XPLG11 ganha novo locatário em Minas Gerais e anuncia o maior dividendo da história do fundo imobiliário
Com a locação de imóvel em Extrema (MG), a receita acumulada estimada do XPLG11 é de R$ 0,1896, mas os cotistas vão ver um valor bem maior pingando na conta

O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) fez os cotistas passarem o fim de semana comemorando. Isso porque o FII conseguiu um novo inquilino em imóvel de Minas Gerais e ainda anunciou o maior dividendo da história do fundo.
Segundo os documentos enviados à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o XPLG11 firmou um contrato para a locação de 15.384,35 metros quadrados do Condomínio Logístico Extrema, localizado em Minas Gerais. O FII possui participação de 64,2% do ativo.
O acordo foi firmado com uma empresa do segmento logístico e possui prazo de vigência de 60 meses, a contar de 01 de maio de 2025.
O XPLG11 ressaltou que a locação foi formalizada praticamente ao mesmo tempo em que foi concluída a construção do G-200 – última etapa do ativo de Extrema.
Com a nova locação, a receita acumulada do contrato é estimada em R$ 0,1896 por cota. Porém, os cotistas vão ver um valor bem maior pingando na conta em fevereiro.
Isso porque o XPLG11 anunciou a distribuição de R$ 0,82 por cota, o que é acima do montante anunciado pelo fundo desde a sua criação. O pagamento será realizado em 14 de fevereiro.
Leia Também
Apenas os investidores que possuíam cotas do fundo na carteira até 31 de janeiro terão direito ao recebimento dos dividendos.
Além do novo inquilino do XPLG11: vacância de imóveis e venda de ativos
As boas notícias para os investidores não param por aí. No fim de janeiro, o fundo também anunciou que o NE Logistic (FII NELO), cujas cotas são detidas pelo próprio XPLG11, celebrou a venda de um galpão, localizado em Cabo de Santo Agostinho, em Pernambuco.
Assim, o fundo imobiliário Golgi passou a deter o galpão G01, do condomínio logístico e industrial Cone Multimodal 02. Atualmente, o imóvel está alugado para a Via Varejo e para a Companhia Brasileira de Distribuição.
O valor da operação foi de R$ 313,35 milhões. O pagamento foi dividido em duas etapas diferentes.
Dessa forma, R$ 125,34 milhões foram pagos como parcela. O valor restante, de R$ 188,01 milhões, será pago ao XPLG11 em 39 parcelas mensais de R$ 4,82 milhões cada.
Com a venda do imóvel, o FII NELO e o XPLG11 terão ganho de capital de R$ 120 milhões, o que equivale a R$ 3,87 por cota.
Gigante do setor de shoppings é o FII favorito dos analistas para investir em fevereiro; confira o ranking
Fundo imobiliário mais recomendado para o mês possui o portfólio mais diversificado do segmento de shoppings centers e está sendo negociado com desconto
FII VVMR11 recalibra o portfólio e vende imóvel em Osasco (SP); veja quanto os cotistas vão lucrar com a operação
Até dezembro, o fundo ainda sentia os impactos da inadimplência da WeWork. Após o calote, o FII vem apostando na otimização da carteira
Dividendos acima da Selic: FII de crédito com dividend yield projetado de 14% em 2025 é o favorito de analista em fevereiro
Analista destaca que esse FII pode entregar retornos atrativos com a valorização das cotas e a renda extra isenta; o ativo está sendo negociado com 20% de desconto
Ficou barato demais? Fiagro BTAG11 anuncia amortização milionária e cotas disparam na bolsa
Além da amortização, o Fiagro BTAG11 também anunciou grupamento das cotas e divulgou relatório gerencial de janeiro
O Itaú (ITUB4) está muito conservador para 2025? CEO revela por que o banco vai tirar pé do acelerador — mas sem abrir mão dos dividendos
Junto com balanço, banco anunciou proventos extraordinários e recompras de R$ 18 bilhões, além de bonificação em ações; mas guidance para este ano foi considerado tímido pelos analistas
