Fundo Imobiliário XP Malls (XPML11) e Allos (ALOS3) compram participação em um dos mais importantes shoppings do Rio; confira detalhes da aquisição
FII e Allos fazem acordo para adquirir 54% do Shopping Rio Sul, na zona sul do Rio de Janeiro; mercado especula que transação movimentou R$ 1,2 bilhão
O maior fundo imobiliário da B3 no segmento de shopping centers incluiu um empreendimento de peso no portfólio. O XP Malls (XPML11) anunciou a aquisição de até 21% de participação indireta do Shopping Rio Sul, na zona sul do Rio de Janeiro.
A gestora do fundo, que possui mais de 464 mil acionistas, se uniu a outros investidores estratégicos para adquirir 54% do imóvel, incluindo a administradora Allos (ALOS3), que terá 15% do empreendimento.
Segundo o comunicado enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a expectativa é que a participação e administração da Allos alavanque o desempenho do ativo, por ser “uma das maiores operadoras de shoppings centers do país”.
- LEIA TAMBÉM: 5 fundos imobiliários para comprar agora e buscar “aluguéis” na conta em forma de proventos
O valor da aquisição não foi revelado, mas o mercado especula que o negócio deve custar até R$ 1,2 bilhão
A transação já vinha sendo especulada após o XP Malls concluir uma oferta bilionária de R$ 1,8 bilhão. O montante foi a maior soma levantada pelos FIIs em 2024 e também a maior captação individual já realizada na indústria.
As gestoras assinaram um Memorando de Entendimentos Vinculante, que é uma das etapas finais para a conclusão da compra. Agora, a aquisição precisará ser aprovada pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
Leia Também
- [Recomendação de investimento] 5 ações para buscar dividendos recorrentes na sua conta; baixe o relatório gratuito
Na carteira da XP Malls: Shopping Rio Sul e outros imóveis
O Shopping Rio Sul está localizado em Botafogo, região nobre do Rio de Janeiro, e é considerado um “trophy asset” – propriedade excepcionalmente rara e com alta demanda de investidores –, segundo as gestoras dos fundos XP Malls e Allos.
Até o momento, o imóvel é controlado pela FIP Retail, que possui 54% do empreendimento. Com a aquisição, o imóvel passará a “ter grande representatividade no portfólio do XP Malls”, informou a gestora. Já para a Allos, o empreendimento será o terceiro maior shopping no portfólio da companhia.
Vale ressaltar que a XP Malls vem reciclando a carteira desde o ano passado, quando adquiriu participação em sete shopping centers e vendeu fatia de outros dois empreendimentos.
COMPARTILHAR
Com cotas abaixo de R$ 1,00, TORD11 anuncia intenção de promover grupamento e cai quase 10%
O fundo imobiliário TORD11 opera abaixo de R$ 1,00 desde outubro, o que levou a B3 a exigir, em dezembro, que o FII anunciasse medidas para correção do valor
Em busca de ar para respirar: Depois de subir pela primeira vez em 2025, Ibovespa busca nova alta, mas não depende apenas de si
Ausência de uma solução para a crise fiscal vem afastando do Ibovespa não só os investidores locais, mas também os estrangeiros
Eneva, Honda e Unimed têm vagas de estágio e trainee; veja oportunidades com bolsa-auxílio de até R$ 3,1 mil
Os aprovados nos programas de estágio e trainee devem começar a atuar no primeiro semestre de 2025; as inscrições ocorrem durante todo o ano
A nova carteira do Ibovespa começou a valer hoje: conheça os 87 ativos e as ações que entram no índice em 2025
Contrariando o previsto na versão anterior da carteira, o Banco do Brasil (BBAS3) mantém o posto de top 5 entre os papéis de maior peso no índice
Hora de jogar na defesa: Ibovespa luta contra tensão política e juros em alta na primeira semana útil de 2025
Investidores aguardam IPCA de dezembro em meio a expectativa de estouro do teto da meta de inflação em 2024
