Adiós, turistas: Espanha bloqueia 65 mil Airbnbs, em meio à crise de moradia 

Não é de hoje que a Espanha tem se incomodado com o turismo de massa, ou overtourism. 

Recentemente, o país viu protestos de moradores e aumentou as taxas na Catalunha, determinou limites de números de visitantes nas Ilhas Canárias, implementou multas para vestimentas inadequadas na cidade de Málaga e até estabeleceu regras para o consumo de álcool em Ibiza e em Maiorca.

A quantidade de turistas que chegam ao país todos os anos só aumenta. Até 2040, a projeção é que a Espanha supere a França e se torne o país mais visitado do mundo, segundo pesquisa do Google e da Deloitte. 

Mas esse novo “status” provavelmente não virá sem uma dose de embate entre moradores e turistas.

Nesta semana, o governo espanhol determinou a remoção de mais de 65 mil propriedades de aluguel de curta temporada da plataforma Airbnb, em locais como Madrid, Andaluzia e Barcelona. 

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Segundo o ministro responsável pelo direito dos consumidores, Pablo Bustinduy, as hospedagens não estavam devidamente regularizadas e apresentavam discrepâncias nos registros oficiais. 

Em entrevista a repórteres, o ministro declarou que a meta era acabar com a “falta de controle” e a “ilegalidade” no negócio de aluguel de curta estadia. “Sem mais desculpas. Aqueles que lucram com a moradia em nosso país não serão mais protegidos”, declarou. 

Em resposta, um porta-voz do Airbnb disse que o ministro não forneceu evidências que comprovassem essas irregularidades das acomodações e que algumas delas nem eram voltadas para a temporada de turismo. 

Além disso, a empresa alegou que o ministro não tinha autoridade para regular as propriedades de aluguel de curto prazo e que iria recorrer da decisão.

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O que o Airbnb tem a ver com a crise de moradia da Espanha 

A decisão recente do governo espanhol se encaixa em um contexto de crise de moradia no país, com o aumento dos aluguéis e a proliferação da hospedagem de curto prazo. 

Em suma, o que acontece é que muitos proprietários de imóveis preferem alugar para turistas, por um valor mais elevado para poucos dias, do que para cidadãos, por períodos maiores. 

Em cidades bastante turísticas, a crise é ainda mais exacerbada e tem causado uma profunda insatisfação nos habitantes. No ano passado, Barcelona anunciou o plano de retirar 10 mil propriedades da listagem de aluguel de curta temporada até 2028, priorizando, assim, os moradores de longa estadia. 

A questão da moradia é um problema generalizado na Espanha desde 2010, quando a bolha da construção civil fez com que a oferta ficasse maior que a demanda. 

De acordo com dados oficiais, em novembro de 2024, havia cerca de 321 mil imóveis com licença para aluguel de temporada no país – 15% a mais do que em 2020. 

É importante notar, no entanto, que muitos imóveis atuam sem licença. 

Em dezembro do ano passado, após cobrança do Ministério do Consumidor da Espanha, o Airbnb disse que sempre exige que os anfitriões tenham permissão para aluguel de curta estadia e que sigam as regras locais.

* Com informações do Independent, Reuters e Time Out.

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Maria Eduarda Nogueira

Jornalista formada pela Universidade de São Paulo (USP), com pós-graduação em Comunicação e Marketing Digital na ESPM. Atualmente, está baseada em Paris, onde faz mestrado em comunicação e mídias digitais na Sorbonne e cobre temas como luxo, turismo e arte.