RBED11 diz adeus à bolsa: cotistas aprovam liquidação antecipada do fundo imobiliário; confira os próximos passos

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Educacional (RBED11) está de saída. Os cotistas aprovaram a liquidação antecipada do FII, que se prepara para se despedir da bolsa brasileira.

Com o aval dos investidores, as cotas do RBED11 só serão negociadas até esta sexta-feira (7). A partir de então, as negociações serão suspensas.

Já em 20 de janeiro, a Rio Bravo Investimentos, gestora do fundo, divulgará o valor da amortização das cotas. O montante será referente ao caixa remanescente após o pagamento das despesas do RBED11.

O pagamento da amortização será realizado em 27 de fevereiro. Vale lembrar que os valores estão sujeitos à alíquota de 20% do imposto de renda, que serão retidos na fonte.

Assim, os investidores devem enviar à Rio Bravo Investimentos o custo médio de aquisição das cotas até 17 de fevereiro.

Além disso, a gestora também divulgará o fator de troca, que define a proporção de cotas do RBVA11 que os investidores receberão, em 20 de fevereiro.

Com a liquidação do fundo, as cotas recebidas pelos cotistas estarão disponíveis em 25 de fevereiro de 2025.

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A operação no detalhe: entenda a liquidação do RBED11

O RBED11 teve início em 2011, com o objetivo de realizar investimentos em ativos imobiliários voltados para a atividade educacional. Atualmente, possui patrimônio líquido de mais de R$ 274 milhões e 11.206 investidores.

Contudo, os cotistas passaram a solicitar a fusão do fundo ao Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11), de forma a ampliar a liquidez das cotas, a diversificação do fundo e a escala dos negócios.

Em agosto de 2024, a fusão foi aprovada em assembleias gerais extraordinárias (AGEs) dos dois fundos. Já em outubro, o RBVA11 adquiriu os sete imóveis locáveis presentes no portfólio do RBED11. Os ativos foram avaliados em R$ 368 milhões.

Com a conclusão da fusão, o RBVA11 passará a ter uma exposição ao setor educacional, com um total de 77 imóveis e um valor de mercado superior a R$ 2 bilhões.

Na época da venda dos ativos, o RBED11 teve um ganho de capital de R$ 16,650 milhões, equivalente a R$ 7,07 por cota. Agora, os investidores passam a participar do RBVA11 e receberão cotas do fundo.

Dani Alvarenga

danielle.silva@seudinheiro.com

Repórter do Seu Dinheiro e jornalista formada pela Universidade de São Paulo (ECA-USP) com certificação em curso de Mercado Financeiro pela Ibmec. Possui experiência na cobertura de economia, política e internacional. Atualmente, cobre o mercado imobiliário e de FIIs.