluxo aumentado de estrangeiros fazendo negócios por aqui
Em algumas empresas, os programas híbridos e presenciais devem absorver parte das quedas de matrículas do ensino à distância
O temor de que o grande acordo prometido pelo presidente norte-americano não saia do papel — dando lugar à prontidão militar — fez os investidores apertarem o botão de venda
A notícia de que as conversas entre Washington e Teerã estariam suspensas chegou minutos antes do fechamento, funcionando como um gatilho para ampliar as perdas
Para analistas, fundo imobiliário de CRIs combina perfil defensivo, IPCA e gestão forte para entregar renda consistente em cenário incerto
Apesar do fluxo bilionário para o Ibovespa, uma bolsa na Ásia já disparou mais de 50% no ano e lidera o ranking global entre os emergentes
Com cripto operando 24/7 lá fora, mudança busca aproximar o investidor local do ritmo global do mercado; veja o que muda na prática
Escalada das tensões reacende temor sobre oferta da commodity e pressiona ativos globais na abertura da semana; veja o que mexe com os mercados hoje
A posição do Brasil no contexto geopolítico, de guerra e pressão inflacionária, favorece a entrada de mais investidores globais nos próximos meses
O índice das ações medianas não entrou no apetite dos estrangeiros e, sem os locais, os papéis estão esquecidos na bolsa
Embora o banco veja bons resultados para a companhia, há outras duas ações do setor de saúde que são as preferidas para investir
Conhecido como “discípulo de Warren Buffet”, ele reforça que o modelo da Pershing Square se baseia em investir no longo prazo em poucas empresas de alta qualidade, com forte geração de caixa e vantagens competitivas duráveis
O cessar-fogo no Líbano e a abertura do Estreito de Ormuz pelo Irã derrubaram o petróleo, que já chegou a cair 14% nesta sexta-feira (17), e mexeu com as bolsas aqui e lá fora
Com as aquisições, o XPLG11 passa a ter um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 5,4 bilhões, distribuído em 31 empreendimentos