Fundo imobiliário de logística é o preferido das corretoras neste mês: por que os analistas querem que você invista no BRCO11?
Um dos motivos está nos 11 ativos que compõem a carteira do FII e chamam a atenção pela qualidade do portfólio quando o assunto é risco
Que a pandemia de covid-19 foi uma das grandes responsáveis por enfraquecer os fundos de investimento imobiliário nos últimos meses todo mundo já sabe. O que pouca gente imagina é que uma classe específica de FIIs é beneficiada por esse difícil capítulo na história do mercado financeiro.
Um dos poucos efeitos positivos da quarentena instalada desde março de 2020 foi a aceleração do e-commerce. Com boa parte dos brasileiros confinada em casa, comprar pela internet foi uma das alternativas (e distrações) mais viáveis para a população.
Como o álcool em gel e a lavagem de mãos, esse parece ter sido um hábito que veio para ficar mesmo após o fim das medidas de restrição e estimula a competição entre as varejistas online. Nesse caso, ganha a mais rápida na hora da entrega.
E, com essas empresas na busca por uma infraestrutura melhor, os galpões logísticos também têm muito a ganhar.
Nesse contexto, o Bresco Logística (BRCO11) é o favorito das corretoras consultadas todos os meses pelo Seu Dinheiro para a seleção de fundos imobiliários mais recomendados.
Com indicações de Ativa Investimentos, Guide Investimentos Mirae e Asset, o FII engatou sua segunda medalha de ouro na preferência dos analistas. Quem seguiu a recomendação capturou uma valorização de 2,35%.
Leia Também
Com tanto fundo imobiliário no setor, por que escolher o Bresco Logística (BRCO11)?
Um dos motivos por trás da escolha pelo BRCO11 está nos 11 ativos que compõem sua carteira. Segundo os analistas, chama a atenção a qualidade do portfólio quando o assunto é risco.
“Aproximadamente 95% dos inquilinos são classificados como grau de investimento AAA ou AA pelas agências de rating”, destaca a Ativa.
A localização dos galpões é outro ponto forte: cerca de 35% deles estão na cidade de São Paulo e 36% da receita total do fundo também vem da maior metrópole do país. O restante dos ativos está dividido entre Minas Gerais, Bahia, Paraná, Rio Grande do Sul e Rio de Janeiro.
Além disso, a taxa de vacância física atualmente zerada também agrada os analistas. E a situação deve permanecer assim por mais algum tempo, já que os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 4,5 anos.
Outro ponto positivo é o desconto nas cotas. Apesar de ter encerrado o último mês em alta, o ganho de 2,3% anotado em fevereiro não apaga o tombo de 11,19% registrado em 2021.
IFIX novamente no “zero a zero”
Por falar em ganhos e perdas, quem não sai do “zero a zero” nesta quarta-feira (10) é o IFIX. Por volta das 13h55, o principal índice de fundos imobiliários da B3 tinha leve recuo de 0,02%, aos 2724,12 pontos, e caminhava para encerrar a semana em queda.
Confira as maiores baixas:
| Ticker | Fundo | Variação |
| NSLU11 | Hospital Nossa Senhora de Lourdes | -10,60% |
| NEWU11 | Newport Renda Urbana | -9,07% |
| PRSN11B | Personale I | -7,41% |
| RMAI11 | REAG Multi Ativos Imobiliários | -5,52% |
| HUSC11 | Hospital Unimed Sul Capixaba | -5,46% |
Veja também as maiores altas:
| Ticker | Fundo | Variação |
| EGYR11 | Energy Resort | +57,80% |
| DAMT11B | Diamante | +11,60% |
| FIVN11 | Vida Nova | +7,18% |
| VOTS11 | Votorantim Securities Master | +5,01% |
| MCHY11 | Mauá High Yield | +4,22% |
Saiba ainda quais fundos imobiliários distribuem dividendos hoje. Os dados são do Clube FII.
