🔴 QUER SAIR DO ALUGUEL? NÃO USE O FGTS PARA FINANCIAR O IMÓVEL – CONHEÇA ESTA ESTRATÉGIA

Larissa Vitória
Larissa Vitória
É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).
FUTURA COTISTA

Por que a Gafisa (GFSA3) quer investir em um fundo imobiliário com menos de 30 cotistas e apenas um ativo?

A movimentação faz parte do programa de reestruturação de ativos da construtora e visa gerar valor para os acionistas

Larissa Vitória
Larissa Vitória
26 de junho de 2024
11:16 - atualizado às 10:59
Montagem com logo da incorporadora Gafisa (GFSA3)
Montagem com logo da incorporadora Gafisa (GFSA3) - Imagem: Montagem Andrei Morais/Shutterstock

A Gafisa (GFSA3) deve se tornar investidora de um fundo imobiliário em breve. A construtora e incorporadora anunciou na última terça-feira (25) que negocia subscrever cotas do Macam Shopping na próxima oferta pública do FII.

De acordo com comunicado enviado ao mercado, a companhia pretende fazer a operação por meio da conferência das ações da REC Guadalupe, detentora de um shopping homônimo localizado no Rio de Janeiro

Ou seja, a Gafisa dará as ações da sociedade e receberá em troca as cotas do FII em um valor equivalente ao do ativo integralizado pelo Macam Shopping.

A cifra total do negócio não foi divulgada. Vale relembrar que a aquisição do Shopping Jardim Guadalupe, concluída pela empresa no início de 2021 custou quase R$ 100 milhões para a Gafisa.

Mas a soma não corresponde apenas ao ativo e inclui o valor correspondente à compra de outro shopping carioca, o São Conrado Fashion Mall, que também fez parte do negócio.

Por que a Gafisa (GFSA3) vai investir no FII?

Segundo a Gafisa, a transferência do ativo para o FII e o investimento no Macam Shopping fazem parte de seu programa de reestruturação de ativos. O objetivo é focar na "geração de valor para os acionistas" da companhia.

A operação ainda está sujeita ao cumprimento de determinadas condições precedentes. Mas, se e quando concluída, fará com que a companhia torne-se oficialmente investidora do FII, que tem prazo determinado e deve ser encerrado em setembro de 2026.

O Macam Shopping conta atualmente com 28 cotistas, de acordo com o último informe mensal divulgado. A lista inclui quatro pessoas físicas e 10 jurídicas, sete entidades fechadas de previdência complementar e sete outros fundos de investimentos.

Já o patrimônio líquido do fundo é de pouco mais de R$ 653,2 milhões, dos quais a maior parte, ou R$ 626,2 milhões vem do único bem da carteira: um ativo chamado L.A. Shoppings Centers S.A.

Compartilhe

BALANÇO DO MÊS

IRB (IRBR3) registra lucro de R$ 28,4 milhões em maio, mesmo com peso da tragédia do Rio Grande do Sul

24 de julho de 2024 - 9:42

Os resultados trimestrais do IRB Re estão programados para serem publicados no dia 14 de agosto

DANÇA DAS CADEIRAS

Ambipar (AMBP3) volta aos holofotes com reestruturação da diretoria; veja quem serão os novos CFO e DRI

24 de julho de 2024 - 9:15

Com a mudança, Thiago da Costa Silva deixará as duas funções para ocupar a cadeira de diretor de integração e finanças

SEMANA TECH

A bolha estourou ou só está murchando? Ações da Tesla e do Google reagem em queda a balanços — e isso explica o momento das grandes empresas de tecnologia

24 de julho de 2024 - 8:13

Para os próximos dias, nomes como Microsoft, Visa, IBM, Qualcomm e Amazon também publicam seus dados do segundo trimestre

BALANÇO

Santander (SANB11): lucro cresce 44% no 2T24 e fica acima do esperado; veja os destaques do balanço

24 de julho de 2024 - 7:31

Lucro líquido do Santander foi de R$ 3,332 bilhões no segundo trimestre de 2024 e rentabilidade supera o patamar de 15%

TENDÊNCIAS DO VAREJO

É o fim do multimarcas no varejo? Por que a Americanas (AMER3) decidiu encerrar os sites Shoptime e Submarino

24 de julho de 2024 - 6:10

No início de julho, a gigante do varejo, em recuperação judicial, anunciou a incorporação das duas marcas à plataforma principal. Entenda o que está por trás da decisão

PROPAGANDA ENGANOSA

Oi, Vivo e Tim vão ter que pagar milhões: operadoras de celular são enquadradas por crime contra o consumidor

23 de julho de 2024 - 18:01

As empresas foram acusadas pela Senacon de propaganda enganosa sobre 5G, mas ainda podem recorrer

CHEQUE DE QUASE R$ 7 BI

Privatização da Sabesp (SBSP3) é concluída e Equatorial (EQTL3) tem que pagar a conta: presidente da companhia diz ter mais ativos prontos para vender e levantar recursos

23 de julho de 2024 - 16:45

Augusto Miranda destacou que a empresa tem tempo para estruturar uma saída do empréstimo ponte tomado junto a um grupo de bancos

DESTAQUES DA BOLSA

Carrefour Brasil (CRFB3) volta a ter lucro e supera expectativas no 2º trimestre – mas o que explica a queda das ações na B3 hoje?

23 de julho de 2024 - 14:17

Grupo anunciou um lucro líquido de R$ 330 milhões e a abertura de novas lojas da rede de varejo; analistas, contudo, não são unânimes sobre a compra da ação

DESTAQUES DA BOLSA

Embraer arremete e volta a voar na B3; EMBR3 lidera os ganhos do Ibovespa hoje. O que está por trás da alta da ação?

23 de julho de 2024 - 13:59

O desempenho positivo das ações da Embraer hoje vem na esteira do anúncio de mais uma encomenda de aviões militares no exterior; veja os detalhes

SÓ AS PONTINHAS

Após privatização, Sabesp (SBSP3) anuncia corte nas tarifas de água — mas você nem deve perceber

23 de julho de 2024 - 11:43

Também passam a vigorar no novo estatuto social da companhia e novas políticas internas, relacionadas à distribuição de dividendos e governança corporativa

Fechar
Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Continuar e fechar