Este fundo imobiliário prevê alta nos dividendos após lucrar milhões com venda de shopping
O HSML11 divulgou um guidance de R$ 0,8 a R$ 0,82 por cota nos próximos seis meses, valores superiores ao pago em fevereiro
*CORREÇÃO: Ao matéria foi corrigida para ajustar o valor do último dividendo pago pelo HSML11 e a alta prevista para os próximos proventos
Os dividendos pagos pelo fundo imobiliário HSI Malls (HSML11) devem subir nos próximos seis meses. Ao menos de acordo com o guidance divulgado pelo FII na última quinta-feira (17).
A gestão prevê pagar valores entre R$ 0,80 e R$ 0,82 por cota no período. Para efeito de comparação, a distribuição deste mês foi de R$ 0,76 por cota* — portanto, a alta potencial é de 5% a 7,8%.
O FII destaca que a previsão não é uma garantia ou promessa de rentabilidade. Mas o crescimento nos dividendos deve ser possível pois o fundo concluiu ontem uma venda com lucro milionário.
A alienação em questão foi de uma fatia de 30% no shopping Pátio Maceió, localizado em Alagoas. O negócio foi fechado em dezembro do ano passado por R$ 213 milhões — o que corresponde a um cap rate, ou taxa de capitalização, de 7,5%.
PODCAST TOUROS E URSOS — Os fundos imobiliários vão brilhar em 2024? Confira na entrevista com André Freitas, da Hedge
Além de engordar dividendos, lucro deve reduzir alavancagem do FII
Com a conclusão do negócio, a gestão do FII projeta um lucro de R$ 5,16 por cota. Além de incrementar os dividendos, o resultado também deve contribuir para aumentar o patrimônio líquido do fundo em cerca de R$ 3,40 por cota e na redução do endividamento do portfólio.
Leia Também
Ainda sobe antes de cair: Ibovespa tenta emplacar mais uma alta após decisões do Fed e do Copom
De acordo com os cálculos do HSI Malls, a alavancagem medida pelo Loan To Value — ou LTV, indicador que mede proporção entre um crédito e a garantia vinculada a ele — cairá para 14,8%.
O plano é destinar parte das próximas parcelas da venda, estimadas em R$ 105 milhões, para o pré-pagamento de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) incluídos entre as obrigações financeiras do fundo.
Confira abaixo a lista de CRIs devidos pelo HSML11:
COMPARTILHAR
Sem dividendos no radar e com liquidação paralisada: FII FAMB11 vai pagar R$ 24,5 milhões aos investidores por amortização das cotas
O pagamento de R$ 200 por cota pelo FAMB11 é referente a amortização parcial do fundo. A operação foi aprovada após a paralisação de um processo de liquidação.
Após seis anos de vacas magras, Embraer (EMBR3) quer voltar a distribuir dividendos com lucros ainda maiores em 2025
Os acionistas da fabricante de aeronaves vinham experimentando um período mais “amargo” desde o final de 2018, quando a companhia parou de realizar o pagamento de proventos
R$ 3 milhões por um apê de 25m², mão-inglesa e liberdade relativa: como é Hong Kong vista de perto
Hong Kong é da China ou é independente? Como funciona na prática o lema “um país, dois sistemas” e quais os problemas sociais e econômicos da Região Administrativa Especial colonizada pela Inglaterra até 1997
Eletrobras (ELET3) vai se tornar vaca leiteira? Empresa anuncia dividendos bilionários — e ações brilham aos olhos de um bancão
Na avaliação do banco, o anúncio indica que a Eletrobras vem caminhando para se tornar uma grande pagadora de dividendos e recomenda a compra dos papéis
FII RCRB11 zera vacância com locação de imóvel alvo de inadimplência da WeWork — e os cotistas vão ganhar com isso
Até outubro de 2024, o imóvel estava locado para a WeWork. Porém, após passar por uma série de inadimplências, a empresa firmou acordo com o FII RCRB11, que determinou a desocupação do ativo
B3 abre caminho para nova classe de ativos e permite negociações de ETFs de FIIs e de infraestrutura com distribuição de dividendos
Até então, os ETFs de FIIs não pagavam proventos; para os ETFs de infraestrutura, a novidade é outra
