Os ‘reis dos dividendos’ de 2024? Analistas revelam os melhores fundos imobiliários para buscar proventos (os maiores pagadores de 2023 não estão na lista)

O ano de 2023 está na reta final e, neste período, começam a surgir os rankings de investimentos com maior rentabilidade neste ano. Na classe de fundos imobiliários não é diferente. Alguns FIIs chegaram a pagar até 21% em dividendos neste ano. Ou seja, quem investiu R$ 10 mil conseguiu embolsar até R$ 2.100 só em proventos.

Para ter ideia do percentual pago por alguns fundos imobiliários, dê uma olhada na lista a seguir dos 10 “reis dos dividendos” neste ano:

Trata-se de proventos bem acima da Selic, mas isso não significa que é um sinal para colocar esses FIIs na sua carteira em 2024. Explico quais são os riscos.

O primeiro deles é que retornos passados não garantem lucros futuros. Portanto, estes FIIs que pagaram dividendos gigantes em 2023 podem não ter a mesma “generosidade” em 2024.

O segundo é que, além dos dividendos distribuídos, é preciso estar de olho nos fundamentos desses ativos. Na lista dos 10 “reis dos dividendos” de 2023, estão alguns fundos com problemas de inadimplência, como o Hectare CE (HCTR11), por exemplo.

Caso não se recorde, esse FII despencou quase 63% na bolsa por estar sofrendo com os “calotes”:

Portanto, mesmo com o HCTR11 distribuindo 18% em proventos, os investidores desse fundo imobiliário acabaram o ano no prejuízo devido à queda do preço das cotas.

Isso mostra que não basta só considerar os proventos na hora de investir. É preciso olhar quais são as perspectivas daqui para frente em cada fundo imobiliário para fazer escolhas mais fundamentadas. 

Mas, afinal, quais são os melhores FIIs para investir no próximo ano?

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Lista gratuita revela os 5 fundos imobiliários recomendados que podem se tornar os ‘reis dos dividendos’ de 2024

O saldo foi positivo para os fundos imobiliários em 2023. O Ifix, principal índice dos FIIs na bolsa, saltou 15% no acumulado do ano e, como você viu, alguns fundos pagaram percentuais bem “gordos” em dividendos.

Mas a verdade é que, embora estes rankings sejam interessantes para uma retrospectiva dos investimentos no ano, o que importa agora é olhar para frente.

Os analistas da Empiricus Research, em parceria com o SD Select, acreditam que existem 5 fundos imobiliários que são os melhores para investir em 2024. Isso porque são FIIs de qualidade, com boa perspectiva de valorização das cotas e dividendos que podem ultrapassar os 2 dígitos.

Para ter ideia do potencial que o ano de 2024 guarda para os FIIs, um fundo imobiliário recomendado recentemente por esta equipe de análise foi o BTLG11, com perspectiva de valorização de 15% no próximo ano e dividendos de 10% ao ano. 

Ou seja, é possível ganhar muito dinheiro nesta classe de ativos no próximo ano. Foi pensando nisso que os analistas da Empiricus Research decidiram liberar o nome de 5 FIIs que acreditam ser os melhores para ter em carteira daqui para frente.

E a melhor parte: você pode conhecer esses 5 fundos imobiliários sem gastar nem um centavo, graças a uma cortesia da Empiricus Research e do SD Select.

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Conheça uma seleção completa de onde investir no ano que está começando

Além dos 5 FIIs recomendados pela Empiricus Research, o SD Select também está reunindo recomendações gratuitas de:

• Ações;
• Papéis pagadores de dividendos;
• Criptomoedas; e
• Renda fixa.

Trata-se de uma carteira completa para começar o ano de 2024 com o pé direito e buscar ganhar dinheiro no ano que está começando.

Veja bem: você entrou nesta matéria apenas para saber quais são os fundos imobiliários candidatos a poderem se tornar os “reis dos dividendos” em 2024 e pode sair com um portfólio diversificado.

É totalmente gratuito e você não tem nada a perder. Para acessar as 5 recomendações de fundos imobiliários em primeira mão e as indicações das outras classes de ativos, basta acessar este link ou o botão abaixo e seguir as instruções:

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Giovanna Figueredo

Formada em Jornalismo pela Universidade de São Paulo (USP), já trabalhou com marketing e redes sociais em uma consultoria financeira e é redatora dos portais Seu Dinheiro e Money Times.