Após trocar de nome e ticker, fundo imobiliário GARE11 vende imóvel por R$ 280 milhões e vai reduzir dívidas
Caso o negócio seja consumado a gestora do antigo Guardian Logística estima que o lucro bruto será de R$ 71 milhões
No mesmo mês em que realizou uma verdadeira mudança de personalidade, o fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) — que antes era chamado de Guardian Logística e negociava com o ticker GALG11 — também trouxe mais um anúncio importante aos cotistas em fevereiro: uma venda com lucro milionário.
O FII fechou um compromisso para alienar o complexo logístico BRF Salvador, localizado na capital da Bahia, por R$ 280 milhões. Conforme indica o nome, o ativo em questão está locada para a BRF (BRFS3) por meio de um contrato atípico reajustado pelo IPCA.
Caso o negócio seja consumado — o que ainda depende do cumprimento de condições precedentes até a próxima sexta-feira (23) — a gestora do GARE11 estima que o lucro bruto será de R$ 71 milhões.
Já o ganho líquido, após o desconto de todos os custos ligados aos imóveis, deve ficar em cerca de R$ 51 milhões, ou R$ 0,403 por cota. Se confirmada, a cifra representa uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 23%.
PODCAST TOUROS E URSOS — Os fundos imobiliários vão brilhar em 2024? Confira na entrevista com André Freitas, da Hedge
- LEIA TAMBÉM: Este fundo imobiliário prevê um salto de 220% nos dividendos após lucrar milhões com venda de shopping
Venda reduzirá alavancagem do fundo imobiliário
Além de trazer lucro para os cotistas, a gestão destaca que a venda deve resultar na redução de cerca de R$ 110,5 milhões do passivo atual do fundo imobiliário. Com isso, a alavancagem cairá para perto de 23,7%.
De acordo com o último relatório gerencial, a razão entre a dívida e ativos do GARE11 estava em 41% em dezembro do ano passado.
Já o saldo devedor dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) do portfólio era de R$ 368,7 milhões, incluindo R$ 109,1 milhões do CRI vinculado ao imóvel vendido.
Compartilhe
2021 outra vez? Ações da GameStop disparam mais de 110% após ‘Roaring Kitty’, mentor do ‘short squeeze’ ressurgir nas redes
Três anos depois do movimento que abalou Wall Street, as ações da GameStop avançam; AMC e Reddit também sobem
Bolsa hoje: Ibovespa mira os 129 mil pontos com commodities e à espera da ata do Copom; dólar avança
RESUMO DO DIA: Depois de uma semana agitada pela política monetária no Brasil, os próximos dias serão movimentados por dados de inflação no exterior. Entre os destaques locais, os investidores esperam os resultados trimestrais da Petrobras, que serão divulgados após o fechamento dos mercados. Além disso, o mercado aguarda a ata do Copom, após uma […]
Agenda econômica: Prévia do PIB divide espaço com balanços, com Petrobras (PETR4) em destaque; veja eventos da semana
O exterior conta com poucos indicadores de extrema relevância, a exceção do PIB da Zona do Euro e a inflação dos Estados Unidos
Por que as ações da Rede D’Or dispararam 14% e lideraram as altas do Ibovespa na semana — enquanto Suzano (SUZB3) caiu 12%?
Dois acordos bilionários estiveram na mesa na última semana, mas as reações das ações da Rede D’Or e da Suzano foram completamente opostas; entenda
Fundo Imobiliário XP Malls (XPML11) e Allos (ALOS3) compram participação em um dos mais importantes shoppings do Rio; confira detalhes da aquisição
FII e Allos fazem acordo para adquirir 54% do Shopping Rio Sul, na zona sul do Rio de Janeiro; mercado especula que transação movimentou R$ 1,2 bilhão
Bolsa hoje: Dólar avança mais de 1% na semana marcada por Copom e inflação; Ibovespa cai aos 127 mil pontos
RESUMO DO DIA: Com a semana marcada pela decisão do Copom, a chave de ouro para encerrar não poderia ser outra: a inflação de abril. Esperado pelo mercado para calibrar as expectativas sobre os juros daqui para frente, o IPCA acelerou em relação a março, pouco acima do esperado. Com isso, o Ibovespa terminou em […]
Bolsa hoje: Copom desce mal e Ibovespa cai 1%, aos 128 mil pontos; dólar sobe a R$ 5,14
RESUMO DO DIA: A ressaca da decisão do Copom trouxe uma baita dor de cabeça aos investidores: não pelo corte de 0,25 ponto percentual na taxa Selic, mas sim pela divisão entre os diretores. O remédio agora é esperar a ata da reunião na próxima semana para buscar novas pistas sobre a trajetória da política monetária […]
Fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) anuncia nova emissão de R$ 350 milhões em cotas e já tem alvo de aquisição definido
PVBI11 vai usar os recursos da oferta na compra de 48% de imóvel na região da Avenida Faria Lima, centro financeiro de São Paulo; saiba mais sobre o negócio
Juiz livra Vale (VALE3), BHP e Samarco de bloqueio de ativos e bens pedido pela AGU por desastre de Mariana
AGU exigia que Vale, BHP e Samarco depositassem R$ 79,6 bilhões em juízo em até 15 dias; caso contrário, até reserva de dividendos poderia sofrer bloqueio
Bolsa hoje: Ibovespa deixa Nova York de lado e sobe com expectativa pelo Copom; dólar avança a R$ 5,09
RESUMO DO DIA: A quarta-feira mais esperada de maio para o mercado brasileiro chegou. Hoje, o Copom divulga uma nova decisão de política monetária. As apostas majoritárias são de corte de 0,25 ponto percentual nos juros, reduzindo a Selic de 10,75% para 10,50% ao ano. Mas a chance de corte de 0,50 ponto percentual não […]
Leia Também
-
Fundo Imobiliário XP Malls (XPML11) e Allos (ALOS3) compram participação em um dos mais importantes shoppings do Rio; confira detalhes da aquisição
-
Fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11) anuncia nova emissão de R$ 350 milhões em cotas e já tem alvo de aquisição definido
-
Fundo imobiliário favorito do mês está com desconto na B3 e abre oportunidade de compra; confira as recomendações de dez corretoras
Mais lidas
-
1
BTG Pactual (BPAC11) tem lucro recorde e supera grandes bancos privados em rentabilidade no 1T24
-
2
Dona do Outback quer sair do Brasil, loterias e acordo bilionário da Rede D´Or e Bradesco Seguros: Confira os destaques do na semana
-
3
Guerra dos chips: Coreia do Sul anuncia pacote de mais de US$ 7 bilhões para a indústria de semicondutores
