Após segurar dividendos, fundo imobiliário NSLU11 quita dívida milionária com a Rede D’Or (RDOR3); como fica a distribuição de proventos?
o FII utilizou a reserva de contingência da carteira e os recursos obtidos com sua terceira emissão de cotas para o pagamento
Após segurar a distribuição de dividendos por dois meses consecutivos para pagar uma dívida com a Rede D’Or (RDOR3), o fundo imobiliário Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) finalmente conseguiu quitar o débito de R$ 27 milhões com a locatária.
Segundo fato relevante divulgado na última quinta-feira (9), o FII utilizou a reserva de contingência da carteira e os recursos obtidos com sua terceira emissão de cotas para o pagamento.
De acordo com a Ação Revisional que deu origem à dívida, o NSLU11 também deveria arcar com juros, multa e honorários do processo. Mas o fundo já avisou que irá recorrer dessa parcela da decisão.
Para amenizar a situação com os cotistas, a gestora também havia garantido que, finalizada a oferta e quitada a dívida, os dividendos retidos em maio poderiam ser distribuídos até o final do semestre. O comunicado, no entanto, não faz menção ao tema.
Apesar de ainda restar essa dúvida sobre os pagamentos extras à Rede D’Or e o impasse com os dividendos, o fim da dívida alimenta o apetite pelas cotas do FII nesta sexta-feira (10).
O NSLU11 subiu 3,10%, a R$ 143,50. O desempenho supera o do IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários da B3 e recuou 0,15% hoje.
Leia Também
A origem da dívida
Para quem não sabe como o locador pode ficar em dívida com o locatário, quando a situação normalmente é a oposta, relembramos a origem do caso.
Tudo começou em 2016, quando a Rede D’Or questionou judicialmente o valor do aluguel do local que dá nome ao fundo e onde funciona o Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes, em São Paulo (SP).
Depois de analisar os fatos, o Tribunal de Justiça do Estado acatou o pedido da operadora de saúde. Em um parecer provisório, o órgão determinou uma queda de quase 17% no valor vigente e fixou o aluguel em R$ 1,46 milhão.
Mas, até que o TJ-SP confirmasse o entendimento — o que só ocorreu em março deste ano —, a locatária seguiu pagando a soma originalmente prevista no contrato.
O novo e definitivo parecer da Justiça determinou também que o FII devolvesse à Rede D’Or a diferença dos valores extras pagos durante o andamento do processo.
Quais fundos imobiliários distribuem dividendos hoje
Por falar em distribuição de dividendos, sete fundos imobiliários depositam dinheiro na conta dos investidores hoje, incluindo o Bresco Logística (BRCO11) — o FII mais recomendado para junho
Veja abaixo quais são eles e confira o valor por cota e a data base dos proventos. As informações são do ClubeFII.
| Fundo | Data base | Valor por cota |
| Edifício Ourinvest (EDFO11B) | 31/05/2022 | R$ 1,49 |
| Industrial do Brasil (FIIB11) | 31/05/2022 | R$ 3,30 |
| Habitat Recebíveis Pulverizados (HABT11) | 31/05/2022 | R$ 1,40 |
| Vereda (VERE11) | 31/05/2022 | R$ 2,11 |
| Bresco Logística (BRCO11) | 31/05/2022 | R$ 0,65 |
| Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos (CXRI11) | 01/06/2022 | R$ 0,55 |
| Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II (CRFF11) | 01/06/2022 | R$ 0,59 |
COMPARTILHAR
ETFs ganham força com a busca por diversificação em mercados desafiadores como a China
A avaliação foi feita por Brendan Ahern, CIO da Krane Funds Advisors, durante o Global Managers Conference 2025, promovido pelo BTG Pactual Asset Management
Pátria Escritórios (HGRE11) na carteira: BTG Pactual vê ainda mais dividendos no radar do FII
Não são apenas os dividendos do fundo imobiliários que vêm chamando a atenção do banco; entenda a tese positiva
Fim da era do “dinheiro livre”: em quais ações os grandes gestores estão colocando as fichas agora?