A vitrine mudou de lugar: Depois de começar o ano com o pé esquerdo, Ibovespa tenta recuperação em dia sem agenda
Agenda vazia e recesso em Brasília dificultam identificação de gatilhos para eventual recuperação do Ibovespa hoje
B3 acrescenta seis fundos imobiliários e retira três do Ifix, o principal índice de FIIs da bolsa brasileira
A última prévia do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), que valerá de janeiro a abril de 2025, eleva o números de FIIs na carteira teórica de 114 para 117
B3 ‘bate o martelo’: Ibovespa vai começar 2025 com 87 ativos; duas ações saem e duas entram no índice
Nova composição do índice passa a valer na segunda-feira (6)
Dança das cadeiras: Ibovespa começa 2025 em marcha lenta na tentativa de reverter queda de mais de 10% em 2024
Das prefeituras às grandes empresas, ações do passado recente influenciam a busca pelo atingimento de novas metas
Inscrições para o programa da Ajinomoto encerram hoje (30); confira essa e outras vagas de estágio e trainee com bolsa-auxílio de até R$ 3,1 mil
Os aprovados nos programas de estágio e trainee devem começar a atuar no primeiro semestre de 2025; as inscrições ocorrem durante todo o ano
Para fechar 2024 e abrir 2025: Ibovespa vai ao último pregão do ano de olho em liberação parcial de emendas de comissão
Ministro Flávio Dino, do STF, liberou execução de parte de emendas parlamentares sob suspeita, mas não sem duras críticas ao Congresso
Tesouro Direto e B3 anunciam novo modelo de cobrança da taxa de custódia a partir de 31/12; veja o que muda
Cobrança deixará de ser semestral, o que significa que débito previsto para 1º de janeiro de 2025 não irá mais ocorrer. Veja quando o investidor deverá pagá-la
Leilões de imóveis quintuplicam em dois anos e começam a atrair quem quer comprar para morar; desconto chega a 40%
Leilões de imóveis requerem cuidados por parte do comprador; boom de ofertas ainda está ligado aos efeitos da pandemia
O que esperar dos fundos imobiliários em 2025? Dois setores e dois FIIs para atravessar um ano difícil
Apesar do cenário incerto, as cotas dos fundos imobiliários (FIIs) apresentam elevados descontos atualmente, mas a régua de qualidade deve permanecer elevada
O que abre e fecha no Ano Novo? Confira o horário de funcionamento da B3, bancos, Correios e transportes públicos no final de 2024
Assim como no Natal, a bolsa brasileira, as instituições financeiras e até o INSS terão horários especiais na véspera e feriado de Ano Novo
Resiliência e preço baixo: para o Santander os shoppings centers no Brasil estão em liquidação – e está na hora de comprá-los
Santander destaca o setor de real estate como uma oportunidade de investimento resiliente mesmo diante de desafios macroeconômicos
Fundo imobiliário de energias limpas é o mais rentável de 2024, enquanto HCTR11 lidera as perdas; veja as maiores altas e baixas do IFIX no ano
Confira os melhores e piores FIIs do ano que ficou marcado por calotes, desvalorização de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e taxas de juros elevadas
Dividendos e JCP: Suzano Holding e B3 (B3SA3) pagarão juntas quase R$ 1 bilhão em proventos; Multiplan (MULT3) e outras empresas também depositam
Empresas aprovaram mais uma distribuição de juros sobre o capital próprio e dividendos para quem estiver na base acionária em dezembro*
O que esperar dos fundos imobiliários (FIIs) em 2025? Pesquisa da Empiricus revela cenário pouco animador
FIIs em 2025: endividamento dos fundos foi destacado como a principal preocupação, seguido por riscos relacionados à inadimplência e à regulação no mercado
A receita tradicional do final de ano: baixa liquidez e uma pitada de conciliação entre o governo federal e a Faria Lima
Os investidores encaram um momento de alta volatilidade nas próximas semanas em virtude dos feriados de Natal e fim de ano
