Os FIIs mais lucrativos do ano: shoppings e agro lideram altas que chegam a 144%
Levantamento mostra que fundos de shoppings e do agronegócio dominaram as maiores valorizações, superando com sobra o desempenho do IFIX
Enquanto boa parte dos investidores passou o último ano de olho na renda fixa, alguns fundos imobiliários (FIIs) aproveitaram o vento a favor para disparar na bolsa. Nos 12 meses até outubro, FIIs de shopping centers, agronegócio e até lajes corporativas registraram altas significativas, segundo levantamento da Grana Capital para o Money Times.
O grande destaque foi o Ancar IC (ANCR11), do segmento de shoppings. O FII disparou 144% no período e liderou o ranking com ampla folga sobre o IFIX, que avançou 12,06% no mesmo intervalo.
Na sequência aparece o Hedge AAA (HAAA11), com 69,1% de valorização, seguido pelo BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), cujas cotas saltaram 47,6% na B3. Este último também brilhou na renda: distribuiu R$ 4,65 por cota em 12 meses, o equivalente a um dividend yield de 7,97%.
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FIIs em destaque
O movimento de retomada não ficou restrito a shoppings e agronegócio. Fundos de lajes corporativas e galpões logísticos também mostraram força no acumulado do ano, reforçando a volta do apetite por FIIs de tijolo.
O Castelo Branco Office Park (CBOP11), focado em escritórios, subiu 38,1%. Já o RBR Logística (RBRL11) avançou 20,8%, com um dos dividend yield mais elevados do ranking: 10,5%.
O interesse renovado por fundos de tijolo ocorre em meio à expectativa de cortes nos juros a partir do primeiro trimestre de 2026. Além disso, analistas apontam que a redução da vacância em imóveis comerciais e o maior apetite por ativos reais ajudaram a impulsionar o setor.
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Segmentos como shoppings, lajes e logística também se beneficiaram de uma atividade econômica mais aquecida, marcada pela queda do desemprego e pelo aumento da renda.
Veja o ranking dos FIIs mais valorizados:
| Ticker | Rentabilidade | Dividendos em R$/cota | DY 12m | Nome do Fundo Imobiliário |
|---|---|---|---|---|
| ANCR11 | 144,32% | 3,59 | 1,47% | Ancar |
| HAAA11 | 69,14% | 1,7 | 3,04% | Hedge AAA |
| BTRA11 | 47,60% | 4,65 | 7,97% | BTG Pactual Terras Agrícolas |
| CBOP11 | 38,14% | 1,2 | 3,58% | Castelo Branco Office Park |
| NSLU11 | 26,36% | 20,56 | 9,74% | Hospital N. S. de Lourdes |
| KNRE11 | 25% | 0,0045 | 1,51% | Kinea Real Estate |
| PATC11 | 24% | 1,47 | 3,49% | Patria Edifícios Corporativos |
| EURO11 | 22,66% | 25,14 | 9,18% | Europar |
| BLMO11 | 22% | 6,59 | 7,40% | VBI Office Fund |
| RBRL11 | 20,84% | 9,04 | 10,51% | RBR Logística |
*Com informações do Money Times.
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