🔴 DIVIDENDOS DE ATÉ 13% COM ESTE FUNDO IMOBILIÁRIO – VEJA QUAL

Larissa Vitória
Larissa Vitória
É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).
ANTECIPANDO O FIM

Pão de Açúcar (PCAR3) quer devolver galpão do fundo imobiliário BRCO11; contrato prevê multa salgada, mas rescisão deve afetar dividendos do FII

O GPA quer encerrar antecipadamento o contrato de locação de 100% de um imóvel de 35,5 mil m² que está no portfólio do Bresco Logística

Larissa Vitória
Larissa Vitória
18 de outubro de 2023
13:23 - atualizado às 13:15
Grupo Pão de Açúcar GPA PCAR3
Fachada de loja do Pão de Açúcar - Imagem: Jacques Lepine / Estadão Conteúdo

Pouco mais de quatro meses após o Bresco Logística (BRCO11) encerrar uma briga judicial com o Grupo Pão de Açúcar (GPA) que começou após uma tentativa de rescisão antecipada de aluguel, o fundo imobiliário comunicou ter recebido um novo pedido do GPA para o fim de uma locação antes do final do contrato.

Segundo um fato relevante enviado ao mercado na última terça-feira (18), a companhia quer devolver 100% do Imóvel GPA CD04 São Paulo, que tem mais de 35,5 mil metros quadrados. O Pão de Açúcar ocupa o imóvel desde 2018 e o acordo entre as partes possui vigência até 1º de agosto de 2028.

A gestão do Bresco Logística destaca que o contrato prevê um aviso prévio de nove meses para a
desocupação e indenização equivalente a três vezes o valor do aluguel vigente, proporcional ao prazo remanescente.

Mas, mesmo com a multa, deve haver impacto financeiro para o FII, já que o imóvel representa 9,1% da área bruta locável (ABL) do portfólio do BRCO11 e cerca de R$ 0,09 do resultado financeiro.

Com a notícia, o fundo imobiliário opera em queda nesta quarta-feira (18). Por volta das 13h, as cotas recuavam 1,05% na B3, a R$ 123,93. Já as ações PCAR3 caíam 2,44% no mesmo horário — acompanhe a nossa cobertura completa de mercados.

Vale destacar que o Grupo Pão de Açúcar passa por uma reestruturação que inclui venda de ativos não essenciais e a redução de despesas que visa incrementar a eficiência. O processo englobou também a cisão bilionária com a rede colombiana de supermercados Éxito.

VEJA TAMBÉM: ‘É a melhor empresa do brasil’: ação já decolou 4.200% desde o ipo, é líder de mercado e está barata

GPA e BRCO11: como terminou a última rescisão antecipada?

Vale relembrar que o último pedido de rescisão antecipada do GPA ao Bresco Logística terminou nos tribunais. Após meses de disputa, ambas as partes celebraram em junho deste ano um acordo para encerrar a discussão.

A empresa concordou em pagar R$ 12 milhões ao BRCO11, que cobrava judicialmente uma indenização pela rescisão antes do prazo previsto no contrato.

Além da compensação financeira, o acordo também formalizou a renovação do aluguel do imóvel alvo da disputa por 60 meses contados a partir de 1º de agosto deste ano. O valor mensal pago pelo GPA passou para R$ 1,35 milhão, cifra 13,2% superior ao valor vigente de locação.

Compartilhe

DIVERSIFICAÇÃO É A PALAVRA

Com cemitérios e datacenters nos portfólios, fundos imobiliários ‘diferentões’ ganham espaço e interesse dos investidores

5 de maio de 2024 - 14:16

Para ampliar a diversificação nesse segmento, gestoras de recursos estão cada vez mais empenhadas em buscar oportunidades onde antes não viam grande valor

DÉCIMO ANDAR

Fundos imobiliários: É hora de recalcular a rota no portfólio de FII? Confira uma alternativa para os mais conservadores

5 de maio de 2024 - 7:28

Tivemos a primeira queda nas cotas dos fundos imobiliários em 2024 em abril. Mas quando avaliamos o panorama do ano, a foto ainda é favorável

RANKING DO ÍNDICE

Pão de Açúcar (PCAR3) salta 20% e registra maior alta da semana; Magazine Luiza (MGLU3) volta ao ‘top’ 5 do Ibovespa após quitar dívida bilionária

4 de maio de 2024 - 16:47

O noticiário do Pão de Açúcar incluiu duas novidades positivas para a companhia: um acordo para quitar débitos fiscais e a venda de imóveis

Aperta o play!

Investir em fiagros compensa? O que esperar dos fundos do agronegócio, um segmento cheio de desafios, mas que continua a crescer

4 de maio de 2024 - 15:03

Idalicio Silva, gestor responsável pela estratégia agro da AZ Quest, traça as perspectivas para os fiagros no podcast Touros e Ursos

RAIO-X DA QUEDA

É o fim do rali do dólar? Por que a moeda norte-americana fechou abaixo de R$ 5,10 pela primeira vez em três semanas

4 de maio de 2024 - 13:27

E não foi só por aqui que o dólar perdeu força: em todo o planeta, a divisa teve forte queda após a divulgação de dados do mercado de trabalho norte-americano

É RUIM PARA QUEM?

Iene barato com os dias contados? Moeda perde muito para o dólar e Japão dá sinais de sequência de intervenções no câmbio

3 de maio de 2024 - 19:45

Se a moeda mais fraca é uma preocupação para as autoridades japonesas, o mesmo não acontece com relação às empresas e ao turismo

APÓS O BALANÇO

O jogo vai virar na Gerdau (GGBR4)? BTG diz que sim e eleva recomendação das ações 

3 de maio de 2024 - 13:09

De acordo com os analistas, a companhia reportou um trimestre sólido e que aumentou a confiança a respeito de dois temas importantes

JUS AO NOME

Dividendos mais extraordinários: Petrobras (PETR4) atualiza remuneração a acionistas e avisa que valor ainda vai aumentar

3 de maio de 2024 - 11:04

Ajustado pela Selic, montante a ser distribuído pela Petrobras na forma de dividendos extraordinários subiu de R$ 21,9 bilhões para R$ 22,7 bilhões

GOVERNANÇA CORPORATIVA

Após caso Americanas, B3 propõe colocar selo do Novo Mercado em revisão para empresas com problemas

3 de maio de 2024 - 10:24

O objetivo de colocar o selo do Novo Mercado em revisão é fazer um alerta aos acionistas, de acordo com a B3. Saiba mais sobre a proposta

MERCADOS HOJE

Bolsa hoje: Juros nos EUA ditam ritmo e Ibovespa avança 1,5% na semana; dólar recua a R$ 5,07

3 de maio de 2024 - 7:22

RESUMO DO DIA: Dando continuidade ao ritmo da semana, a sexta-feira não poderia ser diferente. Depois da decisão de política monetária do Federal Reserve (Fed) em pleno feriado no Brasil, o dia foi estrelado pelo relatório de empregos nos EUA (payroll) — que mexeu com as expectativas sobre os juros por lá e por aqui. […]

Fechar
Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Continuar e fechar