A fome de aquisições de um FII que superou a crise da Americanas e tudo que mexe com o seu bolso nesta quarta (15)

Quem cresceu nos anos 1980 e 1990 com certeza se lembra de ter jogado Pacman, o videogame que consistia em uma cabeça redonda e amarela abocanhando bolinhas por um labirinto e fugindo de fantasminhas coloridos.

Quando éramos crianças, eu e meu irmão chamávamos esse jogo de come-come. O protagonista, afinal, parece um ser faminto cujo objetivo é simplesmente limpar “o prato”, ou melhor, o seu caminho.

Alguns fundos imobiliários atualmente parecem estar com uma fome semelhante, mas por aquisições de imóveis ou cotas de outros fundos. Um deles recebeu, inclusive, o apelido de ‘Pacman dos FIIs’: o GGR Covepi Renda (GGRC11).

Depois de enfrentar uma crise em 2023 com a revelação da fraude da Americanas, uma das suas principais inquilinas, o FII precisou dar a volta por cima e decidiu diversificar sua carteira, para reduzir o risco de concentração em poucos ativos ou locatários.

Como parte dessa estratégia, o GGRC11 vem aproveitando as dificuldades do cenário macroeconômico para acelerar as aquisições, tendo passado de 20 ativos para 34 no último ano. Agora, o FII está prestes a alcançar as marcas de 200 mil cotistas e R$ 2 bilhões em patrimônio líquido, tornando-se um dos cinco maiores fundos imobiliários da bolsa brasileira.

Para abocanhar seus alvos, o GGRC11 não tem feito desembolsos de caixa. Em vez disso, tem utilizado um método de pagamento um pouco diferente. A repórter Dani Alvarenga conversou com o CEO da Zagros, gestora do fundo, para contar mais sobre essa estratégia e o que esperar para o ativo.

Dividendos podem ser taxados a partir de 2026

POWERED BY EQI

A Câmara de Deputados aprovou o PL 1.087/25, que propõe a tributação de dividendos a partir de 2026, o que pode afetar quem busca viver de renda com ações. Mas, uma ferramenta criada pela EQI Research mostra, na prática, como planejar a sua renda e diversificar seus investimentos. Descubra agora como simular a sua renda mensal com ações.

Esquenta dos Mercados

Em mais um dia a reboque dos mercados internacionais, o Ibovespa fechou o pregão de terça-feira (14) em leve queda de 0,07%, aos 141.683 pontos.

O principal índice da B3 deve seguir pegando carona no exterior nesta quarta-feira (15), enquanto os investidores locais acompanham dados do fluxo cambial estrangeiro e a participação do diretor de política monetária do Banco Central, Nilton David, em evento do Goldman Sachs em Washington.

Lá fora, no entanto, o dia será agitado. A agenda internacional conta com a divulgação do Livro Bege e balanços do terceiro trimestre do Bank of America e do Morgan Stanley.

Mas não são só os indicadores que prometem movimentar o pregão desta quarta-feira. Os mercados seguem no meio do fogo cruzado da guerra comercial de Donald Trump contra a China, além de ainda digerirem a sinalização de Jerome Powell sobre um possível novo corte de juros nos EUA.

Em meio às expectativas de um alívio na política monetária norte-americana, os principais índices internacionais registram ganhos na sessão de hoje.

Na Ásia, as bolsas fecharam o dia majoritariamente em alta, enquanto os principais índices europeus amanhecem no azul. Em Wall Street, os índices futuros de Nova York também operam em alta.

Outros destaques do Seu Dinheiro:

O ADEUS A BPAN4
Vem aí a tão esperada incorporação do Banco Pan: BTG Pactual propõe ficar com 100% do capital e ações BPAN4 disparam 26% na B3. O banco de André Esteves pretende incorporar integralmente o Pan, transformando-o em uma subsidiária completa do grupo BTG. Entenda o que vem pela frente.

CORRIDA CONTRA O TEMPO
Banco Master tem conta de R$ 1 bilhão em CDBs até o fim do mês — e corre contra o tempo para conseguir pagar. Vencimento se soma ao prazo de pagamento de linha de crédito concedida pelo FGC e torna venda do Will Bank urgente.

ADEUS À B3?
Gol (GOLL54): o que acontece com as 100 mil pessoas físicas que têm a ação com a proposta de fechar o capital? Com 99% das ações já nas mãos do Grupo Abra, a Gol quer encerrar o capital e comprar a fatia que ainda pertence aos minoritários; veja as condições.

DESTAQUE NA IMPRENSA
Seu Dinheiro é finalista do Prêmio +Admirados da Imprensa de Economia, Negócios e Finanças 2025; veja como votar. Site concorre às categorias de melhores site, podcast e canal de YouTube, além de ter quatro jornalistas no páreo do top 50 mais admirados.

VOO DISTANTE
Gol (GOLL54) quer voar para longe da bolsa de valores: entenda a proposta que pode fechar o capital da aérea. Plano da Gol abre caminho para o fechamento de capital e saída da B3, em meio à baixa liquidez das ações e às exigências da bolsa por reenquadramento.

BONS VENTOS
Titãs de Wall Street superam previsão de lucro e receita, mercado gosta, mas ações caem; entenda os motivos. Citigroup e Wells Fargo conseguem romper a maré de perdas em Nova York e papéis chegam a dispara mais de 7% nesta terça-feira (14).

