Quer retorno de 1% ao mês isento de imposto de renda? Confira os 36 fundos imobiliários campeões de dividendos em abril
O topo da lista foi novamente dominado pelos FIIs de papel, que investem em títulos de renda fixa atrelados ao setor imobiliário
Ainda faltam alguns dias para o fim de abril, mas todos os fundos de investimento imobiliário (FIIs) listados na B3 já revelaram se distribuem dividendos neste mês e quanto pagarão aos cotistas. Com essas informações em mãos, a Economatica aponta quais são os maiores pagadores de proventos do período.
Para chegar aos campeões da rentabilidade, a plataforma de informações financeiras calcula o dividend yield (DY) dos ativos. O indicador mede o rendimento de um ativo a partir da relação entre o pagamento de proventos e o valor das cotas negociadas na B3.
No topo da lista da Economatica, aparece o Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11), com retorno com dividendos de 1,62% em abril. O fundo de lajes corporativas também foi o FII com maior valorização do primeiro trimestre.
Além dele, outros 36 fundos apresentaram um retorno em dividendos acima de 1% ao mês. O número mágico costuma ser usado como meta de rentabilidade para investidores brasileiros.
Nesse recorte, chama atenção o domínio de um segmento específico que também já havia sido o mais rentável do ano passado: os FIIs de papel, que investem em títulos de renda fixa e crédito relacionados ao mercado imobiliário, como os certificados de recebíveis imobiliários (CRI).
Ainda segundo o levantamento da Economatica, os fundos dessa classe ocupam sete posições na lista dos 10 fundos com os maiores retornos de abril. Veja baixo:
Leia Também
| Fundo | Segmento | DY em abril |
| Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) | Lajes Corporativas | 1,62% |
| Riza Arctium Real Estate (ARCT11) | Híbrido | 1,54% |
| NCH High Yield Recebíveis (NCHB11) | Recebíveis Imobiliários | 1,49% |
| Valora CRI (VGIP11) | Recebíveis Imobiliários | 1,40% |
| Urca Prime Renda (URPR11) | Recebíveis Imobiliários | 1,40% |
| Ourinvest JPP (OUJP11) | Híbrido | 1,38% |
| AF Invest Cri (AFHI11 ) | Recebíveis Imobiliários | 1,35% |
| REC Recebíveis (RECR11) | Recebíveis Imobiliários | 1,35% |
| Valora Hedge Fund (VHHF11) | Recebíveis Imobiliários | 1,34% |
| Kinea Índices de Preços (KNIP11) | Recebíveis Imobiliários | 1,33% |
O segmento como um todo também é o único a superar o patamar de 1% ao mês, na média. Na outra ponta, os shoppings são a classe com o menor dividend yield: apenas 0,69%.
- Recebíveis Imobiliários: 1,09%
- Agências: 0,92%
- Outros: 0,91%
- Híbridos: 0,81%
- Lajes Corporativas: 0,81%
- Logística: 0,75%
- Shoppings: 0,69%
- MUDANÇAS NO IR 2022: baixe o guia gratuito sobre o Imposto de Renda deste ano e evite problemas com a Receita Federal; basta clicar aqui
A força do papel
Um dos fatores que explica o domínio dos fundos imobiliários de papel na tabela de rentabilidade está ligado à própria característica que nomeia a classe.
A rentabilidade desses ativos está normalmente atrelada a indexadores que se beneficiam do cenário atual de alta da inflação e aperto nos juros para contê-la, como o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA) e o Certificado de Depósito Interbancário (CDI).
Por isso, enquanto grande parte dos ativos de renda variável — incluindo os fundos de tijolo, cujo patrimônio está em ativos reais — sofre com o avanço dos preços e as altas consecutivas da taxa básica de juros (Selic), os recebíveis imobiliários triunfam.
É importante destacar que retorno passado não é garantia de dividendos no futuro, mas, mesmo com as perspectivas de arrefecimento da inflação, os FIIs de papel ainda têm tudo para seguir pagando bons proventos ao longo deste ano.
“Acho bem difícil os fundos de papel repetirem o que foi 2021, mas acredito que esse ainda é um ano de distribuições saudáveis de dividendos”, afirma Luis Stacchini, sócio e co-CIO de Real Estate na casa de investimentos Navi.
