O SD Select é uma área de conteúdos extras selecionados pelo Seu Dinheiro para seus leitores.
Esse espaço é um complemento às notícias do site.
proposta do governo
Contribuinte poderá atualizar valor de imóvel na declaração para pagar menos IR
Contribuinte terá de janeiro a abril do próximo ano, caso a proposta seja aprovada pelo Congresso, para escolher a qual modelo pretende aderir
Vista noturna de imóveis na cidade de São Paulo. - Imagem: Shutterstock
O contribuinte que atualizar o valor do imóvel na declaração do Imposto de Renda Pessoa Física poderá pagar 5% de imposto sobre a valorização do local caso venda a propriedade ou transfira a posse dela.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
A medida consta da segunda fase da proposta de reforma tributária, enviada hoje (25) à Câmara dos Deputados.
Atualmente, o contribuinte paga 15% de Imposto de Renda sobre ganho de capital (valorização do bem) na venda ou cessão de imóveis.
No entanto, o valor do imóvel não é atualizado na declaração do Imposto de Renda, com o contribuinte informando o valor original da propriedade ao longo dos anos.
Segundo o secretário especial da Receita Federal, José Barroso Tostes Neto, a medida será opcional. O contribuinte terá de janeiro a abril do próximo ano, caso a proposta seja aprovada pelo Congresso, para escolher a qual modelo pretende aderir.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Para o secretário, o novo sistema trará mais flexibilidade ao contribuinte. "Essa medida traz a opção ao contribuinte de fazer a atualização e, sobre essa atualização, pagar somente 5%, uma tributação favorecida que está sendo ofertada", disse.
Leia Também
"É uma condição que o contribuinte poderá optar e vai facilitar aquele que hoje tem situações especificas com relação à realização de inventário, heranças, decorrentes de sucessão e que poderão, a partir da aprovação desse projeto, utilizar a tributação favorecida".
Isenção
A legislação estabelece três circunstâncias para a isenção total de Imposto de Renda sobre ganhos de capital com a venda de imóveis.
A primeira é a venda do único imóvel por até R$ 440 mil, independentemente do tipo de bem.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Caso a propriedade esteja em regime de condomínio com outros proprietários, a venda da parte do contribuinte não pode ser superior a R$ 440 mil. Essa isenção só é válida caso o contribuinte não tenha vendido outro imóvel nos últimos cinco anos, tributada ou não.
O segundo tipo de isenção diz respeito a imóveis comprados até 1969.
O terceiro é representado pela venda de imóveis residenciais no Brasil, desde que o dinheiro da operação tenha sido usado para comprar outros imóveis residenciais no Brasil em até 180 após a assinatura do contrato.
Se o contribuinte usar apenas parte do valor para comprar o novo imóvel residencial, o ganho de capital correspondente à diferença será tributado proporcionalmente.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
Também existe uma isenção parcial para ganhos de capital, para imóveis comprados entre 1969 e 1988.
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
CONTINUA DEPOIS DA PUBLICIDADE
COMPARTILHAR
COPA DO MUNDO
Políticos ingleses pedem que a Fifa considere expulsar os EUA da Copa do Mundo de 2026
14 de janeiro de 2026 - 16:04
Trump volta aos holofotes ao suspender temporariamente o processamento de vistos de 75 países, meses antes da Copa do Mundo
Ano novo, contas em dia
MEI com boletos atrasados? Veja como parcelar dívidas e evitar problemas com o CNPJ
14 de janeiro de 2026 - 15:35
O microempreendedor individual pode se regularizar por meio do parcelamento dos débitos com a Receita Federal
TOUROS E URSOS #256
Petróleo em disputa: Venezuela, Irã e os riscos para a Petrobras (PETR4)
14 de janeiro de 2026 - 14:55
Vitor Sousa, analista da Genial Investimentos, fala no podcast Touros e Ursos sobre os impactos da situação da Venezuela e do Irã no mercado petroleiro
SOB INVESTIGAÇÃO
Quem é Nelson Tanure e por que o empresário entrou na mira da PF no caso do Banco Master
14 de janeiro de 2026 - 14:25
Investidor conhecido por apostas agressivas, o polêmico empresário agora é citado em investigações sobre o Banco Master; entenda o fio que conecta o investidor à polêmica
OPERAÇÃO COMPLIANCE ZERO
Dinheiro em espécie, relógios de alto valor e carros de luxo: o que a Polícia Federal apreendeu em operação que envolve Daniel Vorcaro e Nelson Tanure
14 de janeiro de 2026 - 12:30
Segunda etapa da Operação Compliance Zero recolhe dinheiro vivo, bens de luxo e bloqueia R$ 5,7 bilhões em investigação sobre o Banco Master
SÃO PAULO
Valor da Zona Azul é reajustado em São Paulo; veja quanto você vai passar a pagar para deixar o carro na rua
14 de janeiro de 2026 - 12:10
Aumento de 4,26% segue a inflação acumulada em 12 meses medida pelo IPCA
DIRETRIZES DO LEÃO
Lula sanciona regulamentação da reforma tributária, mas barra trechos do texto; entenda o que o presidente vetou
14 de janeiro de 2026 - 11:31
Lula também lançou a Plataforma Digital da Reforma Tributária, a nova infraestrutura digital que dará sustentação ao sistema brasileiro
RENDA FIXA
BBB 26 pagará maior prêmio da história; veja quanto esse dinheiro renderia na renda fixa conservadora
14 de janeiro de 2026 - 10:40
O vencedor do BBB 26 levará para casa o dobro do valor da última edição
ENERGIA ILIMITADA?
