Os reis dos dividendos: os 10 fundos imobiliários que mais distribuíram dinheiro aos investidores neste ano

O novo ciclo de alta dos juros impactou negativamente desempenho dos fundos imobiliários de tijolo na bolsa. Por investir em ativos reais como galpões, shoppings e escritórios, a classe é mais sensível à subida das taxas. Os dividendos, por outro lado, parecem não ter sido afetados ainda.

É o que indica um levantamento da Quantum Finance que mostra que os FIIs de tijolo são maioria entre os cinco maiores pagadores de proventos de 2024, considerando o período entre janeiro e outubro.

O ranking mede o dividend yield — indicador que mostra o retorno de um ativo a partir do pagamento de proventos — de FIIs negociados em bolsa em 7 de novembro.

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Na primeira posição aparece o Pátria Prime Offices (HGPO11), um fundo de escritórios que registrou um DY de cerca de 40,2% até agora. Vale relembrar que o HGPO11 acertou a venda de todo o seu portfólio em outubro por R$ 618,2 milhões, o que deve incrementar as distribuições.

Já a segunda posição ficou com um fundo de papel, o Rio Bravo Crédito Imobiliário (RBVO11), cujo DY foi de 22,11%. Por outro lado, os representantes da classe de tijolo dominam o restante do top cinco, com o Mogno Hotéis (MGHT11) aparecendo na terceira posição.

Já o ranking completo, com os dez FIIs que registram os dez maiores dividend yields deste ano, conta com outros fundos de papel. Confira a lista abaixo:

Fundos imobiliários de tijolo também dominam ranking de maiores retornos

Além dos dividendos, e apesar dos tropeços nos últimos meses, os fundos de tijolo também lideram o ranking de maiores retornos positivos do ano até agora.

O primeiro colocado do levantamento, que também foi elaborado pela Quantum, é mais uma vez um representante do segmento de escritórios: o Hedge Office Income (HOFC11), com retorno acumulado de 41,3%.

Completam o pódio o Rio Bravo Oportunidades Imobiliários (RBOP11) e o Suno Log (SNLG11). Já o HGPO11, campeão em dividendos, aparece na nona posição quando o quesito é o retorno. Veja a lista completa abaixo:

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Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).