Dicas simples para gerar renda passiva
O que os ricos fazem de maneira diferente dos pobres é colocar seu dinheiro para trabalhar em vez de trabalhar por seu dinheiro. Essa foi a lição mais importante que aprendi com meu pai rico.
Como você ganha dinheiro atualmente? Indo trabalhar todos os dias e recebendo um salário mensalmente por seu desempenho? A maioria das pessoas ganha dinheiro assim, porque é o que aprendem com os pais ou professores. Além disso, parece um caminho seguro porque é o caminho tradicional.
Meu pai rico me dizia:
“Um emprego é apenas uma solução em curto prazo para um problema de longo prazo".
A maioria das pessoas tem apenas uma questão em mente… o de curto prazo.
As contas no final do mês são a grande armadilha. O dinheiro controla a vida, ou, devo dizer, que o medo e a ignorância sobre o dinheiro controlam.
Então, elas agem como seus pais. Acordam todos os dias e vão trabalhar em troca de dinheiro, sem ter tempo para se fazer a pergunta: "Existe outro caminho?' Suas emoções é que controlam seus pensamentos, não sua mente".
Leia Também
Faça o que 99% das pessoas NÃO fazem
Tudo foi planejado – sobreviva a essa crise
Bem, e se eu disser que existe outro caminho?
Outro caminho na vida que não exige que você troque seu tempo por dinheiro?
Um caminho que permita a você seguir sua paixão, alcançar liberdade financeira e alcançar seus objetivos de vida?
Consegui sua atenção, certo?
Siga este caminho
Este caminho é exatamente o jeito como os ricos ganham dinheiro — não é um salário. Em vez disso, eles ganham dinheiro com seus investimentos. Na verdade, a melhor maneira de ganhar dinheiro é como investidor — mas a pergunta que sempre faço é: como produzir esse dinheiro? Se o seu rendimento mensal como investidor não vem de um emprego, de onde poderia vir?
Como fazer seu dinheiro trabalhar para você
O que os ricos fazem de maneira diferente dos pobres é colocar seu dinheiro para trabalhar em vez de trabalhar por seu dinheiro. O capítulo 1 de "Pai rico, Pai pobre" é intitulado "Os ricos não trabalham por dinheiro" porque é a lição mais importante que aprendi com meu pai rico.
O que isso significa? O dinheiro deles não fica simplesmente em uma conta poupança, rendendo pouco ou nenhum juro, esperando por uma tempestade. Seu dinheiro está sendo investido — e gerando retorno!
Diferentes investimentos produzem resultados diferentes.
A questão é: quais resultados você deseja?
Existem dois resultados principais pelos quais um investidor investe:
Renda nº 1 de investidor: Ganhos de Capital
Se você gosta de assistir aos programas de TV do tipo "conserte e revenda", provavelmente já conhece o conceito de jogos de capital — basicamente, é o jogo de comprar e revender com lucro.
No setor imobiliário, digamos que você compre um imóvel residencial por US$ 100 mil. Você faz alguns reparos e melhorias na propriedade e a revende por US$ 140 mil. Seu lucro é denominado "ganho de capital". Sempre que você vende um ativo ou investimento e ganha dinheiro, seu lucro é ganho de capital. Obviamente, também existem perdas de capital (que ocorrem quando você perde dinheiro com uma venda).
O mesmo conceito é válido fora do setor imobiliário. Se você comprar uma ação por US$ 20 e revender quando o preço da ação subir para US$ 30, também será um ganho de capital.
O problema com ganhos de capital
Embora exista dinheiro a ser ganho com ganhos de capital, também é importante observar os riscos.
Primeiro, é uma fórmula que você precisa repetir sistematicamente — você precisa continuar comprando e vendendo, comprando e vendendo e comprando e vendendo, ou o jogo e a renda acabam.
Segundo, se o mercado imobiliário sofrer desvalorização, os “especuladores” — pessoas que compram um imóvel e rapidamente agem e o revendem para obter lucro, ou ganhos de capital — podem ser surpreendidos com bens que não conseguem vender.
