O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Recurso Exclusivo para
membros SD Select.
Gratuito
O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
Você terá acesso DE GRAÇA a:
O cenário se impôs ao fundo BR Properties (BROL11). O fim do período de reservas para o IPO estava marcado para esta quarta-feira (23)
*Correção: Ao contrário do que foi publicado anteriormente, o fundo Mauá Capital Hedge Fund (MCHF11) não suspendeu a oferta de cotas. Segue a íntegra da reportagem corrigida:
Assim como acontece entre as empresas, cujo ritmo de desistências de aberturas de capital (IPOs, na sigla em inglês) é intenso em 2022, os fundos imobiliários (FIIs) sofrem para emplacar emissões de cotas.
O cenário se impôs ao fundo BR Properties (BROL11). O fim do período de reservas para o IPO estava marcado para esta quarta-feira (23).
A operação foi suspensa devido a mudanças nas “condições de mercado”.
Entre os catalisadores dessas alterações estão fatores internacionais, como a tensão entre Rússia e Ucrânia e nacionais, com a aproximação do período eleitoral sendo um dos destaques.
Vale citar ainda uma decisão da Comissão de Valores Mobiliários, atualmente em suspensão temporária, que jogou incertezas sobre um dos principais atrativos dos FIIs: os dividendos mensais.
Leia Também
A xerife do mercado de capitais determinou, no final de janeiro, que o Maxi Renda (MXRF11) — um dos maiores FIIs da indústria — precisa pagar rendimentos aos cotistas com base no resultado contábil, e não no regime de caixa.
Mas, entre mortos e feridos, dois dos quatro FIIs que planejavam realizar ofertas de cotas nesta semana sobreviveram e tornam-se opções para o investidor que busca operações do tipo para ampliar a carteira de fundos de investimentos.
O primeiro deles é o Plural Crédito Agro (PLCA11), administrado pelo Banco Genial. Como indica o nome, este é um Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais (Fiagro), classe de ativos que vêm se popularizando nos últimos dois anos.
Com características similares aos FIIs de “papel” — ou seja, que investem em títulos de renda fixa ligados ao mercado imobiliário — aplicadas no universo agro, o fundo busca levantar R$ 200 milhões com cotas a um valor unitário de R$ 100.
O segundo fundo a resistir às condições desfavoráveis do mercado e manter a captação é o BTSP II (BTSI11), da Inter Distribuidora. Essa será a segunda emissão de cotas do FII, que busca levantar R$ 105,6 milhões e também pede R$ 100 por cota.
O BTSP11 é um fundo híbrido, ou seja, pode investir em diversos tipos de ativos imobiliários, como os títulos de renda fixa e também o desenvolvimento de imóveis para venda ou obtenção de renda por locação.
Para os interessados, o período de reserva das duas operações termina nesta quinta-feira (24).
Além deles, o Mauá Capital Hedge Fund (MCHF11) programou uma captação de R$ 200 milhões com a emissão de novas cotas do FII para esta semana.
Além das emissões de cotas, a quarta-feira também traz novidades sobre distribuição de proventos para os investidores: três fundos imobiliários depositam dinheiro na conta dos investidores hoje.
Os dividendos variam de R$ 0,12 a R$ 9,43 por cota e tem como data base 15 de fevereiro — exceto no caso do NCH EQI Recebíveis do Agronegócio (NCRA11), que considera o dia 16 do mesmo mês.
Confira abaixo quais FIIs distribuem dividendos hoje. Os dados são do site Clube FII.
| Fundo | Valor por cota |
| Eldorado (ELDO11B) | R$ 4,81 |
| NCH EQI Recebíveis do Agronegócio (NCRA11) | R$ 0,12 |
| Brasil Varejo (BVAR11) | R$ 9,43 |
Se está difícil para quem deseja emitir cotas pela primeira vez, para aqueles que já negociam em bolsa a situação também não é um mar de rosas. O IFIX encerrou a terça-feira (22) em queda de 0,30% e ronda a estabilidade hoje, pendendo novamente para o lado negativo.