RESPOSTA
BRB rebate acusações de negócios com Master “às margens do Banco Central”; confira os detalhes. Segundo o documento, as operações realizadas pelo BRB seguem a dinâmica natural do mercado financeiro, “sempre com o objetivo de gerar eficiência, rentabilidade e crescimento”.

NOVO CLIENTE NA CARTEIRA
Mais um interessado nos jatos da Embraer (EMBR3): TrueNoord fecha pedido firme de quase R$ 10 bilhões para aviões E195-E2. O negócio contempla o pedido firme de 20 jatos E195-E2 e ainda garante direitos de compra para mais 30 aeronaves.

TIJOLO POR TIJOLO
Moura Dubeux (MDNE3) ainda pode subir mais de 50%, na visão do Bradesco BBI; veja o novo-preço alvo da construtora nordestina. Banco revisou estimativas após balanço do terceiro trimestre e destaca que companhia superou as expectativas.

VENDE-SE
R$ 1 bilhão em jogo? Guararapes contrata BTG Pactual para ajudar na venda do shopping Midway Mall e ações sobem. Shopping de Natal, no Rio Grande do Sul, teve Ebtida de R$26,9 milhões no trimestre passado.

QUAIS SÃO AS PREFERIDAS
XP inicia cobertura de 3 empresas do setor elétrico e que podem subir até 55%; veja quais. No setor elétrico, a Neoenergia, que passa por um momento decisivo, tem preço-alvo de R$ 42,60, com potencial de valorização de 55%, segundo a XP.

'INVESTIMENTO ESQUECIDO'
Ações, dividendos e Fundo 157: Vale (VALE3) emite alerta para um antigo golpe agora repaginado. Vale (VALE3) alerta sobre golpe envolvendo dividendos, ações e o Fundo 157.

OPERAÇÃO NARCO BET
Por trás do luxo, esquema de R$ 630 milhões misturava apostas, criptomoedas e narcotráfico. A Operação Narco Bet revelou como funcionava o esquema em que o dinheiro do crime circulava por plataformas digitais.

ETIQUETA ANTITRUSTE
Gucci, Chloé e Loewe são multadas em quase R$ 1 bilhão por práticas anticompetitivas. Gigantes do luxo foram punidas após investigação da Comissão Europeia sobre práticas de fixação de preços; empresas afirmam colaborar com a organização.

OURO EM ALTA
Ouro bate recorde — e garimpo ilegal também; apreensões da PF em terras yanomami já somam 10% do orçamento da Funai. PF apreende volume inédito de ouro, em meio à escalada de preços no mercado global.

NOVAS REGRAS
Pensão alimentícia deve ser proporcional à renda real do pai, e não ao padrão de vida da mãe, decide STJ. Decisão reforça que o valor da pensão deve refletir a capacidade financeira comprovada de quem paga, e não acompanhar mudanças no estilo de vida do outro genitor.

CARREIRA PÚBLICA
Edital da UniRio: concurso público conta com 127 vagas e salários iniciais de até R$ 4,9 mil. A Universidade Federal do Estado do Rio de Janeiro (UniRio) abriu concurso público com 127 vagas para níveis médio e superior; salários iniciais chegam a R$ 4.967,04.

O FUTURO ESTÁ CHEGANDO…
Carro voador de R$ 1,5 milhão estreia em Dubai; chinesa Aridge mira super-ricos do Golfo Pérsico. O carro voador de R$ 1,5 milhão da chinesa Aridge, divisão da XPeng, fez seu primeiro voo tripulado em Dubai.

NOVO VALE
Esse país tem um trunfo para se transformar no Vale do Silício da América do Sul — e o Brasil que se cuide. Um novo polo de tecnologia começa a surgir na América do Sul, impulsionado por energia limpa e uma aposta ambiciosa em inovação.

DE OLHO NO RELÓGIO
Horário de verão em 2025? Governo Lula toma decisão inapelável. Decisão sobre o horário de verão em 2025 foi anunciada nesta terça-feira pelo ministro de Minas e Energia, Alexandre Silveira.

NO ESCURO
Apagão nacional: o motivo por trás do blecaute que deixou milhões no escuro na madrugada. Incêndio em subestação no Paraná teria provocado reação em cadeia no sistema elétrico, deixando parte do país sem luz por até uma hora.

REBRANDING PRA QUÊ?
Streaming famoso vai mudar de nome e você vai ficar com cara de tacho quando souber qual é. Menos “+”, mais confusão: a Apple rebatiza seu streaming para parecer simples, mas o nome agora vale por três.

DOCE ILUSÃO
Vai a Paris? Confeitaria de Cédric Grolet é atração imperdível para muitos turistas na França. Cerca de 90% dos clientes do chef Cédric Grolet são estrangeiros que querem provar as sobremesas mais famosas da internet – incluindo ‘frutas’ hiper-realistas.

HOTELARIA PREMIADA
Brasil tem destaque na primeira lista estendida do The World’s 50 Best Hotels; saiba qual o hotel listado. Hospedagem brasileira aparece na 76ª colocação do ranking com posições entre o 51º e 100º lugar; veja qual é.