Antes de a bolha imobiliária explodir em 2008, aqui nos EUA, a mentalidade de muitos era de que o mercado continuaria subindo. Assim, quando o mercado sofreu uma inversão e despencou, as propriedades não valiam mais o que os revendedores haviam pago, e não havia compradores para quem vendê-las.
Isso levou a um número recorde de execuções hipotecárias, e as pessoas simplesmente se afastaram do mercado imobiliário.
Hoje, a maioria dos investidores está buscando ganhos de capital no mercado de ações por meio de compra de ações, fundos de renda fixa e planos de aposentadoria. Esses investidores estão esperando e rezando para que o dinheiro esteja lá quando eles desejarem. Para mim, isso é arriscado.
Enquanto os preços do mercado sobem, os investidores em ganhos de capital vencem. Mas quando os mercados caem e os preços caem — algo que ninguém pode prever —, os investidores em ganhos de capital perdem. Você realmente quer fazer essa aposta?
Renda nº 2 de investidor: Fluxo de caixa (Renda Passiva)
O fluxo de caixa é realizado quando você compra um investimento e o mantém, e a cada mês, trimestre ou ano esse investimento rende dinheiro. Os investidores em fluxo de caixa, diferentemente dos investidores em ganhos de capital, normalmente não desejam vender seus investimentos porque desejam continuar recebendo a renda regular do fluxo de caixa.
Se você comprar uma ação que paga um dividendo, enquanto for proprietário receberá dinheiro na forma de um dividendo. Isso é chamado de fluxo de caixa ou renda passiva.
Para o fluxo de caixa no setor imobiliário, você pode comprar um imóvel residencial e, em vez de consertá-lo e revendê-lo, alugá-lo. Todo mês você cobra o aluguel e paga as despesas, incluindo a hipoteca. Se você o comprou por um bom preço e administra bem a propriedade, receberá um lucro ou um fluxo de caixa positivo.
O investidor em fluxo de caixa não está tão preocupado quanto o investidor em ganhos de capital, seja se os mercados subirem em um dia ou caírem no dia seguinte. O investidor em fluxo de caixa está analisando as tendências de longo prazo e não é afetado pelos altos e baixos do mercado de curto prazo — uma ótima posição para estar.
Se você quer saber mais como gerar renda passiva usando o mercado de ações brasileiro, recomendo que assista aos vídeos da Semana do Pai Rico, Pai Pobre, onde mostro meu sistema de renda passiva semanal.
A vantagem de fluxo de caixa versus ganhos de capital
A maior vantagem do fluxo de caixa é fazer dinheiro fluir para o seu bolso continuamente — esteja você trabalhando ou não. Você pode estar no campo de golfe, viajando pelo mundo, assistindo Netflix de pijama ou construindo um negócio, e seu dinheiro está ocupado trabalhando para você. E, em geral, o investimento em fluxo de caixa é baseado em fundamentos que não são tão suscetíveis a oscilações do mercado como investimentos em ganhos de capital, o que significa que, mesmo em tempos difíceis, o dinheiro ainda flui para seu bolso.
COMPARTILHAR
A melhor forma de comprar ouro, na visão do ‘Pai Rico’
Eu mantenho minhas reservas líquidas aplicadas em ouro e prata porque, por milhares de anos, eles foram dinheiro de verdade. Eu me sinto mais seguro mantendo meu dinheiro aplicado em metais preciosos do que em moeda fiduciária. Veja como eu compro.
3 formas de trabalhar menos (ou não trabalhar) e ganhar dinheiro
Se você deseja se aposentar jovem e rico, precisa trabalhar duro para obter o tipo certo de renda.
Como se preparar para a nova Era do Empreendedorismo
Quando as coisas mudam tão drasticamente quanto nos últimos meses, pode ser difícil perceber, mas esses momentos criam as maiores oportunidades.
3 passos para sobreviver à crise atual no mercado
Um investidor inteligente com educação financeira se concentra menos no que não pode ser controlado — o preço, por exemplo — e mais no que pode ser controlado, como as taxas de juros fixas e as taxas de retorno.
