FII BRCO11 aluga imóvel para M. Dias Branco (MDIA3) e reduz vacância

O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) anunciou, por meio de fato relevante, a celebração de um contrato de locação com a M. Dias Branco (MDIA3), uma das maiores empresas do setor alimentício do país.

O acordo terá validade de cinco anos e abrange 15,5 mil metros quadrados do imóvel Bresco Canoas, no Rio Grande do Sul, correspondentes a 47% da área bruta locável (ABL) do ativo.

O imóvel ficou vago depois que a Natura (NTCO3) decidiu rescindir antecipadamente o contrato de locação com o BRCO11.

Com a nova ocupação, que representa 3,3% da ABL total do FII, a vacância física do fundo será reduzida para 1,2%.

• VEJA MAIS: Onde investir neste mês? Veja GRATUITAMENTE as recomendações em ações, dividendos, fundos imobiliários e BDRs para comprar agora.

Quanto vai pingar na conta dos cotistas do BRCO11?

Segundo o comunicado, haverá carência no pagamento do aluguel até 31 de dezembro de 2025. Já entre 2026 e 2027, estão previstos descontos graduais.

Após esses períodos, o valor da nova locação representará um aumento de 12% em relação ao contrato anterior, gerando cerca de R$ 0,02 por cota ao mês, descontadas as taxas e despesas do FII.

O acordo também prevê indenizações em caso de rescisão antecipada, proporcionais ao tempo restante e aos descontos concedidos.