Nem São Paulo nem Rio: a capital com aluguel mais caro do Brasil acaba de substituir Brasília por alguns dias

Quando Djavan escreveu a canção Açaí, teve quem falasse que a letra não fazia sentido. Porém, o cantor bateu o pé, dizendo que não há uma pessoa que viva no Norte do país que não entenda o significado de “açaí, guardiã/ zum de besouro, um ímã”. Outro tema que só quem vive no Norte pode entender é a disparada dos preços dos aluguéis na região desde a COP30, especialmente Belém (PA). 

A cidade paraense conseguiu desbancar São Paulo como a capital com o aluguel mais caro do país, segundo o Índice FipeZap. Belém alcançou o topo do pódio em novembro e não saiu de lá desde então. 

Em janeiro, a média de preços na cidade chegou a R$ 63,60 por metro quadrado. Já São Paulo, agora vice-líder, registrou uma média de R$ 62,96. 

Com os preços mais salgados, a capital do Pará registrou alta de 18,14% nos últimos 12 meses, ficando atrás apenas de Teresina (PI), que teve um aumento de incríveis 20,95%. 

Belém, um ímã 

Em entrevista ao Canal Brasil, no início dos anos 2010, Djavan explicou que açaí é guardião porque é o alimento responsável pela subsistência da região, enquanto o zum de besouro é um ímã para todo amante da natureza, que se perde na curiosidade com os barulhos dos animais. 

Belém também vem sendo um ímã, mas de gente. Desde a COP30, a região ganhou destaque ao sediar o evento. Com a reunião na capital paraense, a cidade se tornou capital provisória do Brasil entre os dias 11 e 21 de novembro de 2025. 

A alteração momentânea fez Belém se tornar a primeira capital cerimonial do país no século XXI. A escolha da cidade como sede simbólica do governo durante a COP também teve peso político, já que recolocou a Amazônia no centro da agenda internacional. 

Já durante o evento, os preços de hospedagem saltaram aos olhos dos turistas, com preços exorbitantes e diárias chegando a R$ 6,5 mil em hotéis de luxo. E o aumento nos valores também afetou os aluguéis.

Porém, não dá para culpar quem quer viver por lá. A cidade não chama atenção só pelo bioma. Belém é a cidade de onde vem o açaí — o original, e não o doce e misturado com guaraná que o Sudeste conhece. 

Berço da Feira do Açaí, ponto de venda da fruta in natura, trazida das 39 ilhas que cercam Belém e têm como principal atividade o cultivo do açaí. 

Quem mora por lá também tem o privilégio de frequentar o cinema mais antigo em funcionamento no país, o Cine Olympia, fundado em 24 de abril de 1912. 

Se hoje a capital paraense é a que tem o aluguel mais caro do Brasil, ela também já foi a mais rica. Durante o século XIX, no período do Ciclo da Borracha, a cidade viveu um verdadeiro boom econômico. Uma das joias dessa era da borracha é o Theatro da Paz, teatro de ópera da região. 

No fim, talvez Djavan esteja certo. É um ímã. 

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Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter de fundos imobiliários e finanças pessoais no Seu Dinheiro. Estudante de Jornalismo pela Universidade de São Paulo (ECA-USP).