Recurso Exclusivo para
membros SD Select.

Gratuito

O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.

Esse espaço é um complemento às notícias do site.

Você terá acesso DE GRAÇA a:

  • Reportagens especiais
  • Relatórios e conteúdos cortesia
  • Recurso de favoritar notícias
  • eBooks
  • Cursos
Seu Dinheiro

Seu Dinheiro

No Seu Dinheiro você encontra as melhores dicas, notícias e análises de investimentos para a pessoa física. Nossos jornalistas mergulham nos fatos e dizem o que acham que você deve (e não deve) fazer para multiplicar seu patrimônio. E claro, sem nada daquele economês que ninguém mais aguenta.

IR 2021

Imposto de Renda: Como declarar compra e venda parcelada de imóvel sem financiamento bancário?

A repórter Julia Wiltgen conversou com o advogado tributarista Samir Choaib e respondeu às principais dúvidas dos leitores do Seu Dinheiro

Seu Dinheiro
Seu Dinheiro
14 de maio de 2021
7:00 - atualizado às 15:27
Selo Capa Imposto de Renda 2021 IR
Imagem: Montagem Andrei Morais / Shutterstock

O Seu Dinheiro respondeu às dúvidas de leitores que participam do projeto do Guia Definitivo do Imposto de Renda com a ajuda do tributarista Samir Choaib, do escritório Choaib, Paiva e Justo Advogados Associados. Veja a dúvida a seguir sobre compra e venda de imóveis:

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

"Como declarar compra parcelada de imóvel sem financiamento bancário? E o vendedor, como deve declarar?"

Nesse caso você declara o valor total do imóvel adquirido na ficha de Bens e Direitos e o valor devido no quadro de Dívidas e Ônus Reais. 

À medida que o pagamento for sendo feito, você vai dando baixa na ficha de Dívidas.

Já o vendedor zera o imóvel que vendeu e explica no campo "Discriminação" sobre a venda parcelada. Então, ele abre um novo item na ficha de Bens e Direitos, código 52, referente a "Crédito decorrente de alienação", em que ele vai informar o valor a receber.

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

Por exemplo, se ele tiver vendido um imóvel de R$ 100 mil por R$ 1 milhão e já tiver recebido R$ 500 mil - isto é, metade do valor da venda - ele informa como crédito a receber a mesma proporção do custo de aquisição do imóvel, isto é, metade de R$ 100 mil: R$ 50 mil. Depois que ele receber todo o valor é que ele declara ganho de capital.

Leia Também

Veja como declarar imóveis no IR 2021.

Acompanhe a resposta para esta dúvida a partir do minuto 42:35 do vídeo da live sobre o imposto de renda 2020.

  • PRECISA DE AJUDA COM O IR2021? Conheça o Guia do IR 2021, com todas as resposta para você fazer a sua declaração pagando o mínimo de imposto possível

CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE

COMPARTILHAR

Whatsapp Linkedin Telegram
TIGRINHO NÃO ESTÁ PAGANDO

Nem juros nem crédito: bets já são a maior causa de dívidas no Brasil, diz estudo

24 de março de 2026 - 15:20

Pesquisa mostra que as plataformas de apostas online se tornaram um fator macroeconômico relevante para as dívidas dos brasileiros

DINHEIRO DE VOLTA

FGC vai liberar R$ 4,8 bilhões aos credores do Banco Pleno — investidores já podem pedir a garantia no aplicativo

23 de março de 2026 - 15:11

Fundo irá pagar os valores devidos a 152 mil pessoas, entre investidores de CDBs e clientes que tinham conta no banco liquidado

Disputas bilionárias

Bilhões na mesa e famílias em guerra: enquanto briga por herança da Casas Pernambucanas vira série, outras disputas por fortunas ainda dão o que falar; conheça as histórias envolvendo Safra, Casas Bahia e Fiat

23 de março de 2026 - 13:04

O caso de Anita Harley, principal acionista da Pernambucanas, virou série documental, mas não é o único: outras disputas bilionárias que derem o que falar.