Iguatemi fecha aquisição dos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista por R$ 2,59 bilhões; detalhes de acordo colocam ações entre as maiores quedas da bolsa
Apesar de a aquisição já estar no radar dos investidores desde 2024, o mercado não vem reagindo bem ao acordo do Iguatemi. O analista da Empiricus Reasearch, Caio Araujo, explica o motivo
Itaú BBA põe Banco do Brasil (BBAS3) no banco de reservas com projeção de dividendos menores — mas indica os craques do setor
Itaú BBA tem recomendação neutra para o Banco do Brasil, apesar de lucro acima do esperado no quarto trimestre de 2024. Analistas da instituição têm outros preferidos no setor bancário
XP Malls (XPML11) é desbancado por outro FII do setor de shopping como o favorito entre analistas para investir em março
O FII mais indicado para este mês está sendo negociado com desconto em relação ao preço justo estimado para as cotas e tem potencial de valorização de 15%
Mata-mata ou pontos corridos? Ibovespa busca nova alta em dia de PIB, medidas de Lula, payroll e Powell
Em meio às idas e vindas da guerra comercial de Donald Trump, PIB fechado de 2024 é o destaque entre os indicadores de hoje
Janela de oportunidade na Eletrobras (ELET3): ação ainda não se valorizou e chance de dividendos é cada vez maior
Além da melhora de resultados, o fato de se tornar uma boa e frequente pagadora de proventos é mais um fator que deve ajudar os papéis a subir, agora que a disputa com o governo ficou para trás
Onde investir em março? As melhores oportunidades em ações, criptomoedas, dividendos, FIIs e BDRs para este mês
No novo episódio do Onde Investir, analistas da Empiricus Research compartilham suas recomendações de olho na Super Quarta, nos resultados da temporada de balanços e no cenário internacional
Efeito Vale (VALE3): Dividendos globais batem recorde em 2024, mas pagamentos no Brasil caem 9%
No mundo todo, o total de dividendos distribuídos chegou a US$ 1,75 trilhão, um aumento de 6% em relação a 2023
Vale (VALE3) ou Gerdau (GGBR4)? Apenas uma ação de mineração e siderurgia está entre as 5 mais recomendadas para dividendos após o 4T24
Para a Empiricus, apenas uma das ações está em um bom momento de compra agora e tem um “gatilho” para valorização; saiba qual é
Petrobras (PETR4) desabou com dividendos abaixo do esperado. Sinal de alerta ou oportunidade?
Quando o assunto é dividendos, os investimentos de uma companhia têm muita influência sobre o montante distribuído aos acionistas
Fundo imobiliário ZAVI11 vende dois imóveis com lucro e cotas sobem na B3; confira quanto os investidores vão ganhar com a operação
Essa não é a primeira venda do ZAVI11 nos últimos tempos. Segundo a gestora, o FII vem apostando na reciclagem de ativos
Ultrapar (UGPA3) desponta entre as maiores altas da bolsa após reconhecimento de R$ 1 bilhão em créditos fiscais e anúncio de dividendos
Resultado da Ultrapar (UGPA3) no quarto trimestre de 2024 veio amplamente em linha com as expectativas dos analistas, mas algumas linhas chamaram a atenção dos investidores
Entre a crise e a oportunidade: Prejuízo trimestral e queda no lucro anual da Petrobras pesam sobre o Ibovespa
Além do balanço da Petrobras, os investidores reagem hoje à revisão do PIB dos EUA e à taxa de desemprego no Brasil
Petrobras (PETR4) tem prejuízo no trimestre, lucro 70% menor em 2024 e anuncia R$ 9,1 bi em dividendos — os extraordinários não vieram
As perdas não foram contempladas pelas projeções do mercado, que esperava uma queda do lucro nos últimos três meses do ano; saiba o que fez a estatal registrar uma perda bilionária no período
De estatais a ‘máquinas de dividendos’? Os planos de Copel (CPLE6), Sabesp (SBSP3) e Eletrobras (ELET6) após a privatização
Em participação no BTG CEO Conference 2025 nesta quarta-feira (26), os presidentes recapitularam a trajetória das companhias, privatizadas em 2022 (Eletrobras), 2023 (Copel) e a mais recente em 2024 (Sabesp)