Stacchini relembra que, mesmo com uma inflação mais baixa, os credores de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ainda colherão os frutos de saldos devedores inflados pelas correções do ano anterior, que terminou com IPCA acumulado de 10,06%.
A manutenção do patamar elevado dos juros também pode impulsionar os rendimentos, segundo André Freitas, sócio-fundador, CEO e CIO da Hedge Investments.
“Teremos juros altos, portanto os fundos imobiliários indexados pelo Certificado de Depósito Interbancário (CDI) renderão bastante. Aqueles indexados a índices inflacionários também serão beneficiados pela inflação ainda elevada. Portanto, os fundos de papel realmente serão bem competitivos.”
Quais fundos imobiliários distribuem dividendos hoje?
Por falar em retorno com dividendos, 24 fundos imobiliários distribuem proventos nesta segunda-feira (25), segundo informações do Clube FII. Veja abaixo quais são eles:
| Fundo | Data base | Valor por cota |
| Barigui Rendimentos (BARI11) | 31/03 | R$ 1,10 |
| JS Real Estate Multigestão (JSRE11) | 31/03 | R$ 0,49 |
| Guardian Multiestratégia Imobiliária I (GAME11) | 11/04 | R$ 0,13 |
| Ourinvest Renda Estruturada (OURE11) | 14/04 | R$ 0,90 |
| Eldorado (ELDO11B) | 13/04 | R$ 5,20 |
| Ourinvest RE I (WTSP11B) | 14/04 | R$ 0,32 |
| Ourinvest Logística (OULG11) | 14/04 | R$ 0,17 |
| Ourinvest Fundo de Fundos | 14/04 | R$ 0,70 |
| Suno Recebíveis (SNCI11) | 14/04 | R$ 0,22 |
| Suno Recebíveis (SNCI11) | 14/04 | R$ 0,82 |
| Suno Recebíveis (SNCI11) | 14/04 | R$ 1,30 |
| Suno Fundo de Fundos (SNFF11) | 14/04 | R$ 0,65 |
| AF Invest CRI (AFHI11) | 14/04 | R$ 1,35 |
| Alianza FOF (AFOF11) | 14/04 | R$ 1,01 |
| BTG Pactual Shoppings (BPML11) | 14/04 | R$ 0,30 |
| Core Metropolis (CORM11) | 14/04 | R$ 0,03 |
| Core Metropolis (CORM11) | 14/04 | R$ 2,88 |
| Core Metropolis (CORM11) | 14/04 | R$ 0,81 |
| Core Metropolis (CORM11) | 14/04 | R$ 3,01 |
| Riza Akin (RZAK11) | 14/04 | R$ 1,20 |
| Campus Faria Lima (FCFL11) | 14/04 | R$ 0,86 |
| Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) | 14/04 | R$ 0,77 |
| REC Fundo de Fundos (RECX11) | 14/04 | R$ 0,80 |
| BTG Pactual Logística (BTLG11) | 14/04 | R$ 0,72 |
| BlueMacaw Crédito Imobiliário (BLMC11) | 14/04 | R$ 1,15 |
| Riza Arctium Real Estate (ARCT11) | 14/04 | R$ 1,64 |
| XP Industrial (XPIN11) | 14/04 | R$ 0,61 |
| XP Malls (XPML11) | 14/04 | R$ 0,66 |
| Transinc (TSNC11) | 14/04 | R$ 37,56 |
COMPARTILHAR
Como comprar ingressos para Copa do Mundo 2026: nova fase abre hoje
Fifa abre nova fase de vendas da Copa do Mundo 2026; veja como se inscrever, participar do sorteio e garantir ingressos para acompanhar os jogos nos EUA, México e Canadá
Selic se mantém em 15% ao ano e Copom joga balde de água fria nos mercados ao não sinalizar corte nos juros
O Copom não entregou a sinalização que o mercado esperava e manteve o tom duro do comunicado, indicando que os cortes na Selic podem demorar ainda
Valor do novo salário-mínimo altera contribuição para MEI; veja quanto fica
O piso nacional será de R$ 1.621 a partir de janeiro de 2026 e aumenta o valor da tributação dos microempreendedores individuais
Ceia de Natal 2025: veja os alimentos que mais tiveram alta nos preços
Com bacalhau, lombo e aves natalinas em alta, a ceia fica mais pesada no bolso; azeite e pernil registram queda
Aprenda com os bilionários: 5 hábitos financeiros de Elon Musk e Warren Buffett que podem te ajudar a construir patrimônio
Hábitos de bilionários como Warren Buffett, Elon Musk e Jeff Bezos mostram como visão de longo prazo, disciplina, diversificação e juros compostos podem impulsionar a construção de patrimônio
