Vislumbres de diálogo entre Rússia e Ucrânia animam fundos imobiliários e IFIX avança mais de 1%, mas BTG Pactual alerta sobre riscos para FIIs ligados ao agronegócio
O cenário permite que o IFIX, que encerrou o dia com um recuo de 0,72% ontem, corra atrás do prejuízo nesta sexta-feira
Se o início do conflito militar entre Rússia e Ucrânia foi a chama que ameaçou derreter os mercados internacionais e nacionais na última quinta-feira (24), a disposição dos dois países para reabrir a via do diálogo esfriou os ânimos e reavivou o apetite ao risco dos investidores.
O cenário permite que o IFIX, que encerrou o dia com um recuo de 0,72% ontem, corra atrás do prejuízo nesta sexta-feira (25).
Por volta das 14h10, o principal índice de fundos imobiliários da B3, avançava 1,19%, aos 2.741,88 pontos. A poucos dias do final do mês, o desempenho ajuda a diminuir a queda acumulada em fevereiro, de 1,26% até agora.
Confira os FIIs que mais sobem hoje:
| Ticker | Fundo | Variação |
| NAVT11 | Navi Imobiliário Total Return | +7,34% |
| TRNT11 | Torre Norte | +5,70% |
| HRDF11 | Hedge Realty Development | +5,13% |
| CARE11 | Brazilian GraveyardDeath Care | +4,98% |
| FLRP11 | Floripa Shopping | +4,92% |
Veja também as maiores quedas:
| Ticker | Fundo | Variação |
| FAMB11B | Edifício Almirante Barroso | -4,87% |
| NEWU11 | Newport Renda Urbana | -4,07% |
| FIVN11 | Vida Nova | -3,81% |
| HCHG11 | Hectare Recebíveis High Grade | -3,39% |
| VOTS11 | Votorantim Securities Master | -3,38% |
Alerta agro
Notícias mais animadoras à parte, a tensão no leste europeu ainda preocupa os fundos imobiliários, especialmente os ligados ao agronegócio.
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Em relatório gerencial divulgado hoje, o BTG Pactual, gestor do FII BTG Pactual Agro Logística (BTAL11) explicou que o conflito ameaça a cadeia global de suprimentos e pode afetar o Brasil.
Isso porque, conforme explica o documento, Rússia e Ucrânia são, respectivamente, “primeiro e quarto maiores exportadores de trigo do mundo, produto do qual o país é grande importador”.
Somadas à alta do dólar, as incertezas sobre a oferta mundial do produto pressionam as margens de indústrias que utilizam o trigo. Vale lembrar que o grão é a base para produção de diversos tipos de alimentos, como pães, massas, bolos, biscoitos e mais.
Além disso, os dois países também podem afetar o agronegócio em outra frente: os fertilizantes.
O tema foi um dos motivos por trás da recente viagem de Bolsonaro à Rússia, que é “praticamente” o único fornecedor de nitrato de amônio — composto químico para nutrição das plantas — para os brasileiros, destaca o relatório.
No caso dos fertilizantes potássicos e nitrogenados, o país de Putin envia cerca de 20% e 21%, respectivamente, dos produtos importados pelo Brasil.
Dividendos
Enquanto os mercados aguardam os próximos capítulos do conflito, os fundos imobiliários seguem distribuindo dividendos.
Nesta sexta-feira, 11 FIIs pagam proventos, que variam de R$ 0,11 a R$ 8,00 por cota, para os investidores. Veja quais são eles abaixo:
| Fundo | Valor por cota |
| Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11) | R$ 0,64 |
| Suno Recebíveis (SNCI11) | R$ 1,40 |
| Suno Fundo de Fundos (SNFF11) | R$ 0,65 |
| BTG Pactual Logística (BTLG11) | R$ 0,72 |
| Floripa Shopping (FLRP11) | R$ 8,00 |
| XP Malls (XPML11) | R$ 0,60 |
| Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) | R$ 0,73 |
| BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) | R$ 0,90 |
| Edifício Galeria (EDGA11) | R$ 0,11 |
| Campus Faria Lima (FCFL11) | R$ 0,83 |
| BTG Pactual Shoppings (BPML11) | R$ 0,40 |
Fonte: Clube FII
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