Sobra dinheiro no crédito imobiliário e setor faz oferta para convencer cliente
O desafio é convencer o consumidor ainda cauteloso a superar as incertezas na economia e investir na casa própria
Em meio às más notícias que o País acumula desde o início da pandemia da covid-19, o mercado imobiliário vive um momento único: a captação recorde de recursos na poupança inundou a principal fonte de financiamento de imóveis para a classe média, e os juros baixos têm permitido que mais famílias tomem crédito. O desafio é convencer o consumidor ainda cauteloso a superar as incertezas na economia e investir na casa própria.
Ainda que a demanda por financiamento tenha continuado mesmo na crise, ela está longe de acompanhar a expansão do volume de recursos. Por isso, construtoras apostam nas promoções.
O momento é favorável para o crédito imobiliário pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), principalmente voltado a imóveis de médio padrão - a partir de R$ 240 mil. De janeiro a julho, foram R$ 87,9 bilhões de captação líquida da poupança, recorde desde o Plano Real. No mesmo período de 2019, o resultado ficou negativo em R$ 13 bilhões, segundo dados do Banco Central e da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Em julho, 54% dos recursos disponíveis para financiamento vieram da poupança. No primeiro semestre, R$ 34,1 bilhões foram contratados em operações para a aquisição da casa própria pelo SBPE e R$ 9,2 bilhões para construção, altas de 25% e 11%, respectivamente, ante a primeira metade de 2019. "A poupança não é o único fator que define as perspectivas para o setor, mas sem dúvida ajuda", diz a presidente da Abecip, Cristiane Portella. "Além dela, os juros nunca foram tão baixos."
Desde que as taxas de financiamento começaram a cair - do patamar de 11%, em 2016, para 7% ao ano - 5 milhões de novas famílias se tornaram elegíveis para financiar a casa própria, segundo cálculo do Banco Inter para o jornal O Estado de S. Paulo. Novos contratos, como os atrelados à inflação, também aqueceram a oferta.
"As concessões de financiamento mostram que houve procura, mesmo nos piores meses da pandemia. Há uma janela para o crédito", diz a economista-chefe do banco, Rafaela Vitória.
Leia Também
Após crescer 37% em 2019, a expectativa da Abecip para este ano é de um avanço de 12% no volume de financiamentos. Os juros baixos, com a Selic em 2% ao ano, também atraem quem se volta para os imóveis como uma opção de investimento.
Mas se sobram recursos, também persistem incertezas quanto ao desempenho da economia no segundo semestre. O recorde de funding ocorre muito pela postura cautelosa do brasileiro, e o BC estima que cresceu a poupança "por precaução", em que a família poupa para fazer um colchão e atravessar a crise.
A Sondagem da Construção, da Fundação Getulio Vargas (FGV), aponta que a confiança dos empresários do setor subiu em julho, mas a demanda ainda contida de parte dos consumidores é o fator que mais limita a melhoria dos negócios.
As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.