China acende seu “sol artificial” e chega mais perto de uma fonte de energia limpa e quase infinita
14 de janeiro de 2026 - 10:38
O reator experimental de fusão nuclear da China bate recordes, desafia limites da física e reforça a corrida global por uma fonte potencialmente ilimitada de energia
SEGUNDA FASE
PF retoma cerco ao Banco Master e faz nova operação contra Daniel Vorcaro
14 de janeiro de 2026 - 7:45
As ordens judiciais têm como alvos endereços ligados ao banco e ao empresário nos estados de São Paulo, Bahia, Minas Gerais, Rio Grande do Sul e Rio de Janeiro
POR POUCO
Loterias da Caixa batem na trave e prêmios da Mega-Sena, da Lotofácil e da Quina disparam
14 de janeiro de 2026 - 7:02
A noite de terça-feira (13) foi movimentada no Espaço da Sorte, com sorteios da Lotofácil, da Mega-Sena, da Quina, da Timemania e da Dia de Sorte
FASE DE TESTES
Governo lança plataforma da Reforma Tributária para ajudar empresas a se adaptarem às novas regras; veja funcionalidades
13 de janeiro de 2026 - 18:48
Portal centraliza serviços como apuração de tributos e consulta de documentos fiscais
BBB 2026
Prêmio do BBB 2026 é troco de pinga perto do que a Globo já arrecadou com patrocínios
13 de janeiro de 2026 - 14:56
Lucro da Globo ultrapassa R$ 1 bilhão apenas com o patrocínio de marcas no BBB 26
FICARAM DE FORA
CNH 2026: o novo benefício que motoristas idosos não terão direito
13 de janeiro de 2026 - 14:52
Novo sistema de renovação automática da CNH entrou em vigor, facilita a vida de parte dos motoristas, mas mantém regras mais rígidas para quem tem 70 anos ou mais
OFENSIVA CONTRA OS JUROS
Presidente do BC, Galípolo sai em defesa de Powell, após ataques de Trump e investigação do Departamento de Justiça
13 de janeiro de 2026 - 13:01
Powell está sob pressão do presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, para cortar os juros no país. A mais recente investida é uma intimação com ameaça de acusação criminal, emitida pelo Departamento de Justiça (DoJ)
FRAUDE DO INSS
Quase 900 mil pessoas não aderiram ao acordo de devolução de descontos indevidos após fraude do INSS; confira passo a passo para resgatar
13 de janeiro de 2026 - 11:21
Quase R$ 3 bilhões já foram devolvidos e prazo para contestação de descontos vai até dia 14 de fevereiro, segundo o INSS
MAIS UMA OFENSIVA
Novo alvo, novo tarifaço: Trump anuncia taxas de 25% contra países que negociam com o Irã, inclusive o Brasil
13 de janeiro de 2026 - 10:11
Brasil vende commodities agrícolas como milho, soja e açúcar para o país no Oriente Médio, mas participação do Irã na balança comercial não é grande
MAIS VENDIDO PELO 5º ANO CONSECUTIVO
Carro de R$ 150 mil lidera vendas em 2025 com 142 mil unidades — número maior que a população de 95% das cidades do Brasil
13 de janeiro de 2026 - 10:09
Fiat Strada lidera o ranking como carro mais vendido pelo quinto ano seguido; volume em 2025 supera a população da maioria dos municípios brasileiros
SÓ DEU ELA
Lotofácil: 6 apostadores avançam na corrida rumo ao primeiro milhão, mas nem todos partem do mesmo ponto
13 de janeiro de 2026 - 6:59
Lotofácil foi a única loteria a ter ganhadores no primeiro sorteio da semana. Mesmo com bola dividida, sortudos estão mais próximos do primeiro milhão.
COBRANÇA DE IMPOSTOS
Reforma tributária: o que muda para pequenas empresas do Simples Nacional
12 de janeiro de 2026 - 14:55
A regra é voltada à tributação sobre consumo e altera a forma como bens e serviços são taxados no Brasil
SIGA O SD NO WHATSAPP