Por volta das 15h25, o principal índice de fundos imobiliários da B3 registra leve recuo de 0,02%, aos 2732,77 pontos.
Confira quais fundos registram as maiores quedas do dia:
| Ticker | Fundo | Variação |
| BICR11 | Inter Títulos Imobiliários | -15,80% |
| FIVN11 | Vida Nova | -10,10% |
| NPAR11 | Nestpar | -5,43% |
| BLMC11 | BlueMacaw Crédito Imobiliário | -4,62% |
| EDFO11B | Edifício Ourinvest | -4,00% |
Veja também as maiores altas:
| Ticker | Fundo | |
| CTXT11 | Centro Têxtil Internacional | +7,66% |
| HPDP11 | Hedge Shopping Parque Dom Pedro | +7,34% |
| MCHY11 | Mauá High Yield | +6,15% |
| FAMB11B | Edifício Almirante Barroso | +4,60% |
| RBRD11 | RB Capital Renda II | +4,43% |
Álbum da Copa de 2026 será a edição mais cara; economista dá dicas de como prepara o bolso para a coleção
O banco conta com uma carteira de R$ 406 bilhões no agronegócio e espera ver uma estabilidade em 2026
Adidas ganhou a corrida nas pistas e obteve um impulso nas ações no rescaldo da Maratona de Londres
Com aumento do valor de referência do Gás do Povo, governo brasileiro tenta mitigar efeitos da guerra dos EUA e de Israel contra o Irã
Sequência de filme que marcou a cultura pop nas última décadas, ‘O Diabo Veste Prada 2’ chega aos cinemas brasileiros nesta semana; confira quem é a Miranda Priestly na ‘vida real’
Há espaço para aceleração dos cortes da Selic no segundo semestre, mas por ora Copom deve continuar com a mesma cautela, diz Rafaela Vitória
Lotofácil foi a única loteria a ter ganhadores na rodada de terça-feira, 28 de abril. Além da Mega-Sena, a Quina, a Dia de Sorte e a Timemania também acumularam.
Em relatório anual, fundo afirma que bancou garantias, fez empréstimos e ainda viu indicador de liquidez cair abaixo do nível recomendado
O alistamento eleitoral e o voto são obrigatórios para brasileiros com mais de 18 anos, o; prazo vai até dia 6 de maio
Declaração de Magda Chambriard vem em meio a discussões no Congresso sobre uso de receitas do petróleo para reduzir tributos
Dividendos acima de R$ 50 mil recebidos por pessoas físicas passaram a ser tributados em 10% a partir deste ano
Motoristas terão 200 dias para pagar os valores e poderão recuperar os pontos perdidos na Carteira Nacional de Habilitação (CNH)
Levantamento também indica ritmo de forte expansão do mercado logístico, impulsionado pelo e-commerce
Mega-Sena 30 anos tem regras parecidas com as da Mega da Virada: prêmio não acumula e 90% do dinheiro é destinado a quem acertar as seis dezenas; veja os detalhes do sorteio especial
Índice acelera de 0,44% em março para 0,89% em abril, e qualitativo preocupa: alimentação e transportes pressionam; saiba o que pode acontecer com a Selic daqui para frente
Companhia avalia incorporar parte de ativo que hoje está nas mãos da controladora; entenda o que está em discussão
Lotofácil 3671 acumula e Lotomania 2917 é a única a pagar o prêmio principal na rodada de segunda-feira (27) das loterias da Caixa
De acordo com o conselheiro da Casa Branca, o nível de concentração das quatro maiores companhias reduz a concorrência e cria condições para a formação de preços
Mercado ilegal, uso sem acompanhamento médico e incidência de doenças graves acendem alerta das autoridades sobre canetas emagrecedoras como Mounjaro e Ozempic
Pensando em homenagear a mãe, britânico pretende correr 32 maratonas em 32 dias para angariar fundos para pesquisa