🔴 Onde Investir 2º semestre está no ar – CONFIRA AS PRINCIPAIS RECOMENDAÇÕES

Larissa Vitória

Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).

RETORNO TRIUNFAL

Fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) vende imóvel por bolada milionária e anuncia dividendos extraordinários para os cotistas

A transação gerará um lucro imobiliário de R$ 142,8 milhões de reais, com margem bruta de 44% e ganho de R$ 9,66 por cota

Larissa Vitória
Larissa Vitória
12 de maio de 2023
12:31 - atualizado às 13:55
Imagem aérea do Bresco São Paulo, imóvel vendido pelo fundo imobiliário BRCO11
O centro de distribuição Bresco São Paulo conta com 53,7 mil metros quadrados de área construída - Imagem: Divulgação

O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) já foi um dos queridinhos dos analistas, mas perdeu o posto no final do ano passado após travar uma briga judicial com um dos seus locatários. Alguns meses depois, porém, o FII volta aos holofotes por um motivo diferente e que pode recolocá-lo no topo da preferência de especialistas e investidores.

A gestora do BRCO11 acertou na última quinta-feira (11) a venda do centro de distribuição Bresco São Paulo — justamente o imóvel que esteve no centro da disputa — por R$ 325 milhões, ou pouco mais de R$ 6 mil por metro quadrado.

A transação gerará um lucro imobiliário de R$ 142,8 milhões de reais, com margem bruta de 44% e ganho de R$ 9,66 por cota, segundo Caio Araújo, analista da Empiricus. "Deste modo, estimamos uma Taxa Interna de Retorno (TIR) bem atrativa de aproximadamente 20% ao ano", afirma ele.

Com uma negociação tão favorável, o fundo imobiliário opera em forte alta na B3 nesta sexta-feira (12). Por volta das 12h, as cotas do BRCO11 subiam 4,2%, a R$ 105,01.

O rendimento deve ser reconhecido conforme o cronograma de pagamento: R$ 55 milhões foram recebidos ontem e outros R$ 270 milhões serão pagos em 48 parcelas mensais corrigidas pelo CDI.

  • Você investe em ações, renda fixa, criptomoedas ou FIIs? Então precisa saber como declarar essas aplicações no seu Imposto de Renda 2023. Clique aqui e acesse um tutorial gratuito, elaborado pelo Seu Dinheiro, com todas as orientações sobre o tema.

BRCO11 pagará dividendos extraordinários

Além do lucro para o caixa do fundo imobiliário, a venda do ativo também resultará em uma distribuição extraordinária de dividendos para os cotistas.

Leia Também

O BRCO11 depositará R$ 0,62 por cota — montante calculado com base na parcela já recebida — na conta dos investidores em 05 de junho. Terá direito ao pagamento quem detinha as cotas do fundo no fechamento de ontem.

E este não deve ser um evento único, de acordo com Caio Araújo. "Olhando para frente, a gestão estima um potencial incremento de R$ 0,16 por cota, ou alta de 26%, nos proventos do fundo a partir do próximo mês. Esse patamar deve ser mantido até junho de 2027" cita o analista.

O restante dos recursos deve ser direcionado para novas aquisições. Com a venda, o portfólio do fundo passou a contar com 10 propriedades e 392 mil metros quadrados de Área Bruta Locável, além de ter a vacância física zerada.

COMPARTILHAR

Whatsapp Linkedin Telegram
BALANÇO DO SEMESTRE

Nada de ouro ou renda fixa: Ibovespa foi o melhor investimento do primeiro semestre; confira os outros que completam o pódio

30 de junho de 2025 - 18:23

Os primeiros seis meses do ano foram marcados pelo retorno dos estrangeiros à bolsa brasileira — movimento que levou o Ibovespa a se valorizar 15,44% no período

MERCADOS HOJE

Bolsas nas máximas e dólar na mínima: Ibovespa consegue romper os 139 mil pontos e S&P 500 renova recorde

30 de junho de 2025 - 12:52

A esperança de que novos acordos comerciais com os EUA sejam fechados nos próximos dias ajudou a impulsionar os ganhos na última sessão do mês de junho e do semestre

EM MEIO AOS VENTOS CONTRÁRIOS

É possível investir nas ações do Banco do Brasil (BBAS3) sem correr tanto risco de perdas estrondosas, diz CIO da Empiricus

27 de junho de 2025 - 16:02

Apesar das recomendações de cautela, muitos investidores se veem tentados a investir nas ações BBAS3 — e o especialista explica uma forma de capturar o potencial de alta das ações com menos riscos

MERCADOS

Reviravolta na bolsa? S&P 500 e Nasdaq batem recorde patrocinado pela China, mas Ibovespa não pega carona; dólar cai a R$ 5,4829

27 de junho de 2025 - 12:47

O governo dos EUA indicou que fechou acordos com a China e outros países — um sinal de que a guerra comercial de Trump pode estar chegando ao fim. Por aqui, as preocupações fiscais ditaram o ritmo das negociações.

HORA DE INVESTIR?

Nubank (ROXO34) reconquista o otimismo do BTG Pactual, mas analistas alertam: não há almoço grátis

27 de junho de 2025 - 11:37

Após um período de incertezas, BTG Pactual vê sinais de recuperação no Nubank. O que isso significa para as ações do banco digital?

