Iguatemi (IGTI11) quer despejar Americanas (AMER3) de um dos principais shoppings de luxo de São Paulo
A companhia foi à Justiça contra o atraso no pagamento de aluguéis e pede, além do despejo, R$ 2,98 milhões para a causa*

Presente entre os lojistas do Iguatemi São Paulo há 43 anos, a Americanas (AMER3) ocupa um dos espaços mais cobiçados dentro do empreendimento, que é um principais shoppings voltados à classe A do país.
Mas a varejista corre o risco de ter que deixar o ponto em breve caso a Iguatemi (IGTI11), que é dona de 58,8% do ativo, saia vitoriosa de uma ação de despejo movida contra a companhia.
De acordo com o processo obtido pelo Seu Dinheiro, a Iguatemi foi à Justiça contra o atraso no pagamento de aluguéis e pede, além do despejo, R$ 2,98 milhões para a causa. A cifra corresponde a doze vezes o valor previsto no contrato de locação.
- “Preferimos estar concentrados em empresas de alta qualidade de execução”, diz a analista Larissa Quaresma; veja as 10 ações que compõem seu portfólio atual
Vale destacar que na lista de débitos divulgada pela companhia em janeiro do ano passado dentro do processo de recuperação judicial aparece uma dívida de R$ 741,8 mil com o condomínio Shopping Center Iguatemi.
Prateleiras vazias e desempenho abaixo: os argumentos contra a varejista
Além da inadimplência, os advogados do condomínio citam outros descumprimentos contratuais por parte da Americanas.
Um deles seriam as prateleiras vazias e desorganizadas. O contrato prevê que a varejista deve manter permanentemente em estoque "mercadorias de qualidade, espécie e preço".
Leia Também
Mas, segundo o processo, que inclui vídeos e fotos da unidade, a loja do Iguatemi São Paulo "tem estado desabastecida de produtos, com prateleiras vazias, denotando ausência de estoque de mercadorias para atendimento à demanda do público frequentador".
Já a Americanas afirmou que as prateleiras ficaram vazias apenas em "dias notoriamente excepcionais" e de consumo elevado, incluindo as temporadas de Black Friday e Natal, e foram preenchidas em tempo adequado.
Outro argumento para o despejo utilizado pela Iguatemi é que as vendas da Americanas vem caindo e apresentando um "desempenho muitíssimo inferior aos demais lojistas". "Em comparativo com o ano de 2013, as vendas da ré no ano de 2023 caíram 26%, e o ano de 2024 segue no mesmo caminho".
"Em resumo, uma loja desabastecida prejudica não apenas o mix do shopping e sua imagem perante os clientes, mas também no equilíbrio financeiro do contrato de locação, posto que baixas vendas representam menor base de cálculo para o aluguel percentual devido ao locador", dizem os advogados.
- Ibovespa 137 mil pontos? Veja as 10 ações mais recomendadas para investir com a onda de otimismo da bolsa, segundo o BTG Pactual.
A fila pelo ponto da Americanas (AMER3)
Segundo apurou o jornal Valor Econômico, a única dívida da varejista com a companhia faz parte do processo de recuperação judicial da Americanas. E, portanto, teria que seguir o cronograma de pagamento do plano aprovado pelos credores em dezembro do ano passado.
Mas, de acordo com as fontes ouvidas pelo jornal, a ação visa principalmente retomar o ponto para locá-lo novamente.
A área em questão está bem próxima à entrada do empreendimento que é voltada para a Avenida Faria Lima. A região é considerada o coração financeiro de São Paulo e atrai o interesse de diversos varejistas locais e estrangeiros.

Ainda segundo as fontes consultadas pelo jornal, marcas internacionais em busca de um ponto para estrear no Brasil estariam dispostas a pagar mais caro do que o valor atual do contrato com a Americanas para ficar com o espaço.
Vale destacar que o Iguatemi São Paulo é o carro-chefe da companhia de shoppings quando se trata dos ganhos com aluguéis.
O balanço do segundo trimestre mostra que o empreendimento arrecadou R$ 167,1 milhões no primeiro semestre deste ano. A cifra é mais que o dobro da registrada pelo segundo maior ativo do portfólio no mesmo quesito, o JK Iguatemi.
Procurada pelo Seu Dinheiro, a Iguatemi informou que não comenta processos em andamento. Já a Americanas destacou "que segue pagando seus fornecedores rigorosamente em dia e sem atrasos".
"A companhia informa que a unidade localizada no shopping em questão segue operando normalmente e que já apresentou defesa contra a ação mencionada. A Americanas reitera que os créditos concursais referentes à recuperação judicial estão devidamente endereçados no cronograma de pagamentos já em execução", diz a nota enviada pela varejista ao portal.
*Correção: ao contrário do que informava a versão anterior da linha fina, o valor da dívida da Americanas não é de R$ 2,98 milhões. Essa é a cifra atribuída pela Iguatemi à ação.
