Fundo imobiliário favorito do mês tem R$ 1,5 bilhão para investir e gestão elogiada; confira os preferidos de 11 corretoras
Mais recomendado pelas corretoras pela sétima vez consecutiva, o FII em questão captou uma bolada na bolsa e deve movimentar o mercado
Se o fundo imobiliário é como um “condomínio” que congrega os recursos de centenas — às vezes centenas de milhares — de investidores, então é preciso também de um “síndico” para garantir que o dinheiro será bem aplicado.
No caso dos FIIs, este posto é ocupado pelas gestoras, que definem a tese de investimentos e decidem o que será feito com o dinheiro dos cotistas. E, para as corretoras consultadas pelo Seu Dinheiro, o posto de “síndico” do mês vai para o BTG Pactual, gestor do fundo BTG Pactual Logística (BTLG11), que tem um patrimônio de mais de R$ 2,8 bilhões e quase 280 mil cotistas.
Escolhido como um dos favoritos de seis das 11 casas, o BTLG11 é, pela sétima vez consecutiva, o campeão entre os analistas.
Para se ter uma ideia da predominância do FII entre os especialistas, nenhum outro fundo conseguiu angariar mais de duas indicações neste mês.
E o trabalho do BTG é um dos fatores que sustentam a recomendação.“Gostamos do FII por contar com uma gestão ativa, realizando compras de bons ativos, incorporações, vendas e locações que têm contribuído para gerar valor para os acionistas”, destaca a Santander Corretora.
A casa, que mantém o BTLG11 no ‘top 3’ da carteira desde novembro do ano passado, relembra que a gestão prospectou e adquiriu três novos ativos no final do ano passado, com 70% das novas áreas localizadas em um raio de 30 quilômetros de São Paulo — o principal mercado do segmento logístico.
Além disso, o fundo acaba de concluir uma oferta de cotas que levantou R$ 1,5 bilhão na bolsa de valores. “Com esse follow-on, a gestão se antecipa para reforçar o caixa e realizar possíveis novas aquisições para diversificar ainda mais o portfólio de ativos”, diz o Santander, que estima um dividend yield de 9,4% para o FII nos próximos 12 meses.
Você confere abaixo os detalhes da emissão do BTLG11, mas antes veja também quais são todos os fundos imobiliários (FIIs) que formam o ‘top 3’ das corretoras em março:
*Entendendo o FII do Mês: Todos os meses, o Seu Dinheiro consulta as principais corretoras do país para descobrir quais são suas apostas para o período. Dentro das carteiras recomendadas, normalmente com até 10 fundos imobiliários, os analistas indicam os seus três prediletos. Com o ranking nas mãos, selecionamos os que contaram com pelo menos duas indicações.
- Oportunidade em fundos imobiliários: veja 5 FIIs com perspectivas de valorização da cota + proventos robustos para 2024
Quais são os planos do fundo imobiliário BTLG11 para a bolada captada na bolsa
A já citada captação do BTLG11 superou a previsão inicial do FII, que teve que acionar um lote extra para atender à demanda dos investidores.
O número de pessoas tentando entrar nesse “condomínio” foi tão alto que os coordenadores da oferta tiveram que aplicar um rateio nas ordens de investimento. No total, 46,2 mil investidores subscreveram cotas — incluindo 45,9 mil pessoas físicas e 59 outros fundos.
Vale relembrar que a ideia por trás da emissão era captar recursos para continuar aumentando o portfólio do FII, especialmente via aquisição de empreendimentos que poderão ser futuramente vendidos ou locados nas modalidades "built to suit" ou "sale and leaseback".
E, segundo o prospecto divulgado junto ao anúncio da oferta, o BTLG11 já está atualmente "em processo de auditoria avançada" para comprar três ativos. Confira os detalhes abaixo:
Para a Empiricus, que analisou a oferta, caso o pipeline listado se concretize, o fundo deve ultrapassar o patamar de 1 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) — indicador atualmente em 863,3 mil m² — e se consolidar “como um dos maiores players logísticos do estado de São Paulo”.
