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Larissa Vitória

Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).

FIIs HOJE

HSI quer comprar portfólio de fundo imobiliário do setor educacional, mas terá de enfrentar FII do Credit Suisse na disputa pela carteira; entenda

A HSI fez uma proposta superior a do fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11), que já havia enviado uma oferta pela carteira do FII no mês passado

Larissa Vitória
Larissa Vitória
21 de julho de 2023
12:01 - atualizado às 11:38
Fachada do Credit Suisse, que gere fortunas e fundos imobiliários, como o HGLG11, no Brasil
Fachada do Credit Suisse - Imagem: Shutterstock

A disputa pelo portfólio do fundo imobiliário Mint Educacional (MINT11) acaba de ganhar mais um concorrente. Além do CSHG Renda Urbana (HGRU11), que fez uma proposta no final do mês passado, a Hemisfério Sul Investimentos (HSI) também está interessada nos imóveis do FII.

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Segundo comunicado enviado ao mercado na última quinta-feira (21), a HSI que conta com R$ 12 bilhões sobre gestão ofereceu pouco mais de R$ 69,7 milhões pela carteira.

O MINT11 é dono de quatro ativos localizados em Minas Gerais, Rio de Janeiro e São Paulo. Os imóveis totalizam área bruta locável (ABL) de 22,8 mil metros quadrados e estão voltados para o segmento educacional.

A oferta da HSI pela carteira ocorre após a Mint Capital, gestora do fundo imobiliário, realizar um processo competitivo para "captar alternativas" ao valor oferecido pelo HGRU11 e otimizar os possíveis resultados a serem obtidos pelos cotistas com a venda.

Segundo a gestora, a proposta do fundo do Credit Suisse cujo valor base é de R$ 112,5 milhões é inferior ao valor patrimonial dos ativos do MINT11 e de laudos de avaliação. Já a HSI considerou um valor de avaliação dos imóveis superior em sua oferta, de R$ 131,5 milhões.

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Fundo imobiliário convocará assembleia para deliberar propostas

Vale destacar que o HGRU11 investe no Mint Educacional e, segundo o último informe trimestral, detém cerca de 58,5 mil cotas, ou 11,2%, do fundo imobiliário cujo portfólio pretende comprar.

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Após enviar sua proposta, o fundo do Credit Suisse usou da condição de cotista para despachar também um pedido para a convocação de uma assembleia geral extraordinária para deliberar sobre a venda.

O BTG Pactual, administrador do MINT11, já informou que atenderá o pedido em um prazo de até 30 dias que se encerra na próxima semana. Agora, porém, a administradora também deve levar a oferta da HSI para a pauta do encontro.

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