Fundo imobiliário favorito do mês tem R$ 1,5 bilhão para investir e gestão elogiada; confira os preferidos de 11 corretoras
Mais recomendado pelas corretoras pela sétima vez consecutiva, o FII em questão captou uma bolada na bolsa e deve movimentar o mercado
Se o fundo imobiliário é como um “condomínio” que congrega os recursos de centenas — às vezes centenas de milhares — de investidores, então é preciso também de um “síndico” para garantir que o dinheiro será bem aplicado.
No caso dos FIIs, este posto é ocupado pelas gestoras, que definem a tese de investimentos e decidem o que será feito com o dinheiro dos cotistas. E, para as corretoras consultadas pelo Seu Dinheiro, o posto de “síndico” do mês vai para o BTG Pactual, gestor do fundo BTG Pactual Logística (BTLG11), que tem um patrimônio de mais de R$ 2,8 bilhões e quase 280 mil cotistas.
Escolhido como um dos favoritos de seis das 11 casas, o BTLG11 é, pela sétima vez consecutiva, o campeão entre os analistas.
Para se ter uma ideia da predominância do FII entre os especialistas, nenhum outro fundo conseguiu angariar mais de duas indicações neste mês.
E o trabalho do BTG é um dos fatores que sustentam a recomendação.“Gostamos do FII por contar com uma gestão ativa, realizando compras de bons ativos, incorporações, vendas e locações que têm contribuído para gerar valor para os acionistas”, destaca a Santander Corretora.
Leia Também
A casa, que mantém o BTLG11 no ‘top 3’ da carteira desde novembro do ano passado, relembra que a gestão prospectou e adquiriu três novos ativos no final do ano passado, com 70% das novas áreas localizadas em um raio de 30 quilômetros de São Paulo — o principal mercado do segmento logístico.
Além disso, o fundo acaba de concluir uma oferta de cotas que levantou R$ 1,5 bilhão na bolsa de valores. “Com esse follow-on, a gestão se antecipa para reforçar o caixa e realizar possíveis novas aquisições para diversificar ainda mais o portfólio de ativos”, diz o Santander, que estima um dividend yield de 9,4% para o FII nos próximos 12 meses.
Você confere abaixo os detalhes da emissão do BTLG11, mas antes veja também quais são todos os fundos imobiliários (FIIs) que formam o ‘top 3’ das corretoras em março:
*Entendendo o FII do Mês: Todos os meses, o Seu Dinheiro consulta as principais corretoras do país para descobrir quais são suas apostas para o período. Dentro das carteiras recomendadas, normalmente com até 10 fundos imobiliários, os analistas indicam os seus três prediletos. Com o ranking nas mãos, selecionamos os que contaram com pelo menos duas indicações.
- Oportunidade em fundos imobiliários: veja 5 FIIs com perspectivas de valorização da cota + proventos robustos para 2024
Quais são os planos do fundo imobiliário BTLG11 para a bolada captada na bolsa
A já citada captação do BTLG11 superou a previsão inicial do FII, que teve que acionar um lote extra para atender à demanda dos investidores.
O número de pessoas tentando entrar nesse “condomínio” foi tão alto que os coordenadores da oferta tiveram que aplicar um rateio nas ordens de investimento. No total, 46,2 mil investidores subscreveram cotas — incluindo 45,9 mil pessoas físicas e 59 outros fundos.
Vale relembrar que a ideia por trás da emissão era captar recursos para continuar aumentando o portfólio do FII, especialmente via aquisição de empreendimentos que poderão ser futuramente vendidos ou locados nas modalidades "built to suit" ou "sale and leaseback".
E, segundo o prospecto divulgado junto ao anúncio da oferta, o BTLG11 já está atualmente "em processo de auditoria avançada" para comprar três ativos. Confira os detalhes abaixo:
Para a Empiricus, que analisou a oferta, caso o pipeline listado se concretize, o fundo deve ultrapassar o patamar de 1 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) — indicador atualmente em 863,3 mil m² — e se consolidar “como um dos maiores players logísticos do estado de São Paulo”.
