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Camille Lima

Camille Lima

Repórter de bancos e empresas no Seu Dinheiro. Bacharel em Jornalismo pela Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS). Já passou pela redação do TradeMap.

MEU PASSO ATRÁS

Desistiu de desistir! Multiplan (MULT3) propõe ao Atlético-MG comprar quase 25% do shopping DiamondMall

Com a nova fatia, a operadora de shoppings eleva sua participação no empreendimento mineiro para 75,05%

Camille Lima
Camille Lima
6 de janeiro de 2023
12:15
Fachada do shopping Village Mall, da Multiplan (MULT3) | Dividendos
Localizado no Rio de Janeiro, o VillageMall é um dos principais shoppings do portfólio da Multiplan (MULT3) - Imagem: Divulgação

A Multiplan (MULT3) anunciou na noite de quinta-feira (5) que fechou um acordo com o Atlético-MG para adquirir 24,95% do shopping DiamondMall, localizado em Belo Horizonte. Com a nova fatia, a operadora de shoppings eleva sua participação no empreendimento a 75,05%.

A companhia pagará R$ 170 milhões pela aquisição, metade do valor inicialmente proposto pela empresa em agosto para comprar o dobro da fatia.

Do montante, o contrato estipula que R$ 68 milhões serão desembolsados à vista no fechamento do negócio. Já os R$ 102 milhões restantes deverão ser pagos em 12 parcelas mensais indexadas ao IPCA.

As ações MULT3 operam em leve alta de 1,24% por volta das 12h15 desta sexta-feira, negociadas a R$ 21,19 na bolsa de valores brasileira.

É importante destacar que o negócio ainda está sujeito ao cumprimento de condições estipuladas em contrato, incluindo a aprovação pelo Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica).

A Multiplan (MULT3) e o Atlético-MG

A participação da Multiplan no empreendimento não é atual. Afinal, a companhia já detinha a maior fatia no shopping mineiro desde 2017, quando o Atlético-MG vendeu 50,1% do DiamondMall por R$ 296,8 milhões, com correção monetária.

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Aos investidores que acompanham a saga da Multiplan com o Clube Atlético Mineiro, a operação fechada nesta quinta-feira mostra uma certa busca da administradora de shoppings pelo meio-termo.

Isso porque, em maio do ano passado, o conselho deliberativo do Galo aprovou a venda da fatia remanescente de 49,9% no DiamondMall, com a intenção de embolsar pelo menos R$ 320 milhões.

Já no início de agosto de 2022, a Multiplan exerceu o direito de preferência pela compra e anunciou a aquisição da fatia restante do empreendimento por R$ 340 milhões.

Entretanto, logo no começo deste ano, a empresa decidiu jogar um balde de água fria no clube e voltou atrás no acordo. No dia do anúncio da desistência, as ações MULT3 chegaram a desabar mais de 5% na B3.

Demorou quatro dias desde que revogou o negócio até a companhia decidir refazer a oferta para o Atlético, anunciada na noite de ontem.

Agora, a transação proposta pela companhia é de adquirir a metade da participação inicialmente negociada pela metade do valor. Isto é, uma fatia de 24,95% por R$ 170 milhões.

Vale lembrar que o Atlético-MG acumula uma dívida total de mais de R$ 1 bilhão em empréstimos e financiamentos — e a venda do shopping localizado em BH auxiliaria a levantar dinheiro para arcar com os débitos.

O que dizem os analistas

Na visão do BTG Pactual, a operação pode ser positiva para a Multiplan (MULT3) apesar de o negócio não representar uma mudança tão significativa para a empresa, uma vez que corresponde a menos de 2% do valor de mercado da companhia.

Segundo os analistas do banco, o DiamondMall é um shopping premium dominante e está entre os melhores ativos da Multiplan, já que reforça o posicionamento da empresa em Belo Horizonte.

Apesar de envolver um montante relativamente baixo, a compra de uma participação maior no empreendimento “permitirá expandir o shopping com retornos ainda mais atrativos”.

O banco segue otimista com o futuro da administradora de shoppings, com recomendação de compra para as ações MULT3.

Os analistas estipularam um preço-alvo de R$ 31 por papel para os próximos 12 meses. O valor representa um potencial de alta da ordem de 41% em relação ao último fechamento, de R$ 20,93.

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