🔴 AS MELHORES RECOMENDAÇÕES DO BTG PACTUAL DE GRAÇA CONFIRA AS NOVIDADES DA SEMANA

Larissa Vitória

Larissa Vitória

É repórter do Seu Dinheiro. Formada em jornalismo na Universidade de São Paulo (ECA-USP), já passou pelo portal SpaceMoney e pelo departamento de imprensa do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).

FIIs HOJE

Fundo imobiliário com apenas um cotista desembolsará R$ 850 milhões por imóvel do BTLG11 e outro FII de logística

Segundo informações do Brazil Journal, este único investidor é a Prologis, uma titã do mercado de logística com US$ 120 bilhões em valor de mercado

Larissa Vitória
Larissa Vitória
15 de janeiro de 2024
12:40 - atualizado às 11:43
Imagem de galpão logístico como os que são locados por um fundo imobiliário
Galpão Logístico - Imagem: Pexels

Com apenas um cotista em sua base, o fundo imobiliário Cosmic (CSMC11) está entre os menores da indústria em termos de investidores. Mas, segundo informações do Brazil Journal, este único investidor é a Prologis, uma titã do mercado de logística com US$ 120 bilhões em valor de mercado.

E o FII acaba de negociar com outro gigante, desta vez da B3: o Cosmic comprará a participação do BTG Pactual Logística (BTGL11), que tem 260 mil cotistas, em um imóvel localizado em São Bernardo do Campo, no Estado de São Paulo.

Além disso, o CSMC11 também fechou um acordo para comprar a fatia de outro FII, o SJ AU Logística (SJAU11), no mesmo empreendimento. Vale destacar que o ativo em questão ainda está em desenvolvimento no terreno onde funcionava a fábrica da Ford no ABC Paulista até 2019. A Área Bruta Locável (ABL) potencial de 460 mil metros quadrados.

Juntas, as vendas das duas fatias somam R$ 850 milhões. O SJAU11 é quem ficará com a maior parte do dinheiro: R$ 637,5 milhões. A soma será dividida entre um sinal de R$ 75 milhões que deve ser pago no dia 31 deste mês e três parcelas de R$ 187,5 milhões que vencerão em maio e setembro de 2024 e janeiro do próximo ano.

"Após a conclusão da transação, o fundo informará aos cotistas a destinação dos recursos decorrentes da alienação, incluindo eventuais distribuições de resultados", afirma a gestão do SJ AU Logística.

ONDE INVESTIR EM 2024: AÇÕES, RENDA FIXA, DIVIDENDOS, FIIS, BDRs E CRIPTOMOEDAS - INDICAÇÕES GRÁTIS

Fundo imobiliário BTLG11 calcula lucro com a operação

Já o BTLG11 receberá R$ 212,5 milhões por uma fração de 25% do imóvel. Cerca de R$ 25 milhões correspondem ao sinal e há ainda três parcelas de R$ 62,5 milhões cujos vencimentos também ocorrerão em maio e setembro deste ano e janeiro de 2025.

Leia Também

Considerando o atual estágio do projeto, o fundo imobiliário calcula que gastou R$ 176,3 milhões com o ativo. A gestão explica que a tese de investimento inicial incluia a expectativa de desenvolvimento e apreciação de um complexo logístico no local.

"No entanto, devido as condições adversas de mercado ao longo dos últimos anos, decorrentes especialmente dos efeitos do aumento da taxa de juros, e sensível elevação dos custos de construção, a gestora vislumbrou na alienação do ativo uma oportunidade de melhor destinação dos recursos e distribuição de lucro para seus cotistas", destaca o BTLG11.

A oferta feita pelo comprador representa um ganho de capital de 20,5%. Assim, o lucro com a venda deve ser de cerca de R$ 1,27 por cota.

COMPARTILHAR

Whatsapp Linkedin Telegram
REBALANCEAMENTO

Cosan (CSAN3) pode cair ainda mais — e não é a única. Saiba quais ações brasileiras ganham ou perdem com a nova carteira do índice MSCI

13 de fevereiro de 2025 - 12:22

O rebalanceamento do índice global prevê a exclusão de seis ações brasileiras para a carteira trimestral que entra em vigor em março; veja os impactos estimados pelos analistas

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Da ficção científica às IAs: Ibovespa busca recuperação depois de tropeçar na inflação ao consumidor norte-americano

13 de fevereiro de 2025 - 8:01

Investidores monitoram ‘tarifas recíprocas’ de Trump, vendas no varejo brasileiro e inflação do produtor dos EUA

RECOMPRANDO PAPÉIS

Boas novas para os acionistas? TIM Brasil (TIMS3) anuncia recompra de ações, após balanço robusto no 4T24 

12 de fevereiro de 2025 - 17:17

O programa vai contemplar até 67,2 milhões de ações ordinárias, o que equivale a 2,78% do total de papéis da companhia

INVESTIMENTOS NAS ALTURAS

Embraer (EMBR3) pretende investir R$ 20 bilhões até o fim da década — e aqui está o que ela quer fazer com o dinheiro 

12 de fevereiro de 2025 - 17:06

O anúncio acontece poucos dias após a fabricante de aeronaves renovar os recordes na carteira de pedidos no quarto trimestre de 2024 e fechar um acordo histórico

PANORAMA DOS BANCOS

Bradesco (BBDC4) despenca na bolsa após Goldman Sachs rebaixar ação para venda. Por que os analistas não recomendam mais a compra do papel?