A falida ‘Regra do 72’, usada para estimar quanto tempo levará para um investimento dobrar
Esta fórmula não é realista porque ela se baseia em suposições de que a economia estará sempre crescendo. É importante que você aprenda como pode aumentar seu patrimônio em momentos de vacas gordas e também de vacas magras.
3 razões por que erros sempre geram sucesso
Assim como em cada problema existe uma oportunidade, em cada decepção há uma joia inestimável de sabedoria.
Focar num salário vai deixar você para trás
Frequentemente nos comparamos aos outros, em vez de olhar para os recursos que já temos e que podemos aproveitar sem esperar por nada.
A verdade por trás de quem está pagando pelo pacote de estímulo
Essa
crise não “aconteceu” simplesmente. Essa crise financeira estava se formando há mais de 100 anos, desde 1913, ano em que o banco central e o sistema tributário dos EUA foram criados…
O tipo de teoria que nunca vai morrer
“Grunch of Giants” fala desde os reis e rainhas de milhares de anos atrás até os tempos modernos. Ele explica como os ricos e poderosos sempre dominaram as massas.
17 lições sobre dinheiro que você não aprenderá nunca na escola
A educação financeira é amplamente ignorada no ensino formal. Aconselhamos as crianças a irem à escola para conseguir um emprego e trabalhar por dinheiro, mas ensinamos pouco ou nada sobre dinheiro.
As 4 regras de todos os investimentos
Criar sua mentalidade empreendedora vai te ajudar a mudar a forma com que você olha a vida e com que investe.
8 formas de saber se é um bom investimento
Na escola, seu boletim é a marca do seu sucesso. Nos negócios, são as demonstrações financeiras. Se você quer ser bem-sucedido, precisa saber como tirar conclusões sobre a saúde da empresa e seu potencial.
Três níveis para construir sua fortuna
Estamos a caminho de um gigantesco crash no mercado acionário, mas ele não é o problema. O verdadeiro problema é como as pessoas se sustentam quando seus dias tendo um emprego chegam ao fim. Eu e minha esposa Kim criamos uma solução para isso.
Você acha que é um investidor conservador? Pense de novo
Um investidor conservador é simplesmente alguém que não tem educação financeira, seja porque tem medo de dinheiro ou porque não quer dedicar tempo para aprender a respeito. E ficar nessa condição é o maior risco que você pode tomar
A fórmula para conseguir o que você quer na vida
Lições que aprendi com experiências, sucessos e fracassos me permitiram ajustar minha fórmula para que pudesse alcançar a liberdade financeira aos 47 anos
A diferença dos investimentos entre ricos x classe média
Pense mais e se prepare mentalmente porque você está prestes a aprender a investir de uma forma que muito poucas pessoas estão autorizadas a investir. Você verá o mundo do investimento por dentro, não pelo lado de fora
Você está cometendo esses erros nos seus investimentos?
Milhões de pessoas perderam trilhões de dólares porque violaram as leis da natureza. Uma das principais leis ou princípios que elas violaram é a Lei de Newton: para cada ação, há uma reação igual em direção oposta
Existem quatro tipos de inteligência – e uma delas é a mais importante para ser Dono e Investidor
Uma lição de um curso de fim de semana mudou a minha vida e me ajudou a me preparar para ser dono e investidor – em vez de empregado ou autônomo.
Domine o surfe, domine os mercados
Quando as pessoas me perguntam como eu aprendi a cronometrar os mercados, eu simplesmente respondo: “Eu cresci surfando”. Assim como o mar, os mercados também são cheios de ondas. Elas podem quebrar em cima de você ou você pode aprender a surfar.
Bitcoin renasce das cinzas
O bitcoin entrou em cena em 2009, bem quando o sistema bancário estava à beira do colapso. Uma grande vantagem das criptomoedas e das tecnologias blockchain é a confiança e a segurança fora do sistema bancário. À medida que as criptomoedas evoluem, o poder do sistema bancário perde o controle da liberdade financeira do mundo.