Braskem (BRKM5) volta ao centro da crise em Maceió com ação que cobra R$ 4 bilhões por desvalorização de 22 mil imóveis
Pedido judicial coletivo alega perdas imobiliárias provocadas pela instabilidade geológica em cinco bairros da capital alagoana, diz site
É hora de adicionar SLC Agrícola (SLCE3) na carteira e três analistas dizem o que chama atenção nas ações
As recomendações de compra das instituições vêm na esteira do Farm Day, evento anual realizado pela companhia
MRV (MRVE3) resolve estancar sangria na Resia, mesmo deixando US$ 144 milhões “na mesa”; ações lideram altas na bolsa
Construtora anunciou a venda de parte relevante ativos da Resia, mesmo com prejuízo contábil de US$ 144 milhões
ESG ainda não convence gestores multimercados, mas um segmento é exceção
Mesmo em alta na mídia, sustentabilidade ainda não convence quem toma decisão de investimento, mas há brechas de oportunidade
Méliuz diz que está na fase final para listar ações nos EUA; entenda como vai funcionar
Objetivo é aumentar a visibilidade das ações e abrir espaço para eventuais operações financeiras nos EUA, segundo a empresa
Governo zera IPI para carros produzidos no Brasil que atendam a quatro requisitos; saiba quais modelos já se enquadram no novo sistema
Medida integra programa nacional de descarbonização da frota automotiva do país
CVM adia de novo assembleia sobre fusão entre BRF (BRFS3) e Marfrig (MRFG3); ações caem na B3
Assembleia da BRF que estava marcada para segunda-feira (14) deve ser adiada por mais 21 dias; transação tem sido alvo de críticas por parte de investidores, que contestam o cálculo apresentado pelas empresas
Telefônica Brasil (VIVT3) compra fatia da Fibrasil por R$ 850 milhões; veja os detalhes do acordo que reforça a rede de fibra da dona da Vivo
Com a operação, a empresa de telefonia passará a controlar 75,01% da empresa de infraestrutura, que pertencia ao fundo canadense La Caisse
Dividendos e JCP: Santander (SANB11) vai distribuir R$ 2 bilhões em proventos; confira os detalhes
O banco vai distribuir proventos aos acionistas na forma de juros sobre capital próprio, com pagamento programado para agosto
Moura Dubeux (MDNE3) surpreende com vendas recordes no 2T25, e mercado vê fôlego para mais crescimento
Com crescimento de 25% nas vendas líquidas, construtora impressiona analistas de Itaú BBA, Bradesco BBI, Santander e Safra; veja os destaques da prévia
Justiça barra recurso da CSN (CSNA3) no caso Usiminas (USIM5) e encerra mais um capítulo da briga, diz jornal; entenda o desfecho
A disputa judicial envolvendo as duas companhias começou há mais de uma década, quando a empresa de Benjamin Steinbruch tentou uma aquisição hostil da concorrente
A Petrobras (PETR4) vai se dar mal por causa de Trump? Entenda o impacto das tarifas para a estatal
A petroleira adotou no momento uma postura mais cautelosa, mas especialistas dizem o que pode acontecer com a companhia caso a taxa de 50% dos EUA entre em vigor em 1 de agosto
Nem toda boa notícia é favorável: entenda por que o UBS mudou sua visão sobre Itaú (ITUB4), mesmo com resultados fortes
Relatório aponta que valorização acelerada da ação e preço atual já incorporam boa parte dos ganhos futuros do banco
Azul (AZUL4) dá mais um passo na recuperação judicial e consegue aprovação de petições nos EUA
A aérea tem mais duas audiências marcadas para os dias 15 e 24 de julho que vão discutir pontos como o empréstimo DIP, que soma US$ 1,6 bilhão
A acusação séria que fez as ações da Suzano (SUZB3) fecharem em queda de quase 2% na bolsa
O Departamento do Comércio dos EUA identificou que a empresa teria exportado mercadorias com preço abaixo do normal por quase um ano
Uma brasileira figura entre as 40 maiores empresas com bitcoin (BTC) no caixa; confira a lista
A empresa brasileira tem investido pesado na criptomoeda mais valiosa do mundo desde março deste ano
Em um bom momento na bolsa, Direcional (DIRR3) propõe desdobramento de ações. Veja como vai funcionar
A proposta será votada em assembleia no dia 30 de julho, e a intenção é que o desdobramento seja na proporção de 1 para 3
Nvidia (NVDA34) é tetra: queridinha da IA alcança a marca inédita de US$ 4 trilhões em valor de mercado
A fabricante de chips já flertava com a cifra trilionária desde a semana passada, quando superou o recorde anteriormente estabelecido pela Apple
Cyrela (CYRE3) quase triplica valor de lançamentos e avança no MCMV; BTG reitera compra — veja destaques da prévia do 2T25
Na visão do banco, as ações são referência no setor, mesmo com um cenário macro adverso para as construtoras menos expostas ao Minha Casa Minha Vida
Ações da Braskem (BRKM5) saltam mais de 10% na bolsa brasileira com PL que pode engordar Ebitda em até US$ 500 milhões por ano
O que impulsiona BRKM5 nesta sessão é a aprovação da tramitação acelerada de um programa de incentivos para a indústria petroquímica; entenda