RECICLANDO PORTFÓLIO

FII Guardian Real Estate (GARE11) negocia venda de 10 lojas por mais de R$ 460 milhões; veja quanto os cotistas ganham se a operação sair do papel

27 de junho de 2025 - 11:32

Todos os imóveis estão ocupados atualmente e são locados por grandes varejistas: o Grupo Mateus e o Grupo Pão de Açúcar

DINÂMICA E EFICIÊNCIA

ETFs ganham força com a busca por diversificação em mercados desafiadores como a China

26 de junho de 2025 - 18:18

A avaliação foi feita por Brendan Ahern, CIO da Krane Funds Advisors, durante o Global Managers Conference 2025, promovido pelo BTG Pactual Asset Management

COLHENDO OS FRUTOS

Pátria Escritórios (HGRE11) na carteira: BTG Pactual vê ainda mais dividendos no radar do FII

26 de junho de 2025 - 18:01

Não são apenas os dividendos do fundo imobiliários que vêm chamando a atenção do banco; entenda a tese positiva

RENDA VARIÁVEL

Fim da era do “dinheiro livre”: em quais ações os grandes gestores estão colocando as fichas agora?

26 de junho de 2025 - 17:39

Com a virada da economia global e juros nas alturas, a diversificação de investimentos ganha destaque. Saiba onde os grandes investidores estão alocando recursos atualmente

GLOBAL MANAGERS CONFERENCE

Excepcionalismo da bolsa brasileira? Não é o que pensa André Esteves. Por que o Brasil entrou no radar dos gringos e o que esperar agora

26 de junho de 2025 - 16:48

Para o sócio do BTG Pactual, a chave do sucesso do mercado brasileiro está no crescente apetite dos investidores estrangeiros por mercados além dos EUA

MERCADOS HOJE

Bolsa em alta: investidor renova apetite por risco, S&P 500 beira recorde e Ibovespa acompanha

26 de junho de 2025 - 15:58

Aposta em cortes de juros, avanço das ações de tecnologia e otimismo global impulsionaram Wall Street; no Brasil, Vale, Brasília e IPCA-15 ajudaram a B3

DE OLHO NO BRASIL

Ibovespa calibrado: BlackRock lançará dois ETFs para investir em ações brasileiras de um jeito novo

26 de junho de 2025 - 13:59

Fundos EWBZ11 e CAPE11 serão listados no dia 30 de junho e fazem parte da estratégia da gestora global para conquistar mais espaço nas carteiras domésticas

NOVAS PREFERÊNCIAS

Todo mundo quer comprar Bradesco: Safra eleva recomendação para ações BBDC4 e elege novos favoritos entre os bancões

25 de junho de 2025 - 17:24

Segundo o Safra, a mudança de preferência no setor bancário reflete a busca por “jogadores” com potencial para surpreender de forma positiva

FOME DE AQUISIÇÃO

Apetite do TRXF11 não tem fim: FII compra imóvel ocupado pelo Assaí após adicionar 13 novos ativos na carteira

25 de junho de 2025 - 16:19

Segundo a gestora, o ativo está alinhado à estratégia do fundo de investir em imóveis bem localizados e que beneficia os cotistas

BANCOS NA CARTEIRA

Até os gringos estão com medo de investir no Banco do Brasil (BBAS3) agora. Quais as novas apostas dos EUA entre os bancos brasileiros?

25 de junho de 2025 - 11:50

Com o Banco do Brasil em baixa entre os investidores estrangeiros, saiba em quais ações de bancos brasileiros os investidores dos EUA estão apostando agora

GUIA DOS FUNDOS

FIIs de papel são os preferidos do Santander para estratégia de renda passiva; confira a carteira completa de recomendação

24 de junho de 2025 - 18:57

Fundos listados pelo banco tem estimativas de rendimento com dividendos de até 14,7% em 12 meses

FECHAMENTO DOS MERCADOS

Mesmo com petroleiras ‘feridas’, Ibovespa sobe ao lado das bolsas globais; dólar avança a R$ 5,5189

24 de junho de 2025 - 17:51

Cessar-fogo entre Israel e Irã fez com que os preços da commodity recuassem 6% nesta terça-feira (24), arrastando as empresas do setor para o vermelho

JOGADA TÁTICA

Não é hora de comprar Minerva (BEEF3): BTG corta preço-alvo das ações, mas revela uma oportunidade ainda mais suculenta

24 de junho de 2025 - 17:25

Os analistas mantiveram recomendação neutra para as ações BEEF3, mas apontaram uma oportunidade intrigante que pode mexer com o jogo da Minerva

TURISMO NA LIDERANÇA

CVC (CVCB3) decola na B3: dólar ajuda, mas otimismo do mercado leva ação ao topo do Ibovespa

24 de junho de 2025 - 15:33

A recuperação do apetite ao risco, o fim das altas da Selic e os sinais de trégua no Oriente Médio renovam o fôlego das ações ligadas ao consumo

ROADSHOW NOS EUA

É hora do Brasil: investidores estrangeiros estão interessados em ações brasileiras — e estes 4 nomes entraram no radar

24 de junho de 2025 - 13:41

Vale ficou para trás nos debates, mas uma outra empresa que tem brilhado na bolsa brasileira mereceu uma menção honrosa

Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Fechar