| Fundo | Data base | Valor por cota |
| REAG Multi Ativos Imobiliários (RMAI11) | 25/02 | R$ 0,26 |
| Edifício Ourinvest (EDFO11B) | 25/02 | R$ 1,46 |
| Industrial do Brasil (FIIB11) | 25/02 | R$ 3,20 |
| Vereda (VERE11) | 25/02 | R$ 2,11 |
| Eldorado (ELDO11B) | 02/03 | R$ 0,71 |
COMPARTILHAR
Ele vendeu a empresa por US$ 1 bilhão para a Amazon e tem um conselho para quem quer empreender
Em abril deste ano, ele retornou à Amazon como vice-presidente de Produto da empresa que fundou
Carga tributária do Brasil atinge o maior patamar em mais de 20 anos em 2024, segundo a Receita Federal
De acordo com o levantamento, os tributos atingiram 32,2% do Produto Interno Bruto, com alta de 1,98 ponto percentual em relação a 2023
Mega-Sena acumula, e prêmio sobe para R$ 52 milhões, mas outra loteria rouba a cena
A Lotofácil foi a única loteria a ter ganhadores na categoria principal, porém não fez nenhum novo milionário
São Martinho (SMTO3) lidera os ganhos do Ibovespa, e Vamos (VAMO3) fica na lanterna; confira o sobe e desce das ações
O principal índice da B3 acumulou valorização de 2,16% nos últimos cinco pregões, se recuperando das perdas da semana anterior
Por que os shoppings brasileiros devem se preocupar com a disputa entre Netflix e Paramount pela Warner
Representantes das redes brasileiras de cinema chegaram a criticar a venda da Warner para gigantes do streaming
Enel tem até 12 horas para restabelecer energia em SP, e Ricardo Nunes pede ajuda ao presidente Lula
Em caso de não cumprimento da decisão, a empresa será penalizada com uma multa de R$ 200 mil por hora
Daniel Vorcaro na CPI do INSS: Toffoli impede colegiado de acessar dados bancários e fiscais do dono do Banco Master
A CPI do INSS havia aprovado a quebra de sigilos e a convocação de Vorcaro para esclarecer a atuação do Banco Master com produtos financeiros
Mega-Sena sorteia R$ 44 milhões hoje, e Lotofácil 3561 faz um novo milionário; confira as loterias deste fim de semana
Embora a Mega-Sena seja o carro-chefe das loterias da Caixa, um outro sorteio rouba a cena hoje
Cidade que fica a apenas 103km de São Paulo é uma das melhores do Brasil para morar
A 103 km da capital paulista, Indaiatuba se destaca no Índice de Progresso Social por segurança, infraestrutura, serviços públicos e qualidade de vida acima da média
Mega-Sena 2951 vai a R$ 44 milhões, mas Timemania assume a liderança com R$ 65 milhões; Lotofácil garante sete novos milionários
Mega-Sena e Timemania concentram as maiores boladas da semana, em meio a um cenário de acúmulos que atinge Quina, Lotomania, Dupla Sena, Dia de Sorte, Super Sete e +Milionária
Bolsa Família mantém calendário adiantado e paga parcela de dezembro para NIS final 3 nesta sexta (12)
Com liberação antes do Natal, beneficiários com NIS terminado em 3 recebem nesta sexta; valor médio segue em R$ 691,37 com reforço dos adicionais
Bruno Serra, da Itaú Asset, diz que Selic cai em janeiro e conta o que precisa acontecer para os juros chegarem a um dígito
O cenário traçado pelo time do Itaú Janeiro prevê um corte inicial de 25 pontos-base (pb), seguido por reduções mais agressivas — de 75 pb ou mais — a partir de março
Tarifas, conflitos geopolíticos, inflação: quais são as principais preocupações dos bilionários para 2026
O receio das tarifas — exacerbado pela política tarifária dos Estados Unidos sob o presidente Donald Trump — é o maior entre os respondentes da pesquisa
David Beker, do Bank of America, mantém projeção otimista para os juros: corte de 0,50 p.p. em janeiro e Selic a 11,25% em 2026
Economista-chefe do BofA acredita que o Copom não precisa sinalizar no comunicado antes de fazer qualquer ajuste e mantém olhar otimista para a política monetária
Ficou sem luz? Veja quanto custa um gerador para sua casa
Com a falta de luz atingindo milhões, veja quanto custa investir em um gerador para manter sua casa funcionando durante apagões prolongados
Governo lança pacote “MEI em Ação” com novo app unificado, assistente virtual com IA e capacitações
O app Meu MEI Digital passa a reunir os serviços do Portal do Empreendedor com atalhos para formalização, alteração de dados e emissão de NF-e
Como comprar ingressos para Copa do Mundo 2026: nova fase abre hoje
Fifa abre nova fase de vendas da Copa do Mundo 2026; veja como se inscrever, participar do sorteio e garantir ingressos para acompanhar os jogos nos EUA, México e Canadá
Selic se mantém em 15% ao ano e Copom joga balde de água fria nos mercados ao não sinalizar corte nos juros
O Copom não entregou a sinalização que o mercado esperava e manteve o tom duro do comunicado, indicando que os cortes na Selic podem demorar ainda
Valor do novo salário-mínimo altera contribuição para MEI; veja quanto fica
O piso nacional será de R$ 1.621 a partir de janeiro de 2026 e aumenta o valor da tributação dos microempreendedores individuais
Ceia de Natal 2025: veja os alimentos que mais tiveram alta nos preços
Com bacalhau, lombo e aves natalinas em alta, a ceia fica mais pesada no bolso; azeite e pernil registram queda