Uma questão de estratégia: Suzano (SUZB3) encerra contrato de locação com o FII GGRC11; confira os impactos nas cotas
O FII GGRC11 informou que estava em “intensas” negociações com a Suzano, mas a empresa optou por sair do imóvel localizado em Campinas
Uma renda nem tão fixa assim: Ibovespa reage a balanços enquanto investidores monitoram Trump e decisão de juros na Inglaterra
Itaú reporta lucro líquido maior do que se esperava e anuncia dividendos extraordinários e recompra de ações multibilionária
Vem novo FII por aí: construtora aposta em residenciais para aluguel e anuncia novo fundo imobiliário na bolsa
IPO do fundo imobiliário da Neoin deve ocorrer ainda em 2025 e, apesar do cenário de turbulências no mercado, a construtora aposta na expansão dos negócios
RCRB11 ganha novo inquilino e zera vacância de imóvel na Faria Lima; confira quanto os cotistas vão receber com a operação
Com a locação do imóvel, o fundo imobiliário RCRB11 passa a ter vacância apenas em imóvel na Vila Madalena
A próxima “Grande Aposta” está no Brasil? Os gestores que lucraram na crise financeira de 2008 dizem que sim
“Você está falando apenas do mercado que acabou de ter dividend yield de 10% apenas no índice”, disse Peter Collins, sobre a bolsa brasileira
Dinheiro extra? Bradesco (BBDC4) e outro banco têm ‘data com’ para dividendos na 1ª semana de fevereiro; confira
Acionistas de Bradesco (BBDC4) com posição na segunda-feira (3) garantem direito aos dividendos de R$ 0,017 por ação ordinária e de R$ 0,019 por preferencial
RBRL11 perde inquilino de imóvel em Minas Gerais e investidor pode receber dinheiro extra na conta
Inquilino de galpão na cidade mineira de Extrema terá que cumprir aviso prévio; enquanto isso, RBRL11 procura mitigar os impactos para os cotistas
O ano dos FIIs de papel? Confira os fundos imobiliários que tiveram os maiores retornos de dividendos em 2024
A alta dos juros prejudicou o desempenho dos fundos imobiliários em 2024, que impactaram no desempenho dos FIIs na bolsa. Assim, os ativos que tiveram grandes retornos podem se tornar dores de cabeça para os cotistas
Todo vazio será ocupado: Ibovespa busca recuperação em meio a queda do dólar com Trump preenchendo o vácuo de agenda em Davos
Presidente dos Estados Unidos vai participar do Fórum Econômico Mundial via teleconferência nesta quinta-feira
Me separei, saí de casa, e meu ex continuou morando no imóvel; mas ele manteve o contrato de aluguel em meu nome e deixou dívidas
Leitora diz que ex não passou contrato de aluguel para o nome dele e deixou de pagar despesas do tempo em que morou sozinho no imóvel
Onde investir 2025: essas são as 9 ações favoritas para lucrar na bolsa em 2025 — e outros 5 nomes para garantir dividendos pingando na conta
Para quem estiver disposto a desafiar o pessimismo macroeconômico, há quem veja 2025 como uma janela interessante para aproveitar ativos atraentes; veja as indicações
O Grand Slam do Seu Dinheiro: Vindo de duas leves altas, Ibovespa tenta manter momento em dia de inflação nos EUA
Além da inflação nos EUA, Ibovespa deve reagir a Livro Bege do Fed, dados sobre serviços e resultado do governo
Fundo imobiliário TRBL11 não recebe aluguel de imóvel e volta a ter impasse com os Correios
Locação de galpão em Minas Gerais vem causando problemas entre o FII TRBL11 e os Correios desde outubro de 2024
Olha nos classificados: Depois da leve alta de ontem, Ibovespa se prepara para mais um dia difícil pela frente hoje
Petróleo acima dos US$ 80 e juros das Treasuries de 10 anos próximos de 5% mantêm pressão sobre os mercados financeiros internacionais
Dividendos e JCPs: Santander (SANB11) pagará R$ 1,5 bilhão em proventos; confira se você tem direito a receber
Conselho do Santander Brasil (SANB11) aprovou na última sexta a proposta de distribuição bruta de JCPs aos acionistas