Os FIIs mais lucrativos do ano: shoppings e agro lideram altas que chegam a 144%

Enquanto boa parte dos investidores passou o último ano de olho na renda fixa, alguns fundos imobiliários (FIIs) aproveitaram o vento a favor para disparar na bolsa. Nos 12 meses até outubro, FIIs de shopping centers, agronegócio e até lajes corporativas registraram altas significativas, segundo levantamento da Grana Capital para o Money Times.

O grande destaque foi o Ancar IC (ANCR11), do segmento de shoppings. O FII disparou 144% no período e liderou o ranking com ampla folga sobre o IFIX, que avançou 12,06% no mesmo intervalo.

Na sequência aparece o Hedge AAA (HAAA11), com 69,1% de valorização, seguido pelo BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), cujas cotas saltaram 47,6% na B3. Este último também brilhou na renda: distribuiu R$ 4,65 por cota em 12 meses, o equivalente a um dividend yield de 7,97%.

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FIIs em destaque

O movimento de retomada não ficou restrito a shoppings e agronegócio. Fundos de lajes corporativas e galpões logísticos também mostraram força no acumulado do ano, reforçando a volta do apetite por FIIs de tijolo.

O Castelo Branco Office Park (CBOP11), focado em escritórios, subiu 38,1%. Já o RBR Logística (RBRL11) avançou 20,8%, com um dos dividend yield mais elevados do ranking: 10,5%.

O interesse renovado por fundos de tijolo ocorre em meio à expectativa de cortes nos juros a partir do primeiro trimestre de 2026. Além disso, analistas apontam que a redução da vacância em imóveis comerciais e o maior apetite por ativos reais ajudaram a impulsionar o setor.

Segmentos como shoppings, lajes e logística também se beneficiaram de uma atividade econômica mais aquecida, marcada pela queda do desemprego e pelo aumento da renda.

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Veja o ranking dos FIIs mais valorizados:

*Com informações do Money Times.

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