O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
IMÓVEIS
Ficou mais caro comprar casa própria no Brasil com juro alto — e a classe média é quem mais sofre, diz Abrainc
Participação do mercado de médio padrão no Valor Global Lançado (VGL) caiu de 60% para 50% no segundo trimestre de 2024
Imagem: Canva Pro
Com juros elevados e custos de financiamento cada vez mais altos, o sonho de comprar a casa própria ficou ainda mais difícil no Brasil — e a classe média sofreu o maior impacto, segundo levantamento realizado pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e a Brain Inteligência Estratégica.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
O mercado de médio padrão foi responsável por 50% do total do Valor Global Lançado (VGL) no segundo trimestre de 2024.
- Apartamento em São Paulo ficou ‘para trás’? Este fundo imobiliário rendeu 3 vezes mais que um imóvel físico nos últimos 6 anos.
O percentual ainda está bem acima da participação de outros segmentos imobiliários, como o de alto padrão, que representou 26% do VGL do trimestre, e do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que respondeu pela fatia restante de 24%.
“Isso ressalta a importância da classe média para o mercado imobiliário, mostrando que esse segmento tem um papel crucial para o desempenho do setor e para a geração de emprego e renda”, escreveu a associação.
No entanto, a participação da média renda no VGL já foi consideravelmente maior. No mesmo período do ano passado, a cifra chegava a 60%.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Se considerado apenas o mercado imobiliário de São Paulo — o maior do Brasil —, a queda foi ainda mais acentuada, passando de 66% no segundo trimestre de 2023 para os atuais 50%.
Leia Também
Classe média e o sonho da casa própria
Na avaliação da Abrainc, o aumento do custo de financiamento bancário é, “sem dúvida”, o responsável pela queda da participação do segmento.
“A classe média tem interesse em comprar imóveis, mas encontra dificuldade em obter crédito devido aos juros elevados e ao alto custo do funding. Isso não só compromete o orçamento das famílias, que enfrentam obstáculos para financiar a casa própria, como também inibe o lançamento de novos projetos pelas incorporadoras", disse Luiz França, presidente da Abraic, em nota.
Segundo França, a decisão do Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom) do Banco Central de elevar a taxa básica de juros (Selic) para 10,75% ao ano “tem efeito negativo sobre os tomadores de crédito em todos os setores da economia, encarecendo os empréstimos e financiamentos.”
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Em meio ao financiamento mais caro, a quantidade de brasileiros que pretendem adquirir um imóvel também diminuiu.
Apenas 48% dos entrevistados afirmou ter alta intenção de compra da casa própria nos próximos 12 meses, mesmo com a expectativa de alta nos preços, de acordo com a Brain.
Considerando apenas a classe média, com faixa de renda entre R$ 10 a R$ 20 mil por mês, o percentual cai para 40%.
A pesquisa considerou cerca de 10,5 mil empresas do mercado imobiliário nacional e 1 mil pessoas em agosto deste ano, em 20 municípios brasileiros, incluindo capitais e cidades do interior.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
26 ANOS DE NEGOCIAÇÕES
Mercosul e União Europeia assinam acordo comercial sem a presença de Lula; entenda o que falta para o tratado valer na prática
17 de janeiro de 2026 - 12:04
A assinatura, no entanto, não faz o acordo valer imediatamente. Após o evento, o texto será submetido à ratificação do Parlamento Europeu e dos congressos nacionais de cada país do Mercosul
DINHEIRO DE VOLTA
FGC vai começar a pagar CDBs do Master na próxima semana; veja como solicitar os valores e evitar golpes
17 de janeiro de 2026 - 11:12
Para fugir de criminosos, o FGC alerta que não solicita o pagamento de qualquer taxa ou o depósito prévio de valores
LOTERIAS
Máquina de milionários emperrada? Mega-Sena 2960 acumula e prêmio sobe para R$ 41 milhões; confira os sorteios do fim de semana
17 de janeiro de 2026 - 10:03
Enquanto os apostadores se preparam para o sorteio da Mega-Sena, outras quatro loterias também voltam a correr neste sábado
ENTRE POLÊMICAS, RUMORES E INVESTIGAÇÕES
Caso Master: o mapa das conexões entre Nelson Tanure e o banco de Daniel Vorcaro — e o que o empresário nega
16 de janeiro de 2026 - 12:50
Entenda os pontos sob investigação e o que o empresário diz sobre sua relação com o banco
SURPRESA
IBC-Br: Prévia do PIB brasileiro interrompe queda e sobe 0,70% em novembro, acima da expectativa
16 de janeiro de 2026 - 10:19
O indicador da atividade industrial foi um dos que registrou as maiores altas; veja como a divulgação movimenta o mercado hoje
CIÊNCIA
O “sol artificial” da China ajuda a responder uma antiga questão: afinal, entre fusão e fissão nuclear, qual é mais segura?
