🔴 3 ações para LUCRAR com a SELIC em alta: clique aqui e descubra quais são

2022-06-10T17:55:20-03:00
Larissa Vitória
Larissa Vitória
É repórter do Seu Dinheiro. Cursa jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP) e já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).
FIIs hoje

Após segurar dividendos, fundo imobiliário NSLU11 quita dívida milionária com a Rede D’Or (RDOR3); como fica a distribuição de proventos?

o FII utilizou a reserva de contingência da carteira e os recursos obtidos com sua terceira emissão de cotas para o pagamento

10 de junho de 2022
13:41 - atualizado às 17:55
Fachada do Hospital São Luiz Jabaquara, da Rede D'Or (RDOR3) | NSLU11, FIIs, fundos imobiliários, dividendos, HCRI11, fundo imobiliário
Imagem: Divulgação

Após segurar a distribuição de dividendos por dois meses consecutivos para pagar uma dívida com a Rede D’Or (RDOR3), o fundo imobiliário Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) finalmente conseguiu quitar o débito de R$ 27 milhões com a locatária.

Segundo fato relevante divulgado na última quinta-feira (9), o FII utilizou a reserva de contingência da carteira e os recursos obtidos com sua terceira emissão de cotas para o pagamento.

De acordo com a Ação Revisional que deu origem à dívida, o NSLU11 também deveria arcar com juros, multa e honorários do processo. Mas o fundo já avisou que irá recorrer dessa parcela da decisão.

Para amenizar a situação com os cotistas, a gestora também havia garantido que, finalizada a oferta e quitada a dívida, os dividendos retidos em maio poderiam ser distribuídos até o final do semestre. O comunicado, no entanto, não faz menção ao tema.

Apesar de ainda restar essa dúvida sobre os pagamentos extras à Rede D’Or e o impasse com os dividendos, o fim da dívida alimenta o apetite pelas cotas do FII nesta sexta-feira (10).

O NSLU11 subiu 3,10%, a R$ 143,50. O desempenho supera o do IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários da B3 e recuou 0,15% hoje.

A origem da dívida

Para quem não sabe como o locador pode ficar em dívida com o locatário, quando a situação normalmente é a oposta, relembramos a origem do caso.

Tudo começou em 2016, quando a Rede D’Or questionou judicialmente o valor do aluguel do local que dá nome ao fundo e onde funciona o Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes, em São Paulo (SP).

Depois de analisar os fatos, o Tribunal de Justiça do Estado acatou o pedido da operadora de saúde. Em um parecer provisório, o órgão determinou uma queda de quase 17% no valor vigente e fixou o aluguel em R$ 1,46 milhão.

Mas, até que o TJ-SP confirmasse o entendimento — o que só ocorreu em março deste ano —, a locatária seguiu pagando a soma originalmente prevista no contrato.

O novo e definitivo parecer da Justiça determinou também que o FII devolvesse à Rede D’Or a diferença dos valores extras pagos durante o andamento do processo.

Quais fundos imobiliários distribuem dividendos hoje

Por falar em distribuição de dividendos, sete fundos imobiliários depositam dinheiro na conta dos investidores hoje, incluindo o Bresco Logística (BRCO11) — o FII mais recomendado para junho

Veja abaixo quais são eles e confira o valor por cota e a data base dos proventos. As informações são do ClubeFII.

FundoData baseValor por cota
Edifício Ourinvest (EDFO11B)31/05/2022R$ 1,49
Industrial do Brasil (FIIB11)31/05/2022R$ 3,30
Habitat Recebíveis Pulverizados (HABT11)31/05/2022R$ 1,40
Vereda (VERE11)31/05/2022R$ 2,11
Bresco Logística (BRCO11)31/05/2022R$ 0,65
Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos (CXRI11)01/06/2022R$ 0,55
Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos II (CRFF11)01/06/2022R$ 0,59
Comentários
Leia também
INVISTA COMO UM MILIONÁRIO

Sirva-se no banquete de investimentos dos ricaços

Você sabe como ter acesso aos craques que montam as carteiras dos ricaços com aplicações mínimas de R$ 30? A Pi nasceu para colocar esses bons investimentos ao seu alcance

Bancões na área

Vão sobrar uns cinco ou dez bancos digitais, e o Next está entre eles, diz CEO do banco digital do Bradesco

Renato Ejnisman diz ainda que Next visa a mais aquisições e pensa ainda em internacionalização

No vermelho

Magazine Luiza (MGLU3) é a ação com o pior desempenho do Ibovespa no primeiro semestre de 2022; outras varejistas e techs também sofreram no período

Com queda acumulada de quase 70% no ano, ações do Magalu são as piores do Ibovespa no semestre que acaba de terminar

Proteção

Qual título público comprar no Tesouro Direto? Santander recomenda papel indexado à inflação para o mês de julho; veja qual

Recomendação do banco para o Tesouro Direto visa proteção contra a inflação e possibilidade de valorização

enxugando gelo

Alivia agora para apertar depois: corte de impostos sobre combustíveis e energia reduz estimativas de inflação para 2022, mas pressão volta em 2023

Economistas revisam suas projeções para o IPCA e alertam que fiscal e volta do PIS/Cofins podem voltar a bater na inflação no ano que vem

Algum alívio

Preço da gasolina recua com corte de impostos federais, mas continua acima dos R$ 7 na média nacional

Combustíveis já começam a sentir o efeito das medidas implementadas pelo governo federal, a começar pelo corte do PIS/Cofins, mas queda nos preços ainda é modesta

Carregar mais notícias
Carregar mais notícias
Fechar
Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies