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Giovanna Figueredo
Giovanna Figueredo
Jornalista em formação pela Universidade de São Paulo (USP), já trabalhou com marketing e redes sociais em uma consultoria financeira e é redatora dos portais Seu Dinheiro e Money Times.
SD Select

Os ‘reis dos dividendos’ de 2024? Analistas revelam os melhores fundos imobiliários para buscar proventos (os maiores pagadores de 2023 não estão na lista)

Fundos imobiliários pagaram até 21% em dividendos em 2023, mas não é hora de olhar no retrovisor – veja quais são os FIIs mais promissores para investir daqui para frente, segundo a Empiricus Research

Giovanna Figueredo
Giovanna Figueredo
1 de janeiro de 2024
13:00 - atualizado às 15:15
Notas de dinheiro caindo sobre prédios - fundos imobiliários fiis dividendos fundos imobiliários
Imagem: Adobe Stock/Montagem: Giovanna Figueredo

O ano de 2023 está na reta final e, neste período, começam a surgir os rankings de investimentos com maior rentabilidade neste ano. Na classe de fundos imobiliários não é diferente. Alguns FIIs chegaram a pagar até 21% em dividendos neste ano. Ou seja, quem investiu R$ 10 mil conseguiu embolsar até R$ 2.100 só em proventos.

Para ter ideia do percentual pago por alguns fundos imobiliários, dê uma olhada na lista a seguir dos 10 “reis dos dividendos” neste ano:

Fonte: Quantum Finance/Seu Dinheiro

Trata-se de proventos bem acima da Selic, mas isso não significa que é um sinal para colocar esses FIIs na sua carteira em 2024. Explico quais são os riscos.

O primeiro deles é que retornos passados não garantem lucros futuros. Portanto, estes FIIs que pagaram dividendos gigantes em 2023 podem não ter a mesma “generosidade” em 2024.

O segundo é que, além dos dividendos distribuídos, é preciso estar de olho nos fundamentos desses ativos. Na lista dos 10 “reis dos dividendos” de 2023, estão alguns fundos com problemas de inadimplência, como o Hectare CE (HCTR11), por exemplo.

Caso não se recorde, esse FII despencou quase 63% na bolsa por estar sofrendo com os “calotes”:

Fonte: Seu Dinheiro (29/03/2023)

Portanto, mesmo com o HCTR11 distribuindo 18% em proventos, os investidores desse fundo imobiliário acabaram o ano no prejuízo devido à queda do preço das cotas.

Isso mostra que não basta só considerar os proventos na hora de investir. É preciso olhar quais são as perspectivas daqui para frente em cada fundo imobiliário para fazer escolhas mais fundamentadas. 

Mas, afinal, quais são os melhores FIIs para investir no próximo ano?

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Lista gratuita revela os 5 fundos imobiliários recomendados que podem se tornar os ‘reis dos dividendos’ de 2024

O saldo foi positivo para os fundos imobiliários em 2023. O Ifix, principal índice dos FIIs na bolsa, saltou 15% no acumulado do ano e, como você viu, alguns fundos pagaram percentuais bem “gordos” em dividendos.

Mas a verdade é que, embora estes rankings sejam interessantes para uma retrospectiva dos investimentos no ano, o que importa agora é olhar para frente.

Os analistas da Empiricus Research, em parceria com o SD Select, acreditam que existem 5 fundos imobiliários que são os melhores para investir em 2024. Isso porque são FIIs de qualidade, com boa perspectiva de valorização das cotas e dividendos que podem ultrapassar os 2 dígitos.

Para ter ideia do potencial que o ano de 2024 guarda para os FIIs, um fundo imobiliário recomendado recentemente por esta equipe de análise foi o BTLG11, com perspectiva de valorização de 15% no próximo ano e dividendos de 10% ao ano

Ou seja, é possível ganhar muito dinheiro nesta classe de ativos no próximo ano. Foi pensando nisso que os analistas da Empiricus Research decidiram liberar o nome de 5 FIIs que acreditam ser os melhores para ter em carteira daqui para frente.

E a melhor parte: você pode conhecer esses 5 fundos imobiliários sem gastar nem um centavo, graças a uma cortesia da Empiricus Research e do SD Select.

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Conheça uma seleção completa de onde investir no ano que está começando

Além dos 5 FIIs recomendados pela Empiricus Research, o SD Select também está reunindo recomendações gratuitas de:

  • Ações;
  • Papéis pagadores de dividendos;
  • Criptomoedas; e
  • Renda fixa.

Trata-se de uma carteira completa para começar o ano de 2024 com o pé direito e buscar ganhar dinheiro no ano que está começando.

Veja bem: você entrou nesta matéria apenas para saber quais são os fundos imobiliários candidatos a poderem se tornar os “reis dos dividendos” em 2024 e pode sair com um portfólio diversificado.

É totalmente gratuito e você não tem nada a perder. Para acessar as 5 recomendações de fundos imobiliários em primeira mão e as indicações das outras classes de ativos, basta acessar este link ou o botão abaixo e seguir as instruções:

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