Com a virada da economia global e juros nas alturas, a diversificação de investimentos ganha destaque. Saiba onde os grandes investidores estão alocando recursos atualmente
Excepcionalismo da bolsa brasileira? Não é o que pensa André Esteves. Por que o Brasil entrou no radar dos gringos e o que esperar agora
Para o sócio do BTG Pactual, a chave do sucesso do mercado brasileiro está no crescente apetite dos investidores estrangeiros por mercados além dos EUA
Bolsa em alta: investidor renova apetite por risco, S&P 500 beira recorde e Ibovespa acompanha
Aposta em cortes de juros, avanço das ações de tecnologia e otimismo global impulsionaram Wall Street; no Brasil, Vale, Brasília e IPCA-15 ajudaram a B3
Ibovespa calibrado: BlackRock lançará dois ETFs para investir em ações brasileiras de um jeito novo
Fundos EWBZ11 e CAPE11 serão listados no dia 30 de junho e fazem parte da estratégia da gestora global para conquistar mais espaço nas carteiras domésticas
Todo mundo quer comprar Bradesco: Safra eleva recomendação para ações BBDC4 e elege novos favoritos entre os bancões
Segundo o Safra, a mudança de preferência no setor bancário reflete a busca por “jogadores” com potencial para surpreender de forma positiva
Apetite do TRXF11 não tem fim: FII compra imóvel ocupado pelo Assaí após adicionar 13 novos ativos na carteira
Segundo a gestora, o ativo está alinhado à estratégia do fundo de investir em imóveis bem localizados e que beneficia os cotistas
Até os gringos estão com medo de investir no Banco do Brasil (BBAS3) agora. Quais as novas apostas dos EUA entre os bancos brasileiros?
Com o Banco do Brasil em baixa entre os investidores estrangeiros, saiba em quais ações de bancos brasileiros os investidores dos EUA estão apostando agora
FIIs de papel são os preferidos do Santander para estratégia de renda passiva; confira a carteira completa de recomendação
Fundos listados pelo banco tem estimativas de rendimento com dividendos de até 14,7% em 12 meses
Mesmo com petroleiras ‘feridas’, Ibovespa sobe ao lado das bolsas globais; dólar avança a R$ 5,5189
Cessar-fogo entre Israel e Irã fez com que os preços da commodity recuassem 6% nesta terça-feira (24), arrastando as empresas do setor para o vermelho
Não é hora de comprar Minerva (BEEF3): BTG corta preço-alvo das ações, mas revela uma oportunidade ainda mais suculenta
Os analistas mantiveram recomendação neutra para as ações BEEF3, mas apontaram uma oportunidade intrigante que pode mexer com o jogo da Minerva
CVC (CVCB3) decola na B3: dólar ajuda, mas otimismo do mercado leva ação ao topo do Ibovespa
A recuperação do apetite ao risco, o fim das altas da Selic e os sinais de trégua no Oriente Médio renovam o fôlego das ações ligadas ao consumo
É hora do Brasil: investidores estrangeiros estão interessados em ações brasileiras — e estes 4 nomes entraram no radar
Vale ficou para trás nos debates, mas uma outra empresa que tem brilhado na bolsa brasileira mereceu uma menção honrosa
Ações da São Martinho (SMTO3) ficam entre as maiores quedas do Ibovespa após resultado fraco e guidance. É hora de pular fora?
Do lado do balanço, o lucro líquido da companhia encolheu 83,3% no quarto trimestre da safra 2024/2025 (4T25); veja o que dizem os analistas
Porto Seguro (PSSA3) e Grupo Mateus (GMAT3) vão distribuir mais de R$ 450 milhões em JCP; confira os detalhes
A seguradora ainda não tem data para o pagamento, já o Grupo Mateus deposita os proventos ainda neste ano, mas vai demorar
Retaliação: Irã lança mísseis contra bases dos EUA, e petróleo desaba no exterior; Petrobras (PETR4) cai na B3
Após a entrada dos EUA no conflito, o Irã lançou mísseis contra a base aérea norte-americana no Catar, segundo agências de notícias
Comprado em Brasil: UBS eleva recomendação para ações e vê país como segundo mercado mais atraente entre os emergentes; veja o porquê
Banco suíço considera as ações do Brasil “baratas” e vê gatilhos para recuperação dos múltiplos de avaliação à frente
Por que o mercado não se apavorou com o envolvimento dos EUA no conflito entre Irã e Israel? Veja como está a repercussão
Mesmo com envolvimento norte-americano no conflito e ameaça de fechamento do estreito de Ormuz, os mercados estão calmos. O que explica?
Petróleo a US$ 130 e Petrobras (PETR4) nas alturas? Como a guerra entre Israel e Irã após o ataque histórico dos EUA mexe com seu bolso
Casas de análise e especialistas dão pistas do que pode acontecer com os mercados a partir desta segunda-feira (23), quando as negociações são retomadas; confira os detalhes