IR 2016

Veja a Instrução Normativa nº 2.312 da Receita Federal, que traz todas as regras do Imposto de Renda 2026

23 de março de 2026 - 12:44

Confira na íntegra o texto publicado no Diário Oficial da União com as regras do IR 2026 e orientações para a declaração

IR 2026

Prazo para a entrega da declaração de imposto de renda 2026 começa nesta segunda (23)

23 de março de 2026 - 8:00

Brasileiros terão até o dia 29 de maio para prestar contas ao Leão; baixe aqui o programa do imposto de renda

IR 2026

Deixou o Brasil em 2025? Veja como preencher a declaração de saída definitiva do país em 2026; prazo vai até 29 de maio

23 de março de 2026 - 6:31

O documento é necessário para encerrar as obrigações fiscais no país e evitar dores de cabeça com a dupla tributação e outros problemas no futuro

IR 2026

Como declarar o imposto de renda 2026: tudo que você precisa saber para prestar contas ao Leão

23 de março de 2026 - 6:30

Neste guia, você encontra o caminho das pedras para preencher e entregar a sua declaração de imposto de renda, mesmo que seja a sua primeira vez

IR 2026

Como declarar financiamentos e empréstimos no imposto de renda 2026

23 de março de 2026 - 4:00

Dívidas de valor superior a R$ 5 mil também devem ser informadas na declaração, mas empréstimos e financiamentos são declarados de formas distintas, o que exige atenção

IR 2026

Como declarar imposto de renda como autônomo e usar o Carnê-Leão para manter o controle

23 de março de 2026 - 4:00

Quem trabalhou como pessoa física formalizada, mas sem vínculo empregatício, pode ser obrigado a declarar o IR 2026; veja como informar rendimentos e deduções neste caso

IR 2026

Quem pode ser declarado como seu dependente no imposto de renda 2026

23 de março de 2026 - 4:00

Cada dependente gera uma dedução de R$ 2.275,08 na base de cálculo do IR, além de abatimentos adicionais de despesas com saúde e educação

IR 2026

Como declarar aposentadorias e pensões da Previdência Social no imposto de renda

23 de março de 2026 - 4:00

Aposentados e pensionistas da Previdência Social têm direito à isenção de imposto de renda sobre uma parte de seus rendimentos. Veja os detalhes de como declará-los no IR 2026

IR 2026

Como declarar veículos no imposto de renda 2026, incluindo compra, venda e doação

23 de março de 2026 - 4:00

Veículos motorizados como carros, motos, barcos e aviões precisam ser informados na declaração de imposto de renda, independentemente do valor

IR 2026

Os principais gastos dedutíveis do imposto de renda 2026 e como informá-los na declaração

23 de março de 2026 - 4:00

Despesas dedutíveis só podem ser aproveitadas por quem entrega a declaração completa e reduzem o IR devido; mas mesmo quem entrega a declaração simplificada precisa declará-las

IR 2026

Como declarar imposto de renda como MEI — Microempreendedor Individual

23 de março de 2026 - 4:00

Microempreendedor Individual (MEI) também pode precisar declarar imposto de renda como pessoa física

IR 2026

Como declarar fundos de investimento no imposto de renda 2026

23 de março de 2026 - 4:00

O saldo e os rendimentos de fundos devem ser informados na declaração de IR. Saiba como declará-los

IR 2026

Como declarar opções de ações no imposto de renda 2026

23 de março de 2026 - 4:00

O jeito de declarar opções é bem parecido com o de declarar ações em diversos pontos; as diferenças maiores recaem na forma de calcular o custo de aquisição e os ganhos e prejuízos

IR 2026

Como declarar aluguéis pagos e recebidos no imposto de renda 2026

23 de março de 2026 - 4:00

Se você mora de aluguel ou investe em imóveis para renda, não se esqueça de informar os valores pagos ou recebidos pelo imóvel na sua declaração de IR 2026. Confira o passo a passo para declarar aluguéis no imposto de renda

IR 2026

Como declarar previdência privada no imposto de renda 2026

23 de março de 2026 - 4:00

Aprenda a declarar no imposto de renda as contribuições feitas a PGBL, VGBL e fundos de pensão, bem como os rendimentos recebidos dos planos de previdência privada

IR 2026

Como declarar renda fixa — como CDB, Tesouro Direto, LCI e LCA — e COE no imposto de renda 2026

23 de março de 2026 - 4:00

Títulos de renda fixa — mesmo os isentos! — e Certificados de Operações Estruturadas (COE) são declarados de forma semelhante. Veja como informar o saldo e os rendimentos dessas aplicações financeiras na sua declaração

IR 2026

Tem offshore? Veja como declarar recursos e investimentos no exterior como pessoa jurídica no IRPF 2026

23 de março de 2026 - 4:00

Confira as regras de tributação de entidades controladas usadas como veículos para investir no exterior e veja como declará-las no imposto de renda

Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Fechar
Jul.ia
Jul.ia
Jul.ia

Olá, Eu sou a Jul.ia, Posso te ajudar com seu IR 2026?

FAÇA SUA PERGUNTA
Dúvidas sobre IR 2026?
FAÇA SUA PERGUNTA
Jul.ia
Jul.ia