Fundo imobiliário FII VISC11 anuncia aquisição de participação em três shoppings e pagará com emissão de novas cotas
O volume da oferta primária será de R$ 350 milhões e investidor vai aproveitar operação para vender suas cotas; entenda
O mundo dos fundos imobiliários (FII) amanheceu agitado nesta sexta-feira (11), com o anúncio de que o FII Vinci Shopping Centers (VISC11) fez um acordo para a aquisição de participações em três shoppings centers no Distrito Federal, Rio Grande do Norte e Ceará.
O valor da transação é de aproximadamente R$ 283,8 milhões, com expectativa de uma taxa de capitalização (cap rate, ou retorno de capital em relação ao investido) de 8,9% para os próximos 12 meses, de acordo com comunicado enviado ao mercado.
Em julho deste ano, o Vinci Shopping Centers repaginou seu portfólio com a venda parcial da participação em um outro trio de shoppings de sua carteira.
Agora, os novos três shoppings que estão na mira do VISC11 são:
- 6,0% do Shopping Conjunto Nacional, localizado em Brasília, DF.
- 29,99% do Natal Shopping, localizado em Natal, RN.
- 45,0% do Via Sul Shopping, localizado em Fortaleza, CE.
A transação, entretanto, precisa da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). Os recursos para realizar a compra dessa participação nos shoppings virão justamente da emissão de novas cotas, também anunciada pelo fundo hoje.
Com essa transação, o portfólio do fundo passará a ter 23 shopping centers, distribuídos em 14 Estados por 9 administradoras distintas, ainda de acordo com comunicado do VISC11.
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Novas cotas do FII
O fundo, que possui mais de 254 mil cotistas, também anunciou uma oferta primária e outra secundária de distribuição de cotas. Ou seja, além do dinheiro novo para financiar as aquisições, a Ancar Ivanhoé Shopping Centers — fundo da gestora Scai — vai aproveitar a operação para vender suas cotas.
O volume da oferta primária será de R$ 350 milhões e a secundária somará outros R$ 45 milhões. Esse valor pode subir ainda mais com a venda de mais R$ 87 milhões da Ancar em um lote adicional na oferta.
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O preço por cota na oferta será de R$ 114,98, mais R$ 2,11 de custos da oferta, totalizando R$ 117,09. Caso não seja atingido o montante mínimo de R$ 30 milhões da oferta, ela será cancelada.
Aqueles que tiverem cotas do fundo em 15 de agosto poderão exercer o direito de preferência na compra de novas unidades.
Confira o calendário completo da oferta no comunicado.
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