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Cotações por TradingView
2023-05-17T14:09:02-03:00
Larissa Vitória
Larissa Vitória
É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).
FIIs HOJE

Fundos imobiliários alvos de calote saltam até 34% no mês e IFIX pode engatar maior sequência de altas em três anos

Boa parte do desempenho é apoiado pela performance dos fundos de papel high yield, ou seja, com maiores remunerações e riscos

Larissa Vitória
Larissa Vitória
17 de maio de 2023
14:08 - atualizado às 14:09
Imagem mostrando casas de brinquedo enfileiradas, com uma seta vermelha que sobe e desce sobre os telhados. É um símbolo do desempenho dos fundos imobiliários (FIIs) | Dividendos RECR11 fundo imobiliário Maxi Renda MXRF11 KINP11 CPTS11
Fundos imobiliarios (FIIs) - Imagem: iStock

Após ter um primeiro trimestre difícil, o IFIX, índice que reúne os principais fundos de investimentos imobiliários negociados na B3, iniciou um movimento de recuperação que o mantém no azul há duas semanas e que pode culminar na maior sequência de altas desde o início de junho de 2020.

Por volta das 13h50 desta quarta-feira (17), o índice operava com ganhos de 0,29% e se aproximava dos três mil pontos — patamar de fechamento perdido em outubro do ano passado. O avanço no mês é de 4,51%.

Boa parte do desempenho é apoiado pela performance dos fundos de papel ou seja, que investem em títulos de crédito imobiliário — high yield. A categoria, que entrega remunerações maiores em troca de um risco de crédito elevado, sofreu nos últimos meses com calotes nos portfólios.

Agora, esses FIIs alvos de inadimplência foram beneficiados pela melhora no apetite ao risco no geral dos investidores e sobem forte nos últimos dias, anotando as maiores altas do IFIX em maio. Veja abaixo:

FundoDesempenho em maio*
Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11)+34,14%
Versalhes RI (VSLH11)+32,27%
Hectare CE (HCTR11)+23,63%
Banestes RI (BCRI11)+18,28%
Iridium RI (IRDM11)+14,80%
*Até às 13h50 de 17/05/2023 | Fonte: B3
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Fundos imobiliários envolvidos no caso Gramado Parks são destaques do IFIX

Até agora, os principais destaques do índice ficam com o grupo de fundos relacionados à Gramado Parks, conglomerado de turismo e multipropriedades em recuperação judicial.

Hectare CE (HCTR11), Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11), Versalhes RI (VSLH11), Banestes RI (BCRI11) e Iridium RI (IRDM11) foram alvos de calotes de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) da companhia em março.

Três das holdings do grupo estão em recuperação judicial e blindadas contra a execução de dívidas por enquanto. Mas uma assembleia de credores — incluindo os FIIs — de outros títulos ligados à Gramado Parks aprovaram o acionamento judicial das garantias dos ativos.

A assembleia de titulares também deu sinal verde para a exigência da recompra total dos créditos imobiliários e declaração de vencimento antecipado de debêntures, entre outras deliberações.

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