12 de fevereiro de 2025 - 14:33

No mesmo relatório, o banco americano também elevou a ação do Santander (SANB11) para neutro e reiterou a compra de Itaú Unibanco (ITUB4)

NO VERMELHO

Bolsa ladeira abaixo, dólar morro acima: o estrago que o dado de inflação dos EUA provocou nos mercados

12 de fevereiro de 2025 - 13:01

Os investidores ainda encararam o segundo dia de depoimentos do presidente do Fed, Jerome Powell, ao Congresso e uma declaração polêmica de Trump sobre os preços

OPERAÇÃO CONCLUÍDA

Fundo imobiliário MCLO11 abocanha quatro galpões por R$ 1 bilhão e leva Casas Bahia como novo inquilino

12 de fevereiro de 2025 - 12:13

Com a aquisição dos quatro galpões localizados em São Paulo e Rio de Janeiro, o FII MCLO11 já receberá os aluguéis referentes ao mês de janeiro

AU REVOIR, B3

Agora é para valer: Carrefour avança em plano de fechamento de capital do Atacadão (CRFB3) no Brasil. Quais os próximos passos?

12 de fevereiro de 2025 - 10:53

Os investidores terão três opções de pagamento: 100% em dinheiro, 100% em ações do francês Carrefour, ou uma mistura de dinheiro e ações da matriz francesa

ÁGUA NO CHOPE

Balanço amargo: Heineken tem lucro menor que o esperado em 2024, mas entrega dois dedos de espuma com recompra de ações bilionária

12 de fevereiro de 2025 - 9:44

A cervejaria holandesa anunciou um programa de recompra de ações de 1,5 bilhão de euros, com o objetivo de “retornar capital adicional aos acionistas”

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Mais uma chance na vida: Ibovespa tenta manter bom momento em dia de inflação nos EUA e falas de Lula, Galípolo e Powell

12 de fevereiro de 2025 - 8:14

Investidores também monitoram reação a tarifas de Trump sobre o aço e o alumínio; governo brasileiro mantém tom cauteloso

ADEUS, B3?

Carrefour quer fatia restante do Atacadão (CRFB3) no Brasil e ações disparam com possível fechamento de capital

11 de fevereiro de 2025 - 16:47

A rede brasileira de supermercados, que abriu capital em 2017, tem aproximadamente 70% de seus papéis nas mãos dos acionistas majoritários

TROCA DE COMANDO

SBF (SBFG3) de CEO novo: dona da Centauro aprova eleição de novo presidente; ações caem quase 20% em um ano

11 de fevereiro de 2025 - 13:01

Para substituir Pedro Zemel à frente do grupo, o conselho aprovou a eleição de Gustavo de Lima Furtado, um dos principais executivos das empresas do Grupo SBF

BALDE DE ÁGUA FRIA

Juros nos EUA: o que Powell disse que fez o mercado adiar a aposta no corte das taxas neste ano

11 de fevereiro de 2025 - 12:37

Presidente do Federal Reserve concede depoimento ao Senado nesta terça-feira (11) e reforçou uma mensagem que vem sendo repetida pelas autoridades de política monetária nas últimas semanas

BALANÇO E PROJEÇÕES

Ação da TIM (TIMS3) lidera altas do Ibovespa após balanço do 4T24 e dividendos polpudos. O que esperar da empresa de telecomunicações daqui para a frente?

11 de fevereiro de 2025 - 9:44

A companhia teve um lucro líquido normalizado de R$ 1,06 bilhão no 4T24, avanço de 17,1% na comparação com o mesmo período de 2023; veja os destaques

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

A um passo do El Dorado: Ibovespa reage a IPCA, tarifas de Trump, Powell no Congresso dos EUA e agenda de Haddad

11 de fevereiro de 2025 - 8:17

Investidores esperam desaceleração da inflação enquanto digerem confirmação das tarifas de Trump sobre o aço e o alumínio

OTIMIZAÇÃO DE PORTFÓLIO

Brava Energia (BRAV3) avança em desinvestimentos e fecha venda de concessões por US$ 15 milhões; veja os detalhes do negócio

10 de fevereiro de 2025 - 12:34

Ao todo, 11 concessões terrestres no Polo Potiguar foram vendidas para um consórcio formado pela A&T e a PVE

O MELHOR DO SEU DINHEIRO

Um rolezinho no shopping: Ibovespa reage a tarifas de Trump em semana de testemunhos de Powell e IPCA

10 de fevereiro de 2025 - 8:06

Enquanto isso, banco BTG Pactual dá andamento à temporada de balanços com lucro recorde em 2024

BALANÇO

BTG Pactual (BPAC11) tem lucro recorde de R$ 12,3 bilhões em 2024 e supera rivais na briga por rentabilidade; veja os destaques do 4T24

10 de fevereiro de 2025 - 6:11

Com o lucro maior, a rentabilidade do BTG também cresceu e superou o retorno dos principais pares privados. Veja os destaques do balanço

PASSANDO A HISTÓRIA A LIMPO

Raízen (RAIZ4) nega aumento de capital e diz que continua a avaliar opções para otimizar a estrutura financeira

8 de fevereiro de 2025 - 11:01

O objetivo do potencial aumento de capital seria reduzir a pressão sobre o endividamento da Cosan (CSAN3)

O 'BOOM' DOS TÍTULOS VERDES

ESG em alta: Ambipar (AMBP3) quer captar mais US$ 93 milhões com green notes; veja o rendimento e o vencimento dos títulos

8 de fevereiro de 2025 - 10:01

A empresa já havia anunciado a emissão de US$ 400 milhões em green notes, no dia 29 de janeiro

Menu

Usamos cookies para guardar estatísticas de visitas, personalizar anúncios e melhorar sua experiência de navegação. Ao continuar, você concorda com nossas políticas de cookies

Fechar