São Paulo ganha seu maior arranha-céu: será que supera Balneário Camboriú?

Acostumada a um horizonte tomado por edifícios, São Paulo nunca foi conhecida por construir arranha-céus extremamente altos. Diferentemente de cidades como Nova York, Xangai ou Bangkok, e até a vizinha Balneário Camboriú, no litoral catarinense, a capital paulista cresceu com milhares de prédios de média altura. Esse cenário, porém, começa a mudar com a entrega de um novo edifício.

Com 219 metros de altura, a torre corporativa do Alto das Nações acaba de se tornar o prédio mais alto de São Paulo. Além disso, ele é o primeiro edifício da cidade a ultrapassar a marca dos 200 metros de altura. Construído pela WTorre, o empreendimento ainda assume o posto de maior edifício de escritórios do Brasil, superando o Órion Complex, em Goiânia, que tem 191 metros.

No início de julho, a torre recebeu o Habite-se da Prefeitura de São Paulo. O documento certifica que a construção atende às exigências legais e pode ser ocupada. A entrega definitiva do empreendimento está prevista para outubro, cerca de dois anos após o início das obras, em 2024.

O primeiro prédio com mais de 200 metros em São Paulo

O novo recordista fica na Chácara Santo Antônio, entre a Marginal Pinheiros, a Rua Alexandre Dumas e o prolongamento da Avenida Chucri Zaidan. A região se consolidou nos últimos anos como um dos principais polos corporativos da capital.

Com seus 219 metros, o prédio supera em cerca de 47 metros o antigo líder, o Platina 220. Inaugurado em 2022, o edifício do Tatuapé tem 171,7 metros de altura. No ranking nacional, porém, São Paulo ainda fica atrás de Balneário Camboriú.

A cidade catarinense reúne os quatro edifícios mais altos do país, todos residenciais. Atualmente, o recordista brasileiro é a Torre 2 do Yachthouse by Pininfarina, com 294,1 metros. Em 2024, o empreendimento retomou a liderança do ranking após a instalação de pináculos (colunas pontiagudas), que elevaram sua altura e o colocaram novamente à frente do então líder One Tower, de 290 metros.

Agora, a cidade costeira avança em alta velocidade para abrigar o edifício residencial mais alto do mundo. O edifício Senna Tower terá 150 andares e mais de 500 metros de altura, se for concluído conforme o previsto no projeto original, para 2032 ou 2033.

Como é o maior prédio de São Paulo

Vista de longe, a torre chama atenção pela fachada totalmente envidraçada. O vidro reflete os edifícios bem menores do entorno. Além disso, o projeto também inclui terraços ajardinados distribuídos ao longo da estrutura.

O prédio possui 39 pavimentos destinados a escritórios, com pé-direito superior a quatro metros. Há ainda quatro níveis de garagem, um térreo com pé-direito de 8,5 metros e um mirante aberto ao público.

A principal atração será um observatório com vista panorâmica de 360 graus da cidade. O espaço também contará com uma plataforma de vidro suspensa para além da fachada. A estrutura lembra o Sampa Sky, mirante aberto ao público inaugurado em 2021 no topo do Mirante do Vale, no Centro de São Paulo.

Um novo polo corporativo

O Alto das Nações integra um complexo multiuso construído no terreno onde funcionou o primeiro hipermercado Carrefour do Brasil.

O edifício pertence majoritariamente à Altre, empresa de investimentos imobiliários do Grupo Votorantim. Em 2021, a companhia comprou 60% da torre por R$ 1 bilhão. O Carrefour Property, braço imobiliário da varejista, detém outros 18%. Os 22% restantes pertencem à família Zaffari e à KRE4 Empreendimentos, sociedade da qual participa o executivo Roberto Fulcherberguer, ex-CEO das Casas Bahia.

Além da torre corporativa, o empreendimento reúne um hipermercado integrado a um centro comercial, uma praça pública e edifícios residenciais da Eztec e da JFL Living. Um teatro também faz parte do projeto e será inaugurado em uma etapa futura.

O complexo fica ao lado da estação Granja Julieta, da CPTM, e quando estiver em plena operação, deverá receber diariamente milhares de trabalhadores, moradores e visitantes. A torre foi projetada para atender principalmente grandes empresas. A região da Marginal Pinheiros concentra algumas das sedes corporativas mais importantes do país e abriga um dos mercados imobiliários mais valorizados de São Paulo.

Sara Magalhães

sara.magalhaes@seudinheiro.com

Jornalista formada pela FIAM-FAAM, com especialização em Jornalismo de Dados pelo Insper. Foi repórter da revista Vogue Brasil e teve passagens pelas redações do UOL e da Editora Caras. Cobre temas ligados ao universo lifestyle, como viagens e gastronomia