O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
IR 2021
Imposto de Renda: Como declarar compra e venda parcelada de imóvel sem financiamento bancário?
A repórter Julia Wiltgen conversou com o advogado tributarista Samir Choaib e respondeu às principais dúvidas dos leitores do Seu Dinheiro
Imagem: Montagem Andrei Morais / Shutterstock
O Seu Dinheiro respondeu às dúvidas de leitores que participam do projeto do Guia Definitivo do Imposto de Renda com a ajuda do tributarista Samir Choaib, do escritório Choaib, Paiva e Justo Advogados Associados. Veja a dúvida a seguir sobre compra e venda de imóveis:
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
"Como declarar compra parcelada de imóvel sem financiamento bancário? E o vendedor, como deve declarar?"
Nesse caso você declara o valor total do imóvel adquirido na ficha de Bens e Direitos e o valor devido no quadro de Dívidas e Ônus Reais.
À medida que o pagamento for sendo feito, você vai dando baixa na ficha de Dívidas.
Já o vendedor zera o imóvel que vendeu e explica no campo "Discriminação" sobre a venda parcelada. Então, ele abre um novo item na ficha de Bens e Direitos, código 52, referente a "Crédito decorrente de alienação", em que ele vai informar o valor a receber.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Por exemplo, se ele tiver vendido um imóvel de R$ 100 mil por R$ 1 milhão e já tiver recebido R$ 500 mil - isto é, metade do valor da venda - ele informa como crédito a receber a mesma proporção do custo de aquisição do imóvel, isto é, metade de R$ 100 mil: R$ 50 mil. Depois que ele receber todo o valor é que ele declara ganho de capital.
Leia Também
Veja como declarar imóveis no IR 2021.
Acompanhe a resposta para esta dúvida a partir do minuto 42:35 do vídeo da live sobre o imposto de renda 2020.
- PRECISA DE AJUDA COM O IR2021? Conheça o Guia do IR 2021, com todas as resposta para você fazer a sua declaração pagando o mínimo de imposto possível
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
AUTOREGULAÇÃO
O que a Anbima está fazendo para evitar um novo evento ‘CDBs do Master’
4 de fevereiro de 2026 - 18:59
A entidade de autorregulação do mercado atualizou seus códigos e trabalha em novas diretrizes para melhorar a transparência aos investidores
TERRA À VISTA?
Caravelas-portuguesas invadem a maior praia do Brasil e disparam alerta
4 de fevereiro de 2026 - 16:17
Ventos e correntes empurram organismos altamente tóxicos para o litoral do Sul do RS; guarda-vidas registraram mais de 500 atendimentos
Semana do Cinema
O Agente Secreto, Marty Supreme e mais: ‘Semana do Cinema’ traz candidatos ao Oscar por apenas R$ 10 a partir de amanhã
4 de fevereiro de 2026 - 13:02
A primeira Semana do Cinema de 2026 ocorrerá entre os dias 5 e 11 de fevereiro, com ingressos a R$ 10 e R$ 12.
INVESTIMENTO VERDE
XP mantém carteira ESG: confira as 10 ações recomendadas para fevereiro
3 de fevereiro de 2026 - 17:29
Alupar, B3 e Itaú estão entre os os papéis que continuam bem posicionados nos negócios e na agenda ambiental, social e de governança
INTERDITADO
Anvisa barra lote de leite condensado após reprovação em teste; veja se você tem em casa
3 de fevereiro de 2026 - 16:02
Interdição atinge apenas um lote do produto da marca La Vaquita, após laudo apontar presença de bactéria associada à intoxicação alimentar
SEM GARANTIA NENHUMA
Sócios das SCPs da Fictor não têm prioridade na fila da recuperação judicial — o que mudou para quem esperava receber em fevereiro
3 de fevereiro de 2026 - 13:01
Justiça já aceitou uma proteção contra credores de 30 dias; resta saber se o pedido de RJ também será atendido
RECUPERAÇÃO JUDICIAL
Caso Fictor: Palmeiras revela atraso milionário, rescinde com patrocinador e entra na fila de credores
3 de fevereiro de 2026 - 6:59
Fictor estampava as costas das camisas dos times de futebol masculino e feminino do Palmeiras desde o fim de março do ano passado
NOVA FERRAMENTA
Atualização do Pix ajuda autoridades a rastrearem golpistas e é obrigatória a partir de hoje
2 de fevereiro de 2026 - 15:07
MED 2.0 passa a rastrear o caminho do dinheiro em golpes via Pix, fecha brechas usadas por criminosos e amplia as chances de bloqueio
SAÚDE
Autoridades temem que ‘canetas emagrecedoras’ estejam por trás de aumento de casos de doença potencialmente fatal
2 de fevereiro de 2026 - 13:37
Órgãos do Reino Unido emitem alerta sobre casos de doença grave e mortes possivelmente associadas a medicamentos para emagrecimento e diabetes
E AGORA?