COMPARTILHAR
Financiamento imobiliário bate recorde em 2021 e deve continuar a crescer, segundo Abecip
Rocha Neto disse que o setor continua perseguindo uma diversificação das fontes de recurso. No ano passado, o SBPE respondeu por cerca de 80% do crédito imobiliário concedido no País
Caixa bate recorde em 2021 ao conceder R$ 140,6 bi em crédito habitacional e diz não esperar mais altas nos juros no financiamento imobiliário
O executivo afirmou que a Caixa segue os juros futuros com vencimento em oito anos para definir as taxas
XP (XPBR31) e Inter (BIDI4) sobem embalados pelas prévias operacionais; Goldman Sachs vê potencial de alta de 116,5% em ações da XP
Papéis do Banco Inter (BID4) têm dia de volatilidade alta, XP (XPBR31) sobe com força após publicação de dados operacionais favoráveis
Cada vez mais complicado: governo cede à pressão dos bancos e eleva os juros cobrados no consignado
Febraban alega que redução do teto durante a pandemia vinha pressionando os custos de captação, desestimulando, assim, a oferta do consignado
Caixa vai financiar compra de painéis solares para residências
Em participação no Brasil em Pauta, da TV Brasil, o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, disse que programa será lançado no próximo mês
Após adeus ao Banco Pan, Méliuz (CASH3) se une à Captalys para lançar novo cartão
Anúncio é feito em um momento em que a empresa desacelera a divulgação do cartão com o Banco Pan; negócio faz parte da frente de serviços financeiros, considerada importante ‘avenida de crescimento’ para a companhia
Mesmo com Selic em alta, Caixa reduz juros do crédito imobiliário atrelado à poupança
Banco agora tem as melhores condições do mercado para esta modalidade de financiamento
IPCA vira armadilha no financiamento imobiliário e pode deixar mutuário devendo mais do que financiou
Simulações mostram impacto da alta recente da inflação no custo da parcela e no saldo devedor da linha de crédito imobiliário atrelado ao IPCA, que vem perdendo a atratividade com a disparada dos preços; correção pode aumentar valor da prestação e tornar o saldo devedor maior que o valor financiado
Abrindo novos caminhos: Banco Inter (BIDI11) dispara após compra de empresa norte-americana de remessas internacionais – Veja os detalhes
Ideia é atender não somente o público brasileiro que mora nos Estados Unidos, mas também os locais, oferecendo serviços disponíveis no Brasil
Vai comprar imóvel financiado? Saiba por que você deve correr e conheça as modalidades de crédito disponíveis
Alta da taxa Selic já começou a elevar os juros do crédito imobiliário, mas taxas ainda estão historicamente baixas; entenda as características das linhas disponíveis no mercado hoje e saiba quais as mais adequadas para o momento
O que vale mais a pena: quitar o financiamento imobiliário ou investir o dinheiro? A resposta pode ter mudado
Só valerá a pena quitar a dívida imobiliária imediatamente se você não conseguir um investimento que supere a taxa efetiva do financiamento. Mas isso hoje é possível na renda fixa
Na briga com os gigantes? Caixa mais que dobra lucro e tem melhor segundo trimestre da história – Veja os números
Banco consegue ultrapassar marca importante nos seis primeiros meses de 2021, quando realizou IPO da Caixa Seguridade e saída do Banco Pan
Buscando margem: Itaú Unibanco (ITUB4) aposta em retomada de crédito pessoal para lucro continuar em alta
Carteira de crédito tem sido impulsionada por linhas com juros mais baixos para os clientes, como financiamento de imóveis e de veículos
Nubank promete aumentar limite em cartão de crédito de 35 milhões de clientes
Segundo a companhia, até o final de 2021, 10 milhões de clientes serão impactados pela novidade do cartão; três milhões em agosto
Enquanto troca de comando, Santander tem maior lucro da sua história
No segundo trimestre, banco apurou ganhos de R$ 4,171 bilhões, crescimento de 8% na comparação anual, e acima do esperado pelo mercado
Ação da XP sobe após prévia do 2º trimestre, que tem evolução no crédito como destaque
Carteira da instituição financeira cresceu 43% em três meses, chegando a R$ 6,8 bilhões ao final de junho, e transações com cartões chegaram a R$ 2,1 bilhões
Santander faz aquisições e entra em assinatura de carros
Banco comprou 80% da Solution4fleet, e 67% da Car10, plataforma de marketplace que reúne cerca de 8 mil oficinas automotivas
Bolsonaro sanciona com vetos lei que cria regras para prevenir superendividamento
A proposta aprovada prevê mais transparência nos contratos de empréstimos e tenta impedir condutas consideradas extorsivas
Juro do rotativo do cartão cai em maio a 329,6% ao ano, mostra BC
A taxa passou de 336,1% para 329,6% ao ano. Os números são influenciados pelos efeitos da segunda onda da pandemia de covid-19
Superávit em c/c soma US$ 3,840 bilhões em maio, afirma BC
O resultado das transações correntes ficou positivo em maio deste ano, em US$ 3,840 bilhões. Este é o melhor resultado para meses de maio desde o início da série histórica do BC