POR QUE O MAUÁ CAPITAL RECEBÍVEIS (MCCI11) É O FUNDO IMOBILIÁRIO PARA COMPRAR AGORA; CONFIRA ABAIXO
Bolsa ou renda fixa? Como ficam os investimentos após Campos Neto embolar as projeções para a Selic
As estimativas para a Selic subiram com a expectativa de juro elevado por mais tempo e por previsão de Roberto Campos Neto de que afrouxamento pode diminuir já na próxima reunião do Copom
Bolsa hoje: Dólar cai a R$ 5,11 com inflação nos EUA; Ibovespa retoma os 126 mil pontos com NY e avança 1% na semana
RESUMO DO DIA: A ‘Super Sexta’ da inflação movimentou os mercados hoje, com divulgação da prévia dos preços em abril no Brasil e a inflação de março nos Estados Unidos. O Ibovespa fechou em alta de 1,51%, aos 126.526 pontos. Na semana, o principal índice da bolsa brasileira avançou 1,12%. Já o dólar acelerou as […]
Real forte? Esse bancão vê a moeda brasileira vencendo o iene — divisa japonesa atinge o menor nível em 34 anos ante o dólar
O iene, considerado uma das divisas fortes e usada como reserva financeira, tem perdido força contra a moeda norte-americana, mas não só
Usiminas (USIM5) e Banrisul (BRSR6) anunciam dividendos; veja quanto as empresas vão pagar e quem poderá receber
Siderúrgica vai pagar R$ 330 milhões, enquanto o banco gaúcho distribuirá R$ 75 milhões aos acionistas
Cogna (COGN3) nota 10? Banco estrangeiro passa a recomendar compra das ações, que lideram altas da B3
O banco também avalia um preço justo para as ações entre R$ 2,80 e R$ 4,40, o que representa um potencial valorização das ações de até 120%
Bolsa hoje: Com ‘cabo de guerra’ entre Petrobras (PETR4) e Wall Street, Ibovespa fecha em leve queda; dólar sobe a R$ 5,16
RESUMO DO DIA: O dia ficou nublado para os mercados acionários com a divulgação de novos dados econômicos nos Estados Unidos e um impasse de meses solucionado na Petrobras (PETR4). Com alguns raios de sol patrocinados pela petroleira, o Ibovespa sustentou os 124 mil pontos, mas ainda assim termino o dia entre nuvens. O principal […]
Magazine Luiza (MGLU3) recebe sinal verde para grupamento de ações e dá prazo para acionistas ajustarem as posições
A operação será feita na proporção de 10:1. Ou seja, grupos de 10 papéis MGLU3 serão unidos para formar uma única nova ação
Bolsa hoje: Ibovespa cai com bancos e NY antes de resultados da Vale (VALE3); dólar sobe a R$ 5,14
RESUMO DO DIA: O Ibovespa está encarando uma montanha-russa nesta semana, com a temporada de balanços corporativos ganhando tração e Brasília voltando a dividir as atenções dos investidores. Depois de começar o dia em alta, o principal índice da bolsa brasileira terminou o pregão com queda de 0,33%, aos 124.740 pontos. Já o dólar recuperou […]
Exame bem feito: Fleury (FLRY3) acerta o diagnóstico com aquisição milionária e ações sobem 4%
A aquisição marca a entrada do Grupo Fleury em Santa Catarina com a estratégia B2C, o modelo de negócio direto ao consumidor
Bolsa hoje: Ibovespa recua com pressão de Vale (VALE3) na véspera do balanço; dólar cai após dados nos EUA
RESUMO DO DIA: O Ibovespa até começou a semana com o pé direito, mas hoje faltou impulso para sustentar a continuidade de ganhos da véspera O Ibovespa fechou com queda de 0,34%, aos 125.148 pontos. O dólar à vista segue enfraquecido e terminou o dia a R$ 5,1304, com baixa de 0,74%. Por aqui, o […]
Leia Também
Mais lidas
-
1
Preço dos imóveis sobe em São Paulo: confira os bairros mais buscados e valorizados na cidade, segundo o QuintoAndar
-
2
Vale (VALE3) e a megafusão: CEO da mineradora brasileira encara rivais e diz se pode entrar na briga por ativos da Anglo American
-
3
Imposto de 25% para o aço importado: só acreditou quem não leu as letras miúdas