WhatsApp vai parar de funcionar em iPhones e Android antigos; veja quais
2 de fevereiro de 2026 - 10:30
A partir de fevereiro, o WhatsApp exigirá versões mais recentes de Android e iOS e aparelhos antigos podem ficar sem o app
PECHINCHA
Leilão da Receita Federal tem SUV raro por R$ 22,5 mil, carros baratos e itens de luxo; veja como participar
2 de fevereiro de 2026 - 9:46
Leilão da Receita Federal em São Paulo reúne 321 lotes com veículos, eletrônicos e itens de luxo, incluindo um SUV Brilliance com lance mínimo de R$ 22,5 mil
RECOMENDAÇÕES
Dividendos de até 11%: Ágora muda carteira e indica 5 ações para 2026
31 de janeiro de 2026 - 17:02
Saem da carteira os papéis da Vale (VALE3) e da Telefônica Brasil (VIVT3). No lugar, entram Caixa Seguridade (CXSE3) e TIM (TIMS3)
FIM DO EFEITO
O peso volta: efeito rebote após uso de ‘canetas emagrecedoras’ é mais rápido que se imagina, mas há um jeito de evitá-lo
30 de janeiro de 2026 - 15:41
Pesquisa com mais de 9 mil pessoas indica que interromper medicamentos para obesidade leva a engordar o peso perdido
SEM DINHEIRO NA CONTA
O FGC não me paga! Investidores relatam dificuldade para receber ressarcimento pelos CDBs do Banco Master
29 de janeiro de 2026 - 19:05
Investidores relatam dificuldade na validação dos dados e ineficiência na comunicação com o Fundo Garantidor de Créditos
E.T. SAUDAÇÕES
Planeta do tamanho da Terra e com boa chance de ser habitável é encontrado não muito longe daqui
29 de janeiro de 2026 - 18:37
Planeta do tamanho da Terra foi identificado a 150 anos-luz e pode estar na zona habitável, mas longe de ser um novo lar
A HONESTIDADE TEM PREÇO?
Motorista que devolveu pix de R$ 131 milhões agora quer ‘agrado’ pela honestidade e busca recompensa na Justiça
28 de janeiro de 2026 - 17:10
Após devolver Pix de R$ 131 milhões, motorista pede recompensa milionária e leva debate jurídico à Justiça
SEM ACESSO
INSS fora do ar em todo o Brasil: veja quando os serviços voltam
27 de janeiro de 2026 - 19:00
INSS fora do ar: aplicativo Meu INSS, central telefônica 135 e atendimento presencial ficam suspensos até 31 de janeiro
TRIBUTAÇÃO
Imposto de até 44% para locador: pessoa física pode ter que pagar muito mais taxas se quiser alugar imóvel nessa modalidade
27 de janeiro de 2026 - 18:00
Nova tributação enquadra a locação por temporada como prestação de serviços e amplia a incidência de impostos sobre o faturamento
CADA VEZ MAIS FÁCIL
Prova prática com carro automático e fim da baliza: veja quais estados já adotaram as alterações para tirar CNH
27 de janeiro de 2026 - 13:50
Alguns estados já permitem carro automático na prova prática da CNH e dispensam a baliza enquanto o Contran define regras nacionais.
COMO RECEBER
Ganhei na loteria. E agora? Veja o que você precisa fazer para sacar o prêmio
27 de janeiro de 2026 - 9:49
As regras incluem um prazo de 90 dias corridos para reivindicar o prêmio, seja da Lotofácil, da Quina, da Mega-Sena ou de qualquer outra loteria da Caixa
SIGA O SD NO WHATSAPP