POR QUE O MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS (MCCI11) É O FUNDO IMOBILIÁRIO PARA COMPRAR AGORA; CONFIRA ABAIXO
COMPARTILHAR
B3 abre caminho para nova classe de ativos e permite negociações de ETFs de FIIs e de infraestrutura com distribuição de dividendos
Até então, os ETFs de FIIs não pagavam proventos; para os ETFs de infraestrutura, a novidade é outra
Iguatemi fecha aquisição dos shoppings Pátio Higienópolis e Pátio Paulista por R$ 2,59 bilhões; detalhes de acordo colocam ações entre as maiores quedas da bolsa
Apesar de a aquisição já estar no radar dos investidores desde 2024, o mercado não vem reagindo bem ao acordo do Iguatemi. O analista da Empiricus Reasearch, Caio Araujo, explica o motivo
Bitcoin (BTC) no caixa é só um dos pilares da estratégia do Méliuz (CASH3) para reconquistar atenção para as ações após drenagem de liquidez
Ao Seu Dinheiro, o fundador Israel Salmen conta que quer reduzir a dependência das plataformas de e-commerce e apostar em um novo mercado; confira a entrevista na íntegra
XP Malls (XPML11) é desbancado por outro FII do setor de shopping como o favorito entre analistas para investir em março
O FII mais indicado para este mês está sendo negociado com desconto em relação ao preço justo estimado para as cotas e tem potencial de valorização de 15%
Eletrobras (ELET3) é a nova queridinha dos analistas e divide pódio com Itaú (ITUB4) e Sabesp (SBSP3) como ações mais recomendadas para março
Cada um dos integrantes do trio acumulou três indicações entre as 10 corretoras consultadas pelo Seu Dinheiro; veja o ranking completo
Fundo imobiliário ZAVI11 vende dois imóveis com lucro e cotas sobem na B3; confira quanto os investidores vão ganhar com a operação
Essa não é a primeira venda do ZAVI11 nos últimos tempos. Segundo a gestora, o FII vem apostando na reciclagem de ativos
A prévia ‘arrasa-quarteirões’ não rendeu: MRV (MRVE3) começou o dia mal na bolsa após prejuízo, que teve a Résia como vilã
Apesar da geração de caixa em todas as suas divisões, construtora registrou prejuízo líquido acima do estimado, além de receita e margens mornas
Com aval do Cade, WeWork assina o divórcio com o Softbank e encerra oficialmente a parceria com o gigante japonês no Brasil
A empresa de escritórios oficializou a saída do gigante japonês de investimentos, que vendeu sua participação de 49,9% na operação local em janeiro
Recuperação judicial da SouthRock pesa sobre FII e BB Investimentos vê oportunidades em outros três fundos
Desde que entrou com pedido de RJ, a empresa de private equity se desfez da Starbucks — os CRIs da rede, que não estão no processo, ainda dependem de uma decisão judicial para que a SouthRock faça o pagamento
A xerife está de olho: CVM abre processo para investigar proposta supostamente falsa de aquisição da PDG Realty (PDGR3)
A PDG divulgou um fato relevante na noite de 19 de fevereiro comunicando que recebeu uma proposta não vinculante da SHKP
PDG (PDGR3) diz ter recebido proposta de aquisição não solicitada, mas alega ainda não ter conseguido contato com a suposta proponente
Negociada a 1 centavo desde setembro do ano passado, ação da construtora chegou a dobrar de valor após divulgação da proposta, o que não quer dizer muita coisa quando se trata de uma penny stock
RBED11 dá mais um passo em direção ao fim e anuncia resgate de cotas; confira quanto os investidores vão receber
O Rio Bravo Renda Educacional (RBED11) está em processo de liquidação. Operação faz parte da fusão do fundo imobiliário com o RBVA11, anunciada em 2024
A xerife voltou atrás? CVM pede prorrogação de contrato de aluguel do FII RBR Properties (RBRP11); entenda o que aconteceu
No início de fevereiro, a CVM havia anunciado ao RBRP11 que não estenderia o contrato de locação de seis conjuntos do Edifício Delta Plaza, localizado na cidade de São Paulo
Quatro anos após perder a Petrobras como inquilina, FII XP Corporate Macaé (XPCM11) anuncia dois locatários em menos de um mês
Com apenas um ativo no portfólio, o XPCM11 vem teve dificuldades para conseguir novos inquilinos para o imóvel em Macaé (RJ). Em dezembro, a gestora chegou a anunciar que teria recursos para manter o FII apenas até meados deste ano
Sócio polêmico, alto endividamento, possível risco no caixa: por que a Oncoclínicas (ONCO3) cai 90% desde o IPO e o que esperar da ação
As ações da rede de tratamentos oncológicos praticamente viraram pó desde a estreia na B3, mas há quem acredite que a situação pode ficar ainda mais complexa; entenda
Novo sonho dos brasileiros? População prefere ter saúde a conquistar a casa própria — e pesquisa revela motivo para isso
Ter saúde aparece como o principal objetivo nas três classes sociais avaliadas — baixa, média e alta — segundo levantamento da Quaest. Já o sonho da casa própria ficou em segundo lugar nas indicações.
A partir de 24 de fevereiro, a ‘criptomoeda mais barata do mundo’ pode criar novos milionários partindo de R$ 3.500, aponta especialista
Especialista em criptoativos aposta em criptomoeda que custa cerca de 5 centavos de dólar, mas tem potencial para alcançar até US$ 15, segundo ele
FII ALZR11 turbina dividendos com securitização milionária dos aluguéis do Mercado Livre (MELI34)
Além de liberar o caixa, gestora destaca que a securitização também vai impulsionar o dividend yield (taxa de retorno de dividendos) do ALZR11
Fundo imobiliário MCLO11 abocanha quatro galpões por R$ 1 bilhão e leva Casas Bahia como novo inquilino
Com a aquisição dos quatro galpões localizados em São Paulo e Rio de Janeiro, o FII MCLO11 já receberá os aluguéis referentes ao mês de janeiro
VBI Prime Properties (PVBI11) vende parte do Vila Olímpia Corporate por mais de R$ 20 milhões; veja quanto os cotistas vão ganhar com a operação
Valor da venda dos ativos do PVBI11 foi 35,9% superior ao investido; lucro da operação vem na esteira do pagamento de dividendos de dezembro