16 de janeiro de 2026 - 9:49
Entenda como a China está mudando a percepção sobre energia nuclear e explorando novas tecnologias com seu ‘sol artificial’
ONDA DE CALOR
Para fugir do calor: Esses destinos de viagem proporcionam um clima mais ameno, mesmo durante o verão, sem precisar sair do Brasil
16 de janeiro de 2026 - 9:15
Confira os 6 melhores locais para se refugiar das altas temperaturas da estação mais quente do ano
MÁQUINA EMPERRADA
Loterias em manutenção: Lotofácil, Quina, Mega-Sena e demais modalidades emperram; prêmios sobem
16 de janeiro de 2026 - 7:07
Mega-Sena não sai desde a Mega da Virada. Lotofácil acumula pela segunda vez na semana. Com isso, a Quina promete o maior prêmio desta sexta-feira (16).
FORA DO IBOVESPA
IA, robôs, biotecnologia e energia nuclear: como investir nas teses que definirão a economia e o futuro a partir de 2026
15 de janeiro de 2026 - 12:04
Relatório da Global X compilou as tendências globais dos próximos anos e fala como os ETFs podem viabilizar a participação nesses investimentos
LEGADO
Otto Baumgart, o herdeiro discreto que deixou uma cidade como legado na Zona Norte de São Paulo
15 de janeiro de 2026 - 10:55
Avesso aos holofotes, o empresário morreu aos 45 anos após lutar contra um câncer e deixou como último grande projeto a Cidade Center Norte
ENTRE METAS E VETOS
Lula sanciona Orçamento de R$ 6,54 trilhões para 2026 e corta milhões em emendas parlamentares
15 de janeiro de 2026 - 10:55
O Orçamento aprovado no Congresso prevê aproximadamente de R$ 61 bilhões em emendas parlamentares
‘GRAVES VIOLAÇÕES’
Banco Central determina a liquidação extrajudicial da Advanced Corretora; veja o que se sabe até agora
15 de janeiro de 2026 - 10:42
A corretora atua no setor financeiro e de câmbio desde 1999 e possui filial nos Estados Unidos
MÁQUINA DE MILIONÁRIOS VIRTUAL
Lotofácil 3587 brilha sozinha e faz dois milionários pela internet; Mega-Sena pode pagar R$ 35 milhões hoje
15 de janeiro de 2026 - 7:28
Os ganhadores do concurso 3587 da Lotofácil efetuaram suas apostas por meio dos canais eletrônicos da Caixa Econômica Federal
COPA DO MUNDO
Políticos ingleses pedem que a Fifa considere expulsar os EUA da Copa do Mundo de 2026
14 de janeiro de 2026 - 16:04
Trump volta aos holofotes ao suspender temporariamente o processamento de vistos de 75 países, meses antes da Copa do Mundo
Ano novo, contas em dia
MEI com boletos atrasados? Veja como parcelar dívidas e evitar problemas com o CNPJ
14 de janeiro de 2026 - 15:35
O microempreendedor individual pode se regularizar por meio do parcelamento dos débitos com a Receita Federal
TOUROS E URSOS #256
Petróleo em disputa: Venezuela, Irã e os riscos para a Petrobras (PETR4)
14 de janeiro de 2026 - 14:55
Vitor Sousa, analista da Genial Investimentos, fala no podcast Touros e Ursos sobre os impactos da situação da Venezuela e do Irã no mercado petroleiro
SOB INVESTIGAÇÃO
Quem é Nelson Tanure e por que o empresário entrou na mira da PF no caso do Banco Master
14 de janeiro de 2026 - 14:25
Investidor conhecido por apostas agressivas, o polêmico empresário agora é citado em investigações sobre o Banco Master; entenda o fio que conecta o investidor à polêmica
OPERAÇÃO COMPLIANCE ZERO
Dinheiro em espécie, relógios de alto valor e carros de luxo: o que a Polícia Federal apreendeu em operação que envolve Daniel Vorcaro e Nelson Tanure
14 de janeiro de 2026 - 12:30
Segunda etapa da Operação Compliance Zero recolhe dinheiro vivo, bens de luxo e bloqueia R$ 5,7 bilhões em investigação sobre o Banco Master
SÃO PAULO
Valor da Zona Azul é reajustado em São Paulo; veja quanto você vai passar a pagar para deixar o carro na rua
14 de janeiro de 2026 - 12:10
Aumento de 4,26% segue a inflação acumulada em 12 meses medida pelo IPCA
DIRETRIZES DO LEÃO
Lula sanciona regulamentação da reforma tributária, mas barra trechos do texto; entenda o que o presidente vetou
14 de janeiro de 2026 - 11:31
Lula também lançou a Plataforma Digital da Reforma Tributária, a nova infraestrutura digital que dará sustentação ao sistema brasileiro
SIGA O SD NO WHATSAPP