Este parque marcou uma geração, quase quebrou — e agora mira recuperar os tempos de ouro
Hopi Hari encerra recuperação judicial, reduz dívida e anuncia R$ 280 milhões em investimentos até 2028
Lei da água gratuita: as cidades e Estados onde bares e restaurantes são obrigados a oferecer água potável sem custo
Brasil vive um cenário fragmentado: leis estaduais caíram, outras sobreviveram, e um projeto nacional tenta unificar a regra
Por que o BTG espera que os lucros disparem até 17% no ano que vem — e que ações mais ganham com isso
Banco projeta lucro R$ 33,78 bilhões maior para empresas: parte dessa alta vem das empresas que vendem principalmente no mercado doméstico,pressionado com os juros altos
Penas menores para Bolsonaro e condenados pelo 8 de janeiro? Câmara dos Deputados aprova redução; confira o que acontece agora
O texto original previa anistia a todos os envolvidos nos atos de 8 de janeiro e dos acusados de tentativa de golpe de Estado, mas trecho foi retirado
Mega-Sena 2949 acumula e vai a R$ 38 milhões, enquanto Timemania salta para R$ 64 milhões; veja as loterias da Caixa
Hoje é dia de sorteios da +Milionária (R$ 11 milhões), da Quina (R$ 600 mil) e da Lotomania (R$ 1,6 milhão); amanhã entram em cena a Mega-Sena e a Timemania.
Câmara aprova regras mais rígidas contra devedor contumaz; texto vai para sanção de Lula
Quando a Fazenda identificar um possível devedor contumaz, deverá enviar notificação e conceder prazo de 30 dias para pagamento da dívida ou apresentação de defesa
O corte da Selic vem aí? Resposta do Copom estará nas entrelinhas do comunicado desta Super Quarta
Na última reunião do ano, mercado espera mudanças sutis no comunicado do comitê para consolidar apostas de cortes nos juros já em janeiro
Estes brinquedos já custam quase o mesmo que um smartphone da Samsung; veja a comparação
Modelos premium de Barbie, Lego e itens colecionáveis chegam ao varejo com preços que rivalizam com eletrônicos
Haddad crava: votação de projeto contra devedores contumazes deve acontecer nesta terça (9); ministro tenta destravar pauta fiscal
Haddad vê clima favorável na Câmara para avançar em medidas que reforçam a arrecadação e destravam o Orçamento de 2026
CNH sem autoescola aprovada: veja como será o novo processo e quanto você vai economizar
As novas regras da CNH sem autoescola, agora dentro do programa CNH do Brasil, reduzem custos, flexibilizam aulas e ampliam o acesso à habilitação
Com dividendos no radar, Prio (PRIO3) é a queridinha do BTG Pactual, mas preço-alvo cai
A atualização veio na esteira do Investor Day, quando a petroleira forneceu mais detalhes sobre o momentum operacional e as prioridades
Como vai funcionar a renovação automática da CNH para quem é bom motorista
Novas regras da CNH incluem renovação automática para bons condutores, provas mantidas, instrutores autônomos e queda de até 80% no custo da habilitação
'Não devemos ficar em berço esplêndido, temos de fazer um esforço fiscal maior', diz Alckmin
“Nós estamos num momento importante, com 5,4% de desemprego, o menor da série histórica, e com 4,4% de inflação, caindo, isso é raro”, afirmou o vice-presidente
Mega-Sena 2949 distribui R$ 20 milhões hoje, mas Timemania rouba a cena e dispara para R$ 61 milhões; veja os prêmios das loterias da Caixa
Confira os valores oferecidos pela Mega-Sena, Timemania, +Milionária, Lotofácil e demais modalidades da Caixa nos sorteios desta terça (9) e quarta-feira (10)
A nova compra do Itaú (ITUB4), que envolve cartões de Casas Bahia (BHIA3), GPA (PCAR3) e Assaí (ASAI3)
O maior banco privado do país adquiriu as participações de três varejistas na Financeira Itaú CBD; entenda a operação
