Fundo imobiliário BRCO11 encerra briga judicial com locatário e anuncia dividendos extraordinários para os cotistas
O Grupo Pão de Açúcar concordou em pagar R$ 12 milhões ao FII, que cobrava judicialmente uma indenização pela rescisão antecipada de um contrato de locação
Está oficialmente encerrada a briga judicial entre o fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) e o Grupo Pão de Açúcar (GPA). Após mais de sete meses de disputa — que começou após a companhia solicitar a rescisão antecipada de um contrato de locação com o FII — ambas as partes celebraram um acordo para encerrar a discussão nos tribunais.
Segundo comunicado enviado pelo fundo ao mercado nesta terça-feira (13), o GPA concordou em pagar R$ 12 milhões ao BRCO11, que cobrava judicialmente uma indenização pela rescisão antes do prazo previsto no contrato.
Além da compensação financeira, o acordo também formalizou a renovação do aluguel do imóvel alvo da disputa por 60 meses contados a partir de 1º de agosto deste ano. O aluguel mensal pago pelo GPA passou para R$ 1,35 milhão, cifra 13,2% superior ao valor vigente de locação.
Com a disputa encerrada e uma bolada milionária prevista para entrar no caixa, o Bresco Logística anunciou que realizará uma distribuição extraordinária de dividendos. O valor mínimo dos proventos é de R$ 0,77 por cota e o depósito deverá cair na conta dos cotistas no segundo semestre deste ano.
A notícia impulsiona o desempenho do FII no mercado secundário hoje. Por volta das 11h, as cotas operavam em alta de 0,6%, a R$ 115,68.
BRCO11 já pagou dividendos extraordinários após venda de imóvel
Essa é a segunda vez que o BRCO11 anuncia dividendos extraordinários em um mês. Em maio, a gestora do fundo acertou a venda do centro de distribuição Bresco São Paulo por R$ 325 milhões, ou pouco mais de R$ 6 mil por metro quadrado.
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A transação gerou um lucro imobiliário de R$ 142,8 milhões de reais, com margem bruta de 44% e ganho de R$ 9,66 por cota, segundo Caio Araújo, analista da Empiricus.
A venda do ativo também resultou em uma distribuição extraordinária de dividendos. O BRCO11 depositou R$ 0,62 por cota — montante calculado com base na parcela já recebida do negócio — na conta dos investidores na semana passada.
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