Fundo imobiliário KNCR11 vai pagar dividendos menores em dezembro, mas cotas sobem; entenda o que anima o mercado

Um dos maiores fundos imobiliários de papel vai pagar menos aos cotistas em dezembro. Após depositar o maior dividendo desde o início do ano em novembro, o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) irá distribuir R$ 0,95 por cota neste mês.

O montante representa uma queda de 6,8% em relação a novembro, quando o fundo depositou R$ 1,02 por cota aos mais de 378 mil investidores. O pagamento de dezembro será realizado na quinta-feira (12).

A distribuição menos farta, porém, não assustou os investidores. Nesta segunda-feira (9), por volta das 13h10, as cotas subiam 1,48%, negociadas a R$102,36, no IFIX — índice que reúne os principais fundos imobiliários da B3.

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KNCR11 em alta: o que anima o mercado?

A reação positiva na bolsa não é mero bom humor. Os investidores do FII reagem positivamente a uma sinalização de que dividendos ainda maiores podem chegar às suas contas.

Isso porque, segundo documento divulgado pelo KNCR11 nesta manhã, a redução dos proventos é motivada por um número menor de dias durante o último mês. 

Vale lembrar que novembro contou com dois feriados, no Dia da Proclamação da República (15) e no Dia da Consciência Negra (20) — enquanto outubro contou com 23 dias úteis, novembro teve apenas 19.

Apesar dessa redução, o fundo afirma que o resultado foi “parcialmente compensado pelo nível mais elevado da Selic”.

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A alta da taxa básica de juros vem beneficiando fundos imobiliários que possuem estratégia voltada para os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), como o KNCR11, que possui 94,4% do portfólio alocado em ativos no segmento.

Isso porque os títulos são indexados ao CDI, que acompanha a taxa Selic. 

Na última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC), os dirigentes da instituição elevaram os juros para 11,25% ao ano. 

O mercado financeiro ainda enxerga a Selic em níveis ainda mais altos. Segundo o Boletim Focus desta segunda-feira, a expectativa é que a taxa básica de juros brasileira encerre 2024 a 12,00%. 

Agora, os cotistas do KNCR11 terão que esperar até quarta-feira (11), quando ocorrerá a última reunião do ano do Copom, para ter mais indicações sobre os futuros dividendos do FII.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.