Otto Baumgart, o herdeiro discreto que deixou uma cidade como legado na Zona Norte de São Paulo

Enquanto parte do empresariado brasileiro constrói reputação à base de visibilidade, Otto Baumgart escolheu o caminho oposto. Reservado, raramente visto em público e pouco afeito a entrevistas, o presidente do conselho de administração do Grupo Baumgart faleceu no último domingo (11), aos 45 anos, após uma longa luta contra um câncer. 

A discrição marcou não apenas sua vida pessoal, mas também sua forma de liderar. Ainda assim, Otto deixa um legado de grande escala: a Cidade Center Norte, um dos projetos urbanos mais ambiciosos em curso na capital paulista. 

Um herdeiro que se preparou fora de casa

Integrante da terceira geração da família fundadora do grupo, Otto era filho de Roberto Baumgart e neto de Otto Gustav Gottfried Baumgart, empresário catarinense natural de Blumenau e fundador do conglomerado em 1936. 

Mas sua trajetória não foi construída apenas dentro do negócio familiar. Formado em Administração de Empresas pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, em 2002, Otto também teve formação executiva internacional pela Harvard Business School. 

Antes de retornar ao grupo, passou por empresas como Semp Toshiba, Itaú, Ancar Ivanhoe e pela Revman International, em Nova York, onde aprofundou sua atuação em finanças, marketing e governança corporativa. 

De volta ao Grupo Baumgart, trabalhou por 15 anos na Diretoria Corporativa, liderando áreas estratégicas como finanças, recursos humanos, tecnologia, jurídico e gestão de projetos. 

Mais tarde, já no conselho, atuava nos comitês de Pessoas, Cultura e Governança e de Finanças, Auditoria e Riscos, além de conduzir processos de profissionalização da gestão e planejamento de longo prazo. 

Do acidente ao diagnóstico

Em dezembro de 2023, um episódio inesperado mudou o rumo de sua vida. Otto andava de bicicleta quando se chocou com um carro, sofrendo fraturas em costelas e perfuração do pulmão. 

Durante os exames após o acidente, veio a descoberta: câncer no intestino em estágio avançado, com metástase. 

A partir dali, ele passou a falar publicamente sobre uma reorientação de prioridades, com mais foco na família, na saúde e em iniciativas de impacto social, mas sem se afastar das funções no conselho. 

O que é a Cidade Center Norte

A Cidade Center Norte é o maior e último grande projeto liderado sob sua gestão. O plano prevê a transformação de um vasto terreno de mais de 600 mil metros quadrados, hoje subutilizado, em um bairro de vida planejada na Zona Norte de São Paulo. 

O complexo integra e expande ativos já consolidados do grupo, como o Shopping Center Norte, o Lar Center, o Expo Center Norte e o Novotel São Paulo Center Norte — este último operado pela AccorHotels. 

O investimento total anunciado supera R$ 2 bilhões. Ao todo, estão previstos 11 novos empreendimentos, incluindo: 

• mais de 6 mil unidades residenciais;  

• 111 mil m² de lajes corporativas; 

• 94 mil m² de áreas de conveniência com fachadas ativas; 

• uma arena multiuso para até 20 mil pessoas; 

• além de equipamentos de educação, saúde e serviços. 

Urbanismo, impacto social e sustentabilidade

A concepção da Cidade Center Norte se apoia em quatro alicerces estratégicos: 

• conceito urbanístico 

• cidade completa 

• impacto social 

• parcerias público-privadas e certificações 

Na prática, isso se traduz em um modelo de urbanismo que valoriza mobilidade, uso misto, diversidade social, eficiência energética, governança e preservação ambiental. 

O primeiro residencial do projeto, o Bioma Cidade Center Norte, simboliza essa visão. Com investimento estimado em R$ 440 milhões, o empreendimento terá 192 unidades e soluções sustentáveis como reaproveitamento de água da chuva, energia solar, pontos de recarga para carros elétricos e pré-certificação internacional Edge.  

Para apresentar o projeto ao público, o grupo criou a Casa Center Norte, um espaço imersivo instalado no estacionamento do shopping, pensado para materializar o bairro antes mesmo de ele existir.