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Larissa Vitória

Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).

CONFIRA A LISTA

Os reis dos dividendos: os 10 fundos imobiliários que mais distribuíram dinheiro aos investidores neste ano

Os FIIs de tijolo são maioria na metade superior do ranking, considerando o período entre janeiro e outubro de 2024

Larissa Vitória
Larissa Vitória
21 de novembro de 2024
13:47
Miniatura de casa e moedas com uma seta apontada para cima que representa a alta das cotas ou dividendos de fundos imobiliários
As cotas de fundos imobiliários são negociadas em bolsa e podem sofrer flutuações diárias - Imagem: Tinnakorn Jorruang/iStock

O novo ciclo de alta dos juros impactou negativamente desempenho dos fundos imobiliários de tijolo na bolsa. Por investir em ativos reais como galpões, shoppings e escritórios, a classe é mais sensível à subida das taxas. Os dividendos, por outro lado, parecem não ter sido afetados ainda.

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É o que indica um levantamento da Quantum Finance que mostra que os FIIs de tijolo são maioria entre os cinco maiores pagadores de proventos de 2024, considerando o período entre janeiro e outubro.

O ranking mede o dividend yield — indicador que mostra o retorno de um ativo a partir do pagamento de proventos — de FIIs negociados em bolsa em 7 de novembro.

Na primeira posição aparece o Pátria Prime Offices (HGPO11), um fundo de escritórios que registrou um DY de cerca de 40,2% até agora. Vale relembrar que o HGPO11 acertou a venda de todo o seu portfólio em outubro por R$ 618,2 milhões, o que deve incrementar as distribuições.

Já a segunda posição ficou com um fundo de papel, o Rio Bravo Crédito Imobiliário (RBVO11), cujo DY foi de 22,11%. Por outro lado, os representantes da classe de tijolo dominam o restante do top cinco, com o Mogno Hotéis (MGHT11) aparecendo na terceira posição.

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Já o ranking completo, com os dez FIIs que registram os dez maiores dividend yields deste ano, conta com outros fundos de papel. Confira a lista abaixo:

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Nome do ativoTickerDividend Yield
Pátria Prime OfficesHGPO1140,24%
Rio Bravo Crédito ImobiliárioRBVO1122,11%
Mogno HotéisMGHT1117,46%
Autonomy Edifícios CorporativosAIEC1117,03%
Rio Bravo Renda EducacionalRBED1116,15%
Devant Recebíveis ImobiláriosDEVA1115,88%
CRI Integral BreiIBCR1115,87%
Urca Prime RendaURPR1115,07%
Navi Imobiliário Total ReturnNAVT1114,57%
Kinea Oportunidades Real EstateKORE1113,72%
Fonte: Quantum

Fundos imobiliários de tijolo também dominam ranking de maiores retornos

Além dos dividendos, e apesar dos tropeços nos últimos meses, os fundos de tijolo também lideram o ranking de maiores retornos positivos do ano até agora.

O primeiro colocado do levantamento, que também foi elaborado pela Quantum, é mais uma vez um representante do segmento de escritórios: o Hedge Office Income (HOFC11), com retorno acumulado de 41,3%.

Completam o pódio o Rio Bravo Oportunidades Imobiliários (RBOP11) e o Suno Log (SNLG11). Já o HGPO11, campeão em dividendos, aparece na nona posição quando o quesito é o retorno. Veja a lista completa abaixo:

Nome do ativoTickerRetorno
Hedge Office IncomeHOFC1141,53%
Rio Bravo Oportunidades ImobiliáriasRBOP1139,92%
Suno LogSNLG1129,62%
REC LogísticaRELG1126,55%
Suno Energias LimpasSNEL1124,86%
Rio Bravo Crédito ImobiliárioRBVO1122,97%
Grand Plaza ShoppingABCP1119,31%
Mérito Desenvolvimento ImobiliárioMFII1119,01%
Pátria Prime OfficesHGPO1114,64%
Parque Dom Pedro Shopping Center.PQDP1114,16%

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