Iguatemi (IGTI11) atualiza dividendos, e Vinci Compass (VINO11) vende edifício comercial por R$ 40 milhões; veja como ficam as cotas e proventos

O universo de fundos imobiliários e shoppings está agitado hoje. A Iguatemi (IGTI11) anunciou uma atualização dos valores que serão pagos em dividendos aos acionistas em julho e outubro de 2026.

Já o fundo imobiliário Vinci Compass (VINO11) concluiu a venda de um edifício comercial por R$ 40 milhões.

Entenda abaixo o impacto dessas operações para os papéis e para o bolso dos acionistas e cotistas.

O reajuste de dividendos da Iguatemi

A Iguatemi fez uma pequena mudança nos dividendos que serão pagos aos acionistas.

Em comunicado ao mercado, a administradora de shopping centers explicou que a revisão dos proventos é motivada pela recompra de ações realizada pela companhia nos últimos meses.

O montante a ser distribuído seguirá sendo R$ 100 milhões, sendo que metade do valor será repassado em 29 de julho e a outra em 29 de outubro.

Até então, o valor a ser pago por unit IGTI11 era R$ 0,16852020225. Com a atualização, o valor passa a ser R$ 0,16869267217.

Como a venda do imóvel vai afetar as cotas do Vinci Offices?

No caso do Vinci Officez, o fundo concluiu a venda de um a venda do edifício comercial “Cardeal Corporate“, localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo (SP), por R$ 40 milhões.

Em nota, a companhia anunciou que o valor da transação ficou 12% acima do laudo de avaliação do ativo e equivale a aproximadamente R$ 14,9 mil por metro quadrado (m²) de área BOMA, métrica usada no meio imobiliário.

Até o momento, R$ 32 milhões (ou 80% do montante) já foram recebidos pelo fundo. O restante, R$ 8 milhões, serão pagos em até 12 meses, corrigidos pela variação do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Segundo o FII, a venda deve gerar um ganho de capital de aproximadamente R$ 1,5 milhão, o equivalente a R$ 0,018 por cota.

Na mesma nota, o fundo também comunicou que os recursos da venda vão ser direcionados para fortalecer a sua estrutura de capital e buscar novas oportunidades alinhadas à carteira.

Além disso, o Vinci também destacou que a alienação do edifício não altera a projeção de rendimentos divulgada para o segundo semestre de 2026.

A expectativa é que o fundo distribua entre R$ 0,042 e R$ 0,050 por cota mensalmente até dezembro, considerando apenas a operação recorrente e desconsiderando receitas extraordinárias. A estimativa pode ser impactada por fatores como novas vacâncias, inadimplência ou eventuais transações envolvendo o portfólio.

*Sob supervisão de Karin